Корпорация Русская недвижимость
Служебная почта
Карта сайта
Поиск по сайту
Главная
Калуга, пятница, 25 октября
Главная / Новости / Статьи / Строительство загородного дома

Строительство загородного дома

ОГЛАВЛЕНИЕ.

В последние годы строительство загородного дома стало вполне реальной альтернативой покупке городской квартиры. Причин тому много - не лучшая экологическая обстановка в большом городе, шум, постоянные стрессы и невозможность расслабиться. Тем не менее основная причина заключается в развитии загородной инфраструктуры. Сегодня вблизи каждого крупного города можно обнаружить респектабельные коттеджные поселки с красивыми, относительно недорогими и, главное, комфортабельными домами. Можно не тратить слов, рассуждая о достоинствах такого жилья, ведь жить, как принято говорить, на земле, в собственном доме и вдобавок пользоваться всеми благами цивилизации - мечта каждого современного человека, и мечта осуществимая, если у него имеется хоть небольшой капитал.

Конечно, тот, кто достаточно обеспечен материально, может позволить себе возведение двух- или трехэтажного - каменного или кирпичного - особняка с флигелями, цветниками, с парком, бассейном и прочими приятными и полезными дополнениями. Многие полагают, что загородный дом непременно должен быть деревянным и лучше небольшим по площади, но уютным и теплым. Здесь имеется в виду не система отопления, а образ традиционного русского жилья. Некоторые останавливают свой выбор на сборно-модульных постройках, которые возводятся без особых хлопот, причем в фантастически короткие сроки: от 4 дней до 9 месяцев. В этом случае сокращение строительного цикла про и сходит благодаря тому, что здание доставляется на место в виде набора готовых легких деталей, а затем собирается по подобию конструктора.

Массивные стены из пористого бетона считают лучшим материалом те, кто думает строить дом без помощи специалистов. Верное решение для ленивого строителя - стены из пустотелых блоков и плоская железобетонная крыша, которые помогут сэкономить не только средства, но и силы.

Наконец выбор сделан, и приходит время действовать. Большинство будущих домовладельцев на этой стадии запасаются соответствующей прессой, читая все статьи подряд, пока не приходят к выводу о том, что строительство требует более серьезной подготовки. После бессистемного чтения журналов, в которых, как правило, не находится ответов, зато возникают все новые и новые вопросы, стоит обратиться к специальной литературе. Именно она дает возможность найти ответ на главный вопрос: с чего же начинается процесс создания дома?

По общему мнению, учить, лечить и строить способен каждый, как говорится, было бы желание. В самом деле, люди всегда воспитывали детей, сами избавляли себя от болезней и самостоятельно возводили для себя жилища. Казалось бы, что в этом трудного - вырыл яму, заложил фундамент, поднял стены, покрыл их крышей, и дом готов. Но на практике все оказывается гораздо сложнее.

Наша книга поможет неопытному строителю советами и рекомендациями. Ее внимательное прочтение и изучение иллюстраций наведет на мысль, что работа, выполненная со знанием дела и в определенной последовательности, не так уж сложна. Имея под рукой подробные инструкции, нетрудно, например, разметить углы дома, постепенно выложить стены, связать их друг с другом, грамотно сделать перекрытия, дверные и оконные перемычки, соорудить крышу. Из нашей книги можно узнать, что многое, вначале казавшееся очень трудным, на самом деле очень просто, но при условии, если работа раскладывается на небольшие и понятные действия.

Так же стоит осуществлять строительство дома в целом - по собственному плану, постепенно и поэтапно, рассчитывая силы, время и средства. Конечно, существуют виды работ, которые невозможно выполнить без предварительной подготовки и специального оборудования. К ним, в частности, относится рытье котлована или укладка плит перекрытия, а также возведение стропильной фермы. В таких случаях необходимо пользоваться услугами строительных фирм. Менее трудоемкие работы, начиная бетонированием фундамента и кончая кладкой стен, для любителя не представляют сложности, особенно если он остановил свой выбор на блочной технологии.

Нужно признаться, что даже при самом продуманном плане строительства вряд ли удастся избежать решения непредвиденных, порой очень сложных задач. Чтобы не совершить ошибок, желательно ознакомиться с особенностями домов из разных материалов, характеристиками их конструкций. Многим застройщикам особенно трудным кажется первый этап, или, в специальной терминологии, нулевой цикл, то есть все, что связано с устройством фундамента. Однако именно здесь появляется шанс испытать себя в качестве строителя и заодно сэкономить значительную сумму. Не стоит пренебрегать этим выгодным для домашнего мастера делом, как не стоит и упускать возможность заранее принять участие в строительстве фундамента, например, помогая соседу по новостройке или друзьям, которые начали возводить собственное жилье чуть раньше. После этого выяснится, что самая тяжелая работа не так уж сложна, если даже знакомство с ней весьма коротко.



Как показывает опыт, даже в жизненно важных делах люди учатся на своих ошибках, а те порой бывают непоправимыми. Неверно построенный дом нельзя перекроить подобно платью. В этом случае приходится вновь вкладывать средства или, еще хуже, отказываться от своей мечты. Поэтому не стоит начинать строительство, не продумав все до мелочей, не посоветовавшись со специалистами и не решив такие значимые вопросы, как выбор участка, оформление документов на землю и, наконец, разработка проекта.


Требования к земельному участку

Строительство загородного дома начинается с приобретения участка. Не только от его величины, но и от расположения зависят размеры будущей постройки, а значит, выбор проекта и количество средств, которые будут потрачены на благоустройство территории. Рассматривать самые смелые варианты - такие, как 2-3 гектара леса или речной остров, - не имеет смысла, хотя и здесь могут возникнуть проблемы, ведь огромный участок потребует колоссальных ландшафтных работ, которые могут обойтись дороже самого дома.
По общепринятым нормам для коттеджа площадью 200-300 м2 требуется участок площадью не меньше 1200 м2. Жилье на юге планируется свободно, а житель Севера, решив построить такой дом, должен иметь участок в три раза больше. Для этого случая необходим въезд с северной или северо-восточной стороны, куда будут выходить помещения, особо не нуждающиеся в естественном освещении: вестибюль, гараж, лестничные пролеты. На хорошо освещенной южной стороне будут располагаться гостиная, кухня и основные жилые комнаты.

Желательно, чтобы участок для загородного дома находился рядом с дорогой и линией электропередачи
Участок для загородного дома, независимо от плановой величины усадьбы, должен находиться недалеко от дороги с твердым покрытием, ведь это облегчит доставку грузов при строительстве. В идеале на сделке купли-продажи земли, кроме агента по недвижимости, должен присутствовать архитектор. Особенно это касается холмистых участков, где строительство сложнее и дороже. На практике такое случается крайне редко, поскольку оба специалиста смотрят на вещи под разным углом зрения. Так, риелтор должен выделять достоинства предмета продажи и по возможности умалчивать о недостатках. В дальнейшем архитектору, который мыслит и действует с точностью до наоборот приходится решать трудные задачи: прибегать к ухищрениям, скрывая дефекты участка, усложнять из-за них систему инженерных коммуникаций,

Желательно, чтобы участок для загородного дома находился рядом с дорогой и линией электропередачи проходить сложную процедуру согласования проекта.

Необоснованные выводы о высотных характеристиках участка могут повлечь за собой лишние земляные работы
Необоснованные выводы о высотных характеристиках участка зачастую вынуждают заказчиков тратить лишние деньги на земляные работы, проводить дорогостоящее водопонижение, ненужный дренаж или неоправданную планировку. Единственно правильным решением в этой связи является инженерно-геологические изыскания, которые могут провести только профессионалы.

Топографическая съемка и геологические изыскания

Участку, который не принадлежит жилому массиву, где изыскания и иные сложные вопросы решаются централизованно, топографическая съемка просто необходима. Значение этой работы возрастает, если основание будущего дома отличается сложным рельефом или владелец избрал необычный вариант благоустройства территории. Съемка поможет сориентировать здание по сторонам света и расположить его так, чтобы из окон гостиной и спален открывался наилучший вид. На ее основе можно рассчитать уклоны подъездов, площадок и дорожек, величину противопожарных разрывов между соседними зданиями, определить места подключения частных коммуникаций к уличным сетям.

Не стоит забывать об имеющейся зелени, особенно если она включает в себя ценные породы деревьев, которые желательно сохранить. Это делается с помощью так называемой подеревной съемки, результатом которой будет план расположения с указанием пород зеленых насаждений на участке.
Профессионалы утверждают, что не бывает плохих участков. Просто некоторые из них кажутся такими на первый взгляд. Однако, если подобран оптимальный вариант постройки, земля может измениться до неузнаваемости. Проводить разного рода изыскания, особенно то-посъемку и геологическую экспертизу, лучше до покуп-ки земли, в крайнем случае перед заказом архитектур-ного проекта дома. Это сэкономит немало средств и уменьшит вероятность ошибок при строительстве.

Участку, не входящему в жилой массив, топографическая съемка просто необходима
Геологические изыскания необходимы для определения несущих параметров грунта, состава и уровня грунтовых вод. Их проведение нужно доверять только специалистам с лицензией, имеющим официальное разрешение на проведение работ в конкретном месте. Геологические изыскания включают в себя бурение и отбор проб грунта и воды. Возведение дома средней величины требует 2-6 скважин различной глубины. Затем проводятся лабораторные испытания, и домовладелец получает отчет с рекомендациями.

Геологи помогут выбрать ему оптимальное место для дома, укажут на опасные места, где лучше ничего не строить. В том же отчете должны содержаться советы, касающиеся вида фундамента и мер по его защите. Так, если в грунтах обнаружены плывуны, здание будет прочно стоять только на сваях, а такой фундамент очень дорог, и строительство в этом случае нецелесообразно. Еще один пример: при высоком уровне грунтовых вод цокольный этаж будет затапливаться, поэтому лучше обойтись без него.

После топографо-геодезических изысканий (или топографической съемки) предоставляются данные по рельефу и расположению растительности. На их основе можно определить, какой из множества стандартных проектов подходит для данного участка.

Выбор проекта

Серьезный подход к такому ответственному объекту, как жилой дом, требует профессионального исполнения проекта. В этой связи потенциальному застройщику приходится решить, взять л и стандартный (типовой) проект, что дешевле и проще, либо заказать индивидуальный, который обойдется дороже, зато в нем будут учтены все желания и потребности заказчика.

При индивидуальном проектировании заказчику требуется заполнить бланктехнического задания, где нужно дать краткие ответы на конкретные вопросы, в частности о площади гостиной и спален, расположении комнат по сторонам света, величине кухни, кухонном оборудовании и сантехнических приборах, наличии столовой, прихожей, кладовых, домашнего спортзала. Таким образом архитектор выясняет детали, позволяющие представить набор помещений во всем доме и на каждом этаже, а также величину здания. Последнее - очень важный показатель, определяющий стоимость строительства. Кстати, строители начинают разговор с заказчиком объекта с обсуждения стоимости 1 м2, чтобы сразу понять, стоит ли вообще продолжать беседу.


Создание большого дома сложной архитектурной формы требует не менее 1 года проектных работ и столь же долгой процедуры согласования
Архитектурное проектирование - процесс довольно долгий. В лучшем случае он занимает 4-5 месяцев, в течение которых архитектор поэтапно работает над эскизами, чертежами и графиками, а заказчик занимается их согласованием в различных инстанциях. До разработки фасада архитектор делает эскизный проект, который дает представление о том, как будет выглядеть дом. Работа над ним будет продвигаться быстрее, если архитектор сумеет доказать заказчику приемлемость своих идей и по возможности представит смету. После этого остается лишь договориться по поводу отделки и основных материалов. Затем в течение 2-3 месяцев готовится рабочая документация, куда, кроме общих видов главного здания, входят генплан участка, планы и разрезы этажей, кровли, иногда другие важные для заказчика документы. К эскизному проекту прилагается пояснительная записка, где указан примерный расход материалов. Все это необходимо для согласования и получения разрешения на строительство в местной администрации. Для той же инстанции понадобятся технические условия на
Полный пакет проектной документации чаще всего состоит из 4 альбомов: "Архитектурно-строительные чертежи, инженерное оборудование" (альбом I), "Сметы" (альбом II), "Ведомости потребности в материалах" (альбом III), "Дополнительные данные" (альбом IV). Не обязательно заказывать весь комплект; иногда бывает достаточно одной его части, например чертежей из альбома I. Считается, что стоимость эскизного проекта не может быть меньше 40% от стоимости рабочего проекта.
Архитектурные и конструктивно-строительные решения иногда представляются в документации раздельно. В самостоятельный альбом может быть отнесен раздел "Инженерное обеспечение здания", описывающий все, что относится к отоплению, освещению, водоснабжению, канализации и вентиляции. На этом этапе уточняются объемы земляных работ, расход строительных материалов, прорисовываются все опорные конструкции, согласовывается вид облицовки здания и ее крепление к несущим элементам.

Типовые проекты разрабатываются в строгом соответствии с действующими строительными нормами, поэтому пользоваться ими удобнее. Соблюдение норм необходимо и для индивидуальных планов, разработка которых требует больше сил, времени и средств, зато обеспечивает наилучший результат. Точное следование правилам, во-первых, исключает проблемы при оформлении документов, а во-вторых, помогает избежать конфликта с соседями, чьи права иногда противоречат желаниям данного застройщика, но все равно должны быть согласованы.


ЧЕРТЕЖ ЗДАНИЯ В РАЗРЕЗЕ - НЕПРЕМЕННАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТА
Сегодня архитекторы предлагают своим клиентам сотни всевозможных, практически на любой вкус, типовых проектов. Однако универсальных - подходящих для любого человека - типов домов не существует. В любом проекте есть как положительные, так и отрицательные стороны, поэтому, выбирая одно полезное качество, нужно быть готовым к тому, чтобы пренебречь другим. После определения типа будущего дома настает пора подумать о самом проекте, критерием которого может быть стоимость, внутренняя планировка, используемые материалы или иное свойство, важное не в целом, а для каждого конкретного застройщика. Не нужно спешить и, прежде чем сделать окончательный выбор, стоит посетить несколько проектных организаций, просмотреть паспорта с характеристиками проектов, где содержится краткое описание дома, например сведения о фасаде, количестве и площади комнат, основных конструкциях, объемах материалов, примерной стоимости строительства. Поскольку предоставленная в паспорте информация не вносит полной ясности в вопрос о том, каким именно будет жилище, можно выбрать несколько вариантов, чтобы потом остановиться на наиболее оптимальном.

Если участок располагается в поселке или жилом массиве, не обойтись без посещения администрации, где могут храниться паспорта усадебных домов, рекомендованных для размещения в данном месте.


Если предстоит строить дом в жилом массиве, лучше выбрать тот типовой проект, который рекомендован для данного места
В таких проектах обычно учитываются не только конкретные природные условия, но и местная производственно-сырьевая база, пользоваться которой удобнее и дешевле.

Общую информацию об усадебном строительстве предоставляют специализированные журналы. Исчерпывающие сведения о принятых на данный момент типовых проектах можно получить в Центральном институте типового проектирования и градостроительства, выпускающем, в частности,"Сборник каталожных листов типовых проектов жилых домов для индивидуального строительства".

К сожалению, тираж этого издания ограничен, и пользуются им в основном проектные институты и крупные строительные организации.

Если поиски проекта все же увенчались успехом и строительный паспорт был изучен, нужно заказать всю проектную документацию, обратившись в институт, который занимается рассылкой данного проекта.

Запрос нужно направлять только в тот институт, адрес которого указан в паспорте данного проекта. Иногда выбранный проект находится в распоряжении филиала, а тот расположен в другой климатической зоне. В этом случае заказ придется оговаривать дополнительно, ведь в филиалах хранятся проекты, предназначенные для строительства в данном регионе, которые не подходят для иных природно-климатических условий. Выходом из этой ситуации может стать обращение в местный институт или в филиал центрального, ближайший к месту строительства.

И последнее, заказ на альбомы оформляется в виде письма или открытки с четким указанием правильного полного названия типового проекта, его номера, перечислением нужных альбомов и количества экземпляров. На срок исполнения заказа (не меньше 1-2 месяцев) могут повлиять различные причины.
Проектом нельзя пользоваться, не сделав доработку и привязку к местности, которая строится на расчетах и выводах, сделанных с учетом климата данного региона, топографии участка, архитектурных или иных требований местной администрации. Бывает, что после долгой и тщательной привязки первоначальный план строительства меняется слишком сильно, и заказчику приходится делать выбор - вообще отказаться от данного проекта или приступать к строительству, крайне невыгодному с экономической точки зрения.
В этой связи стоит напомнить о том, что в первую очередь выполняются заявки организаций, поэтому индивидуальным застройщикам советуют отправлять свои запросы осенью, чтобы получить документы к весне, когда начинается строительный сезон.

Конструктивные расчеты

Всякий архитектурный проект - типовой или индивидуальный - заключает в себе конструктивные расчеты, по которым принимаются решения относительно фундамента дома и его несущих элементов. Особо значимая часть проектов - теплотехнические расчеты, определяющие нужную толщину наружных стен. Обязательные, хотя и не требующие особых затрат, они выполняются в индивидуальных проектах, а в стандартных лишь перепроверяются с учетом климатических условий. Все вышеуказанные вопросы способны решить инженеры широкого профиля, а для проектирования зданий в районах вечной мерзлоты и сейсмической активности нужно привлекать узких специалистов.

Чтобы постройка дома не превратилась в очень дорогое удовольствие, требуется глубокая проработка вопросов электроснабжения, телефонизации, канализации и водоснабжения. Правильный выбор системы коммуникаций поможет снизить стоимость работ по ее устройству, поэтому все, что касается внутреннего инженерного оборудования, планируется индивидуально.

Количество вариантов в каждом отдельном случае очень велико, ведь и цена, и качество подобных работ зависят не только от типа оборудования, но и от его производителя, а также от уровня сервиса.

Инженерные разделы проекта не обязательно выполнять в архитектурном бюро, где руководствуются не пожеланиями заказчика, а возможностями той или иной фирмы. Их могут сделать организации, которым поручен монтаж оборудования, так как, взяв на себя исполнение заказа по устройству системы отопления, фирма охотно займется и проектированием, причем обе стороны от этого выиграют, ведь проект будет сделан с учетом реальных условий монтажа и возможностей исполнителя. Технические моменты, например особенности крепления труб, монтажная организация оставляет за собой по умолчанию, ориентируясь на свое оборудование и оригинальные технологии.

Не стоит ожидать от проекта, тем более типового, досконально проработанных подробностей. Заказчику, разумеется, с помощью специалистов придется самому просчитать стоимость строительства, ведь цены на стройматериалы и услуги различные в разных регионах. Будущий домовладелец должен поинтересоваться генеральным планом развития местности, чтобы узнать, что в будущем появится рядом с его коттеджем. Возможно, новые соседи закроют вид из окна, перестанет существовать очаровательная роща, из-за которой и был выбран участок, уединенная местность превратится в шумный курорт, а пустынный берег озера - в общественный пляж. Игнорирование этой информации может привести к серьезным конфликтам и многолетним судебным тяжбам, которые не принесут радости ни одной из сторон.


Дом, сегодня одиноко стоящий в чистом поле, завтра может оказаться посреди шумного поселка
Главная проблема российских проектных организаций заключается в том, что они работают с устаревшими программами. В европейских архитектурных бюро давно используется трехмерное проектирование, позволяющее инженеру и зодчему воплощать свои идеи в одной программе, снижая тем самым количество ошибок и просчетов. Большинство российских специалистов вынуждены довольствоваться двухмерным проектированием, при котором ошибки и несоответствия неизбежны, отчего проект чаще, чем хотелось бы, подвергается доработке.

Конструкция стен, кровли, окон напрямую зависит от климата, поэтому каждый архитектурный проект учитывает специфику строительства в каком-то конкретном регионе. По каждому типовому проекту можно получить консультацию и при необходимости внести коррективы. Вопреки распространенному мнению, эта работа достаточно сложна, ведь даже небольшие изменения (уменьшение или увеличение размеров здания, замена части конструкций) требуют новых расчетов. Например, только лишь изменение площади гостиной повлечет за собой корректировку всех поэтажных планов, а следовательно, изменения в фасаде, замену фундамента, перекрытий, стропильной системы.

Кроме того, нужно будет заново просчитать объем земляных и бетонных работ, количество материалов. Разумеется, все это обойдется дешевле индивидуального проекта, но значительно дороже документации без каких-либо изменений.
Климат - главный фактор, влияющий на теплотехнические расчеты, которые в России ориентированы на самую низкую зимнюю температуру. Официально зарегистрированная и принятая в качестве точки отсчета в каком-либо регионе, с течением времени она может меняться. К примеру, для Ленинградской области минимальной раньше считалась температура -26 °С, а в последние годы 29 °С. Соответственно если 20-30 лет назад расчетная толщина кирпичной кладки не превышала 510 мм, то сейчас она достигает 770 мм, то есть толщина стеновых конструкций возросла на 40%, что повлекло за собой удорожание строительства.
Таким образом, полный цикл про-ектно-изыскательских работ по строительству частного дома состоит из 4 этапов:

I этап - предпроектные предложения, которые составляются на основе пожеланий заказчика и включают в себя виды фасадов здания, поэтажн ые планы, план участка с примерным расположением дома и других построек;

II этап - задание на проведение топографической съемки и гидрогеологических изысканий;

III этап - задание на проектирование по установленной форме, а также перечень технических условий на основные материалы и конструкции;

IV этап - разработка архитектурно-строительной части проекта, то есть составление и утверждение заказчиком как минимум трех альбомов: "Архитектурно-строительныечертежи, инженерное оборудование" (альбом I), "Сметы" (альбом II), "Ведомости потребности в материалах" (альбом III). Документ под названием "Паспорт рабочего проекта" требуется для получения разрешения на строительство.
Каждое архитектурное бюро имеет право самостоятель но оценивать собственные проекты. Цена полного пакета документов обычно велика, но если проектированием занимается тот, кто будет строить, то есть генпроектировщик является и генподрядчиком, проект может быть выполнен бесплатно. Поэтому перед его покупкой важно получить квалифицированную консультацию, касающуюся того, что такое архитектурный проект и каким пользоваться в ходе строительства дома.


Без разрешения районного архитектора не следует возводить даже самую скромную хозпостройку
Любое строение на земельном участке будет считаться незаконным, если его проект не прошел согласований и не был утвержден соответствующими инстанциями. Это стоит знать всем домовладельцам, особенно тем, которые, вселившись в новый дом, неожиданно решают дополнить его баней, гаражом, бассейном или котельной. Разумеется, никто не запретит частному лицу использовать свою землю по личному усмотрению. Можно возвести хозяйственную постройку и без разрешения районного архитектора, однако это грозит большими неприятностями.


Гараж, занимающий часть улицы, как правило, не соответствует плану застройки города и считается самовольной постройкой
Допустим, незаконное строение появилось на участке и благополучно простояло долгие годы. Когда обстоятельства изменились и хозяин пожелал продать дом, сделка не состоялась. Основанием для отказа в государственной регистрации стал, выражаясь юридическим языком, объект недвижимости, возведенный без специального разрешения. Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не имеет на нее права собственности, а значит, не может ее продавать, дарить или сдавать в аренду. Более того, самовольная постройка подлежит сносу за счет лица, ее осуществившего. Со стороны административных органов тому же лицу угрожает штраф в размере 3-5 МРОТ (Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 9.5).

Продавец участка оказывается в сложной ситуации. Чтобы совершить сделку, ему придется или, заплатив штраф, снести гараж, или предпринять попытку согласовать проекте незаконным сооружением по факту постройки. Последнее иногда удается, но все же лучше не допускать этого и согласовывать свои строительные планы с районным архитектором.


Расстояние от дома до границы соседнего участка должно составлять не менее 1 м
Состав и размеры всех построек, как правило, определяются особенностями конкретного участка при условии соблюдения санитарных, противопожарных и градостроительных норм. Размещая постройки, следует подумать и о соседях, точнее о том, чтобы не причинить им неудобства.

Необходимо отметить, что при разработке проекта следует учитывать архитектурно-планировочное задание районного архитектора (АПЗ), куда обычно прикладывается генплан с границами (красными линиями) поселковой застройки, нарушать которые нельзя, даже если они проходят по частной земле. В качестве примера можно привести ограничения, действующие на территории Московской области: высота застройки не более 10 м,удаленность от водоема не менее 50 м, наружная ограда с прозрачностью не менее 60% и высотой не более 1,5 м, стиль, соответствующий исторической застройке поселка.

Правила, касающиеся загородных строений, допускают блокировку хозяйственных построек на смежных приусадебных участках, но только по взаимному согласию домовладельцев. Если обоюдного согласия нет, приходится следовать санитарным нормам, где указано, что минимальное расстояние от хозяйственных построек до границы соседнего участка составляет 1 м. В противопожарных нормах эта величина варьируется в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций. Так, расстояние от окон жилых помещений до бытовых построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее б м. Такое же расстояние должно разделять строения из камня, бетона, железобетона и других негорючих материалов.

Свободная зона между строениями из негорючих материалов и постройками с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами, должна быть не менее 8 м. Для каркасных строений из древесины это расстояние еще больше - 10 м.


Все строения, как жилые, так и хозяйственные, рекомендуется смещать к одной из боковых границ участка
Во избежание пожара помещения, где содержатся животные, а также легковоспламеняющиеся компостные ямы следует удалить от дома на 15 м. В тех же целях сарай и отдельно стоящий гараж нужно отнести от дома (веранды) на 7 м. Для упорядочения территории рекомендуется сместить все строения - жилые и хозяйственные - к одной из боковых границ участка.

При этом следует устроить дорожки шириной не менее 75 см, чтобы на них могли разместиться одновременно два человека или одно колесное средство, например тележка для вывоза мусора.
Хозпостройки в глубине участка рекомендуется размещать группами. Высота хозблока может быть любой, но во избежание ссор с соседями скат крыши сарая, откуда во время дождя стекает вода, нужно направить в сторону своего участка или отводить воду с помощью желобов. Чтобы сосед не жаловался, что на его участке темно из-за чужих построек, их рекомендуется размещать на расстоянии, равном (можно и большем) высоте хозблока,

В современных усадьбах котельную обычно размещают в отдельном здании
Стандарты оснащения современного загородного дома требуют установки мощного отопительного оборудования. Если раньше котлы, которые обеспечивают обогрев частных построек, обычно размещали в кухне или подвале, то теперь для их устройства необходимо отдельное здание, что удобнее и безопаснее. Проект котельной нужно согласовать и с районным архитектором, и с органами санэпиднадзора, а также с пожарной инспекцией. Каждый из этих органов дает рекомендации, которыми не стоит пренебрегать, как можно сохранить свое здоровье и здоровье своих соседей.

Так, пожарный инспектор настоятельно посоветует не устанавливать в котельной тяжелую металлическую дверь, а ограничиться легкой из любого негорючего материала, чтобы ее можно было легко открыть при пожаре или в иной непредвиденной ситуации.

Котел считается установленным незаконно, если он не удовлетворяет всем без исключения требованиям СНиП (Строительные нормы и правила). Например, пристройку для котельной мощностью до 500 кВт нужно располагать подле глухой стены здания с небольшим противопожарным разрывом. Расстояние от котельной до оконных и дверных проемов дома должно равняться или превышать 4 м, а между перекрытиями обеих построек нужно выдержать расстояние не менее 8 м. По тем же нормам высота потолка в котельной не может быть ниже 2,5 м. Следует предусмотреть в ней и естественное освещение, причем размеры окон в этом помещении тоже соответствуют нормам - на 1 м3 объема 0,03 м2 остекления. Пристройка с газовым оборудованием должна иметь вентиляцию, удовлетворяющую всем требованиям СНиП.
Повысить надежность системы отопления и вместе с тем сэкономить средства на обогреве дома поможет тепловой насос. Имея это современное устройство, можно обойтись без котельной, а значит, без хлопот, связанных с согласованием проекта. Тепловой насос избавит дом от дымовой трубы и неприятного запаха. С ним можно не беспокоиться о топливных баках и отдельной дорожке для топливозаправщика, оставляющего на газонах масляные пятна. Благодаря передовым технологиям такой насос исключает открытый огонь, поэтому не приведет к утечке газа или дизельного топли-пя чорватой пожагюм

Строительство даже маленькой бани требует проекта, согласования и разрешения
Строительство бани, даже самой маленькой, тоже требует проекта и долгой процедуры его согласования. Подпись на документах, относящихся к этому строению,, должны поставить представители районного архитектурного бюро, пожарной инспекции, санэпидемстанции. Как ни странно, план строительства частной утвердить даже в местной администрации, где его проверят на соответствие генеральному плану застройки населенного пункта, к которому приписан коттедж.

Далее план представляется районному архитектору: он должен убедиться, что баня будет располагаться не ближе 8 метров от жилого или летнего садового дома (СНиП 30-02-97, п. 6.7). От него же будущий владелец бани выслушает массу полезных советов о том, что подобные постройки лучше располагать окнами на запад - тогда солнечные лучи будут проникать в помещение на закате, а значит, в нем будет не так светло и жарко. Архитектор возможно порекомендует, чтобы сэкономить средства на систему отвода сточных вод, расположить баню на возвышенности, а еще лучше на берегу реки, озера.


Баня должна располагаться не ближе 8 метров от жилого дома и, желательно, окном на запад
В загородных усадьбах состоятельных россиян все чаще появляются бассейны, которые в нашей климатической зоне обычно бывают закрытыми - в отдельной постройке или в помещении, примыкающем к жилому дому. Оформление строительства плавательного бассейна глубиной 1,5-2,5 м требует примерно такого же пакета документов, как и проект бани. Дополнительно решаются вопросы о составе и величине инженерного оборудования, размещении его на участке. Архитектор обязательно поинтересуется наружным обликом бассейна, а инспектор санэпидемстанции - вопросами очистки и подогрева воды, отоплением и вентиляцией подсобных помещений.

Стоит заметить, что профессионалы не советуют жалеть время и средства на проектную документацию, она требуется даже к небольшой хозяйственной постройке.

Отсутствие тех или иных документов, а также небрежное их оформление не позволит легализовать хозяйственные постройки на участке. Ни один уважающий себя специалист не захочет работать с таким застройщиком, и тому придется вести строительные работы неофициально, а значит, на более низком уровне.


Конструктивные особенности зданий


КОНСТРУКТИВНАЯ СХЕМА ЗДАНИЯ: 1 - фундаментные блоки; 2 - пол подвала; 3 - стены подвала; 4 - слой гидроизоляции; 5 - отмостка; 6 - наружные несущие стены; 7 - внутренние несущие стены; 8 - межкомнатные перегородки; 9 - междуэтажные перекрытия; 10 - лестница; 11 - чердачное перекрытие; 12 - стропила; 13 - кровля
Оптимальный,то есть наиболее подходящий данному человеку и для данной местности, проект - это основа быстрого, малозатратного строительства. Чтобы не ошибиться в выборе проекта, следует иметь представ-ле-ние о доме вообще. Прежде всего необходимо знать о том, что главные конструкции здания принято разделять на 3 группы в зависимости от выполняемых ими функций: это несущие, ограждающие и декоративные конструкции. Первые, являясь опорой для остальных элементов дома, принимают на себя нагрузки от вышестоящих и второстепенных конструкций, оборудования и домашнего имущества, испытывают на себе воздействие атмосферных явлений. Вторые формируют интерьер, то есть разделяют здание на комнаты, способствуют сохранению в нем микроклимата, а также играют роль звукоизолятора.

Подвал - необязательная, но весьма популярная среди частных застройщиков часть здания, которая находится ниже уровня земли. Границей между подвальными и надземными помещениями служит тротуар (отмостка), представляющий собой узкую полосу с любым твердым покрытием - каменным, бетонным или асфальтобетонным. Во избежание подтопления дома тротуар обычно имеет небольшой поперечный уклон.


Сегодня в индивидуальном строительстве чаще используются фундаменты из железобетонных блоков
Фундамент является самой нижней, опорной, а следовательно, несущей частью конструкции дома. Он служит своеобразным посредником между стенами и основанием. Если грунт находится в природном состоянии, такое основание называется естественным, а если его требуется укреплять - искусственным. На фундамент сильнее, чем на другие части здания, действуют такие факторы, как влажность и разность температур. Он должен выдержать воздействие грунтовых вод, поэтому при его возведении используют материалы высокой прочности: железобетон, бетон, очень крепкий и долговечный бутовый камень. На сегодняшний день в индивидуальном строительстве наибольшей популярностью пользуются фундаменты из железобетонных блоков.

Стены в здании по назначению и расположению разделяются на внутренние, разделяющие комнаты между собой, и наружные, ограждающие и защищающие те же самые комнаты от действия внешней среды. В зависимости от нагрузки они бывают несущими, самонесущими и ненесущими. Несущие стены испытывают нагрузку не только от собственного веса, но и от веса других конструкций, например плит перекрытия, а также крыши расположенных выше стен. Самонесущими принято называть стены, которые не являются опорой для перекрытий и остальных конструкций. Между тем они передают фундаменту нагрузку и от собственного веса, и от природных факторов, в частности от ветра. Стены ненесущие передают свой вес в пределах одного этажа и служат простым ограждением.


Материалом для перекрытий обычно служат железобетонные плиты
Перекрытия - это горизонтальные плоскости, которые играют одновременно ограждающую и несущую роль. Различают перекрытия междуэтажные, то есть разделяющие смежные по вертикали помещения, и чердачные, то есть перекрывающие верхний этаж. Материалом для перекрытий чаще всего служат железобетонные плиты, реже - конструкции из деревянных балок, к которым крепятся детали потолка (доски, фанера, ДСП, гипсокартонные листы).

Перегородками называют легкие стены, которые опираются на перекрытия и разделяют внутреннее пространство этажа на отдельные комнаты. Их делают из облегченного кирпича, гипсовых и фибролитовых плит, пустотелых камней и прочих относительно легких материалов.

Основная задача лестниц - обеспечить сообщение между этажами. Располагаясь в помещениях с несущими стенами, они делятся на марши - ступенчатые элементы лестницы, соединяющие одну лестничную площадку с другой.

Карнизом в архитектуре называют верхнюю часть наружной стены, немного выходящую за ее плоскость. Эта деталь зачастую выполняет чисто декоративную функцию, но иногда ее делают для того, чтобы защитить дом от стекающей с крыши воды. Таким образом, если здание не имеет карниза, по периметру его крыши следует устроить парапет.


Карниз находится под самой крышей и немного выходит за плоскость стены
Располагаясь над чердачным перекрытием, крыша венчает здание, иногда украшает его, но всегда ограждает сверху, защищая от осадков. Декоративные крыши обычно выполняются из дерева, а плоские - из железобетонных плит.

При всем многообразии материалов и конструкций все здания характеризуют общие параметры, по которым и происходит выбор оптимального варианта: массивность (вес) конструкции, долговечность (капитальность), пожаробезопасность.


Располагаясь над чердачным перекрытием, крыша венчает и украшает здание
К второстепенным, хотя и весьма значимым характеристикам можно отнести стоимость строительства, трудоемкость возведения, особенно если не предусматривается использование сложных и дорогостоящих механизмов, а также эко-логичность материалов, влияющих на микроклимат дома. Впрочем, последнее обеспечивают не только материалы, но и другие составляющие здания, в частности его общая форма и расположение на участке.

Выбирая проект дома, в первую очередь стоит обратить внимание на рельеф участка. Намного проще, быстрее и дешевле спроектировать и построить здание, которое будет располагаться на ровном месте. Правда, творческий подход к сложному рельефу поможет создать весьма оригинальное жилище, которое будет радовать и удивлять своей выразительной архитектурой.

Одноэтажный дом экономичен, удобен и недорог в эксплуатации


Однако то, что красиво и броско, не всегда удобно и выгодно. Как бы эффектно ни смотрелся коттедж сложной формы, нужно хорошо подумать, прежде чем остановить свой выбор именно на таком. Простой функциональный дом из современных материалов с изящной и продуманной внутренней отделкой - оптимальный вариант для экономного застройщика. Однако подобный дом скорее всего будет иметь большую площадь основания, что может привести к значительным потерям тепла. С этой точки зрения лучшей считается форма куба,хотя выбирают ее немногие, находя слишком примитивной и скучной.
Стоимость материалов для строительства в значительной степени зависит от того, являются ли они местными или привозными. Местные материалы помогают экономить так же, как и легкие конструкции, не требующие тяжелых и глубоких фундаментов. К таким конструкциям можно отнести кирпичную кладку облегченного типа, деревянные каркасы и щиты с облицовкой из легких панелей. В сухом и теплом климате применяются недорогие конструкции стен из сырцового кирпича (самана), а также легких бетонов различного вида, например шлакобетона или арболита.
Склоняясь к варианту одноэтажного дома, необходимо знать о его положительных и отрицательных сторонах. Конечно, такие здания легче строить и ремонтировать, в них удобно и недорого жить, особенно пожилым людям. Минусы одноэтажного строения в том, оно требует большой площади и протяженного, хотя и не столь мощного, как в двухэтажном, фундамента. Большое количество комнат здесь означает сложную внутреннюю планировку - дополнительные коридоры, переходы, резкое деление на зоны, зачастую изолированные.
В серединерСУИ века французский архитектор Франсуа Мансара предложил использовать подкровельное чердачное пространство для жилых и хозяйственных целей. Именно по его имени была названа всем известная часть строения - этаж в чердачном пространстве, образованный (полностью или частично) поверхностями наклонной или ломаной крыши. Мансарда, состоящая из двух частей - пологой верхней и крутой нижней, дает дому дополнительную полезную площадь, а мансардные окна украшают здание. В широком смысле мансардой именуется любое помещение на чердаке под высокой крышей.

Мансардой принято называть любое помещение на чердаке под высокой крышей
Популярные в последнее время мансардные дома прекрасно подходят для больших семей. Идея использования чердака и преображения его в необычное и функциональное пространство преследует, в первую очередь, цель устройства комфортабельной квартиры в ранее пустующем помещении. В качестве источников освещения мансардного этажа могут использоваться как традиционные (расположенные вертикально) окна, так и специальные, мансардные, которые устанавливаются в плоскости кровли и имеют наклон ската 15-90°.


Специальные мансардные окна устанавливаются в плоскости крыши и имеют наклон 15-90°
Устройство мансарды позволяет создать, как минимум, четвертую комнату, вместе с тем помогая разделить внутреннее пространство дома на две взаимосвязанные зоны: дневную и ночную. Мансардные дома не только красивы и романтичны, они также легко отапливаются. Это обеспечивает присущая им компактная схема расположения отопительных приборов (1-2 источника обеспечивают теплом сразу все помещения этажа). Кроме того, современные мансардные окна позволяют снизить протяженность фундамента на 30-40%. Для кого-то недостатком мансардного дома являются лестницы, но их можно делать не столь крутыми и узкими, как принято в домах такого типа. Однако эта проблема будет решена, если в мансарде разместить комнаты тех, у кого подъем по лестнице не вызывает никаких затруднений.

Похожие недостатки присущи и двухэтажным домам, и тем, кого они все же пугают, рекомендуется сделать дом комбинированным,то есть скомпоновать его из одноэтажного и двухэтажного блоков. Тогда жилым будет первый уровень, а во втором можно разместить такие помещения, как зимний сад, зверинец, небольшой спортзал или художественная мастерская. Имея гораздо меньше недостатков, комбинированные дома радуют владельцев своим оригинальным видом.

Энергосберегающие конструкции

Как бы ни было велико желание жить по-европейски, нельзя просто так, безо всяких корректив возводить дома по иностранному проекту - германскому, голландскому или, казалось бы, привычному для россиян финскому. Не стоит лишний раз напоминать об особенностях российского климата и своеобразии русского характера. В отечественном строительстве весьма существенную, если не определяющую роль играют знаменитые русские морозы - низкие зимние температуры не в лучшую сторону влияют на комфортность жилья. Именно от них зависит планировка пространства внутри зданий и его функциональная организация. Еще больше низкие температуры влияют на выбор системы отопления, строительных материалов и конструкций.
Традиционно распространенным в России является строительство домов из деревянного бруса или бревен. Разумеется, сегодня никто не посоветует горожанину переселяться в традиционную русскую избу. Чтобы не замерзнуть зимой, ему вовсе не обязательно складывать свой дом из бревен и топить его по-черному. Благодаря новейшим технологиям жилье может быть комфортным и выглядеть не только современно, но и оригинально.
Для суровой климатической зоны дом из полнотелых деревянных элементов можно было бы назвать идеальным. Однако по теплотехническим расчетам бревенчатая стена толщиной 250 мм не удовлетворяет современным стандартам и требует утепления. Кроме того, дерево - материал влагоемкий и мягкий, склонный, невзирая на защиту, к деформации влажной среде. Более стойки наборные деревянные материалы (брус, вагонка), которые при незначительной деформации не растрескиваются и не теряют формы.

Сократить потери тепла можно, если прибегнуть к объемным решениям. Известно, что главными участниками теплообмена в доме являются наружные конструктивные элементы: фундамент, стены, крыша.


Схема теплообмена в жилом доме
Сделать дом теплее поможет сокращение периметра внешних стен: чем больше площадь наружных поверхностей здания, тем больше тепла у него забирает окружающая среда. В этом плане нелучшей идеей будет сложный дробный интерьер с обилием коридоров и небольших помещений.


Сложная форма здания способствует утечке тепла
Утечке тепла способствует сложная конфигурация самого здания, в частности полюбившиеся россиянам башенки, эркеры, сильно выступающие порталы. То же относится и к открытым круговым галереям - русский дом не должен походить на итальянскую виллу,если хозяева собираются жить в нем круглый год.

Сохранить тепло в доме поможет компактный план, где предусмотрены такие помещения, как объединенная с кухней столовая, двусветная гостиная, веранды, навесы -неотапливаемые, но все же закрытые помещения, которые используюттоль-ко летом. Сегодня веранды оформляют стеклопакетами и иногда очень эффектной стеклянной кровлей, таким образом украшая фасад дома рациональным помещением.

Надежной преградой для теплопо-терь может стать мансарда. Обогреваемые чердачные комнаты препятствуют охлаждению дома через крышу и, кроме того, играют роль гидроизоляции.
Неудачно подобранная кровля (для холодного климата - оцинкованное железо или шифер) может стать постоянным источником неприятностей для домовладельца. Оптимальная кровля, то есть подходящая конкретному зданию (в том же случае - глиняная или цементно-пес-чаная черепцца, металлоплас-тик, плиточный материал Shingle), напротив, позволяет наслаждаться теплом не менее 30 гарантированных лет.

Застекленная веранда - одна из самых простых энергосберегающих конструкций
В основе эффективных строительных технологий, отличающих дома европейского качества, лежит комбинация конструктивных материалов (бетон, кирпич или металл либо дерево в каркасах) и утеплителей. Единственным назначением первых является обеспечение прочности, тогда как вторые, дополняющие их, создают тепловой барьер. В холодной Канаде около 60% рынка частного жилья составляют здания на деревянных каркасах с мягким утеплителем Isоvег. В последние годы такие дома стали популярны и в России. Использование эффективных конструкций приводит к уменьшению веса здания, а значит, позволяет сократить расход средств и сил при устройстве фундамента, поскольку в этом случае он делается низкозаглубленным. В готовом виде с каменной или кирпичной облицовкой они внешне ничем не отличаются от кирпичных домов, но, в отличие от них, позволяют сэкономить и при строительстве, и во время эксплуатации.


Низкозаглубленный фундамент - явление, новое для России и уже привычное за рубежом
Сохранению тепла в доме способствует технология строительства из газобетонных блоков. Расчеты показывают, что для двухэтажного жилого дома достаточная толщина газо-бетоной стены составляет 250 мм, а доведенная до 400 мм, она создает 1,5-кратный запас прочности. Позволяя сэкономить на обогреве, газобетонные дома, так же как и каркасные, опираются на легкие низкозаглубленные фундаменты, а их фасады можно укра-шатьлюбой облицовкой. Газобетонные блоки - стройматериал недорогой и при том довольно крупного размера, что при строительстве позволяет сэкономить и на трудозатратах, и на растворах. Оконные проемы, включая стеклопакет, считаются важным элементом дома и потому требуют внимательного отношения. Окна с эффектными качественными переплетами, чистыми блестящими стеклами - украшение дома и одновременно главный источник теплопотерь. Если увеличить площадь остекления, в помещении будет светлее, зато холоднее, поэтому соотношение световых проемов и площади пола должно быть примерно 1 : 8. Особое внимание рекомендуется уделять заполнению проемов. Двойное или даже тройное остекление с вакуумными стеклопакетами и качественными переплетами (пластиковыми, металлопластиковыми и деревянными), с надежными уплотнителями решит проблему защиты дома от холода.
Строительство домов с низкозаглубленными фундаментами - явление, новое для России и уже привычное за рубежом. Здесь важно следовать строительным нормам и некоторым требованиям, например выбирать фундамент, соответствующий цокольной части. Газобетонный дом может иметь подвал, но не может обойтись без дренажа, который необходим для удаления воды со строительной площадки. Блокам из газобетона обязательно нужна гидроизоляция, предотвращающая проникновение воды из грунта в конструкции пола.
Таким образом, применение эффективных конструкций обойдется чуть дороже при строительстве, зато позволит сэкономить деньги во время эксплуатации здания, причем выгода будет увеличиваться год от года.


Камень и его комбинация с деревом

Все больше людей планируют строить частные дома, соразмерно своим доходам и в соответствии с индивидуальными потребностями. Последнее является решающим при выборе основного материала, а по этому параметру малоэтажные здания принято разделять на две большие группы. В первую входят те, которые имеют стены из обыкновенного кирпича либо камня, не важно, натурального или искусственного, из монолитного бетона или бетонных блоков.


Из-за огромного веса каменный дом требует устройства мощного фундамента
Решение о постройке собственного дома исходит от желания создать почти идеальное место, где красивые пейзажи, свежий воздух и тишина соединялись бы с комфортом - явлением для современного человека привычным и необходимым. Между тем, помимо желания, нужны и возможности, которые у среднестатистического россиянина, если судить по быстрорастущим загородным поселкам, не так уж ограничены, как это обычно представляется.


Современный загородный дом соединяет в себе городской комфорт и элементы деревенского стиля
Ко второй группе относятся деревянные дома (рубленые, брусчатые), а также дома, возведенные с использованием большого количество дерева, например каркасные и щитовые с деревянной обшивкой. Конструкции первой группы отличают большая масса, прочность, дрлговечность и максимальная сопротивляемость огню. Простые по технологии, такие конструкции из-за огромного веса требуют устройства мощных фундаментов, причем из таких же тяжелых материалов, что делает их строительство трудоемким и неэкономичным. Без хорошего отопления в каменных стенах настолько холодно и сыро, что не исключено появление плесени.

Если каменные дома - подходящий вариант для теплых регионов, то жителям средней полосы рекомендуется строить из щелевого или пустотного кирпича. Хорошими теплоизоляционными свойствами обладают кирпичные стены, выполненные путем облегченной (колодце-вой) кладки с засыпкой. Дома со стенами из легких бетонов с пористыми заполнителями создают приемлемый для жилья микроклимат. Они не нуждаются в массивных основаниях, что дает возможность устроить не только ленточный, но и более дешевый столбчатый фундамент.


Комбинированный дом сочетает в себе достоинства деревянного и каменного
Дизайнеры считают, что проектирование кирпичного дома дает их фантазии полную свободу, правда, иногда ограниченную вкусом и возможностями заказчика. Добротные и крепкие кирпичные стены не требуют строгого следования стилю. Здесь допустим и конструктивизм, и модерн, и нестареющая классика. Даже на небольшой площади можно создать некое подобие дворца или замка с витражами и мраморными подоконниками, с огромным камином, коваными деталями и тяжелым круглым столом в духе эпохи короля Артура. Кирпичной кладке подойдет и аккуратная английская манера, и ультрасовременный хай-тек, и популярная сегодня эклектика.

Кирпичная классика не предполагает ограничений в оформлении фасадов, планировке и в объемах внутренних помещений. В отношении внешней отделки таких зданий прошли времена, когда застройщики увлекались роскошью, придавая своим домам поистине купеческий вид. Сегодня прослеживается тенденция к сокращению площади домов, видимо, из-за высоких эксплуатационных расходов. Если на протяжении последних 10-15 лет предпочтение отдавалось дворцам общей площадью до 600 м2, то сейчас оптимальным считается дом площадью не более 300 м2 и не в 3-4, а максимум в 2 этажа. Каменный дом таких размеров имеет экономную систему отопления и водоснабжения, здесь возможны энергосберегающие технологии, а также устройство системы "умный дом".

Дерево

Дерево - самый популярный материал для строительства загородных домов, в первую очередь тех, которые предполагается использовать как дачи, причем независимо от сезона. Зимой они хранят тепло, а летом защищают от зноя. Подобно камню, дерево дает возможность существовать в гармонии с природой. В архитектурном плане оно позволяет воплотить любые фантазии, не лишая дом современного комфорта.
Для деревянных зданий характерны такие показатели, как небольшая масса, относительная легкость обработки материала и последующего монтажа. При эксплуатации они требуют гораздо больше забот и вложений, чем каменные, но домовладельцы к этому готовы, зная, что им предстоит жить в прекрасном микроклимате.

К недостаткам можно отнести подверженность деревянных конструкций гниению и высокую пожароо-пасность. Если с первым еще можно бороться, то предупреждение пожаров - задача пока нерешенная. На сегодняшний день еще не существует способов сделать древесину абсолютно невозгораемой, но можно предотвратить пожар с помощью простых профилактических мер.

Если использовать типовой проект, постройка деревянного дома займет немного времени. Здесь, как и в любом строительстве, важно учесть все геодезические особенности участка, расположение проезжих дорог, соседней^застройки, газовой магистрали и электросетей. В поиске удачного местоположения самого дома не стоит пренебрегать традициями и древними обычаями.

Деревянный дом имеет особую эстетику. С одной стороны, это традиционно русский тип жилья, с другой - международный, достаточно вспомнить финские дома или альпийские шале. В стенах из бруса или бревен нет места сырости ведь в отличие от камня дерево позволяет влаге, находящейся в помещении, выходить наружу. Этот материал привлекает своей естественной чистотой, он обладает способностью создавать в доме атмосферу уюта и домашнего тепла. Контрастируя со стеклом и бетоном городских зданий, дерево помогает расслабиться, провести свободное время, наслаждаясь солнечными красками и хвойным ароматом.
В течение долгих веков на Руси существовало только клетьевое (от слова "клеть" - сруб) деревянное зодчество. Из бревна вырубались чаши, пазы, конструктивные элементы сочленений с другими деталями дома. Все это действительно делали, как сказано у Гоголя, "топором и долотом". Лишь позднее, чуть ли не во времена Петра I, начали широко использовать пилу. И далее поиски зодчих во многом были направлены на то, чтобы, используя достоинства дерева как стройматериала, всячески ускорить процесс возведения дома.
В эстетическом плане деревянные дома ни в чем не уступают каменным - бетонным или кирпичным. Их фасады можно украсить деталями, свойственными современной архитектуре, например балконом, эркером, в котором обычно располагается столовая или часть гостиной, или мансардной крышей, удобной для размещения спальни или кабинета.

Современные технологии возведения домов находятся на таком уровне, что уже никого не пугают проблемы, с которыми раньше сталкивались строители и обладатели деревянных домов: недолговечность, подверженность гниению, вечный страх того, что в стенах заведется жучок. Теперь дома со стенами из клееного бруса и оци-линдрованного бревна не только красивы, но и долговечны. При регулярном и правильном уходе дом, построенный из сосны и ели, простоит около 100 лет, а если его стены сложены из лиственницы, этот срок увеличится втрое.

Для строительства деревянного дома можно использовать практически любое дерево.

Между тем существуют определенные традиции деревянного строительства, согласно которым, к примеру, баню строят целиком из осины, березы, дуба или ароматной липы. Для жилого дома лучше подходят хвойные породы: ель, сосна, пихта, кедр, лиственница.

Уступая в долговечности дубу, лиственница превосходит его по твердости и потому считается самым прочным материалом для стен. Являясь природным антисептиком, лиственница пропитана смолой особого состава, поэтому ее обходят стороной жучки. Зная об этом свойстве, строители чаще всего не подвергают ее химической обработке, исключая случаи, когда действие влаги на отдельные конструкции слишком велико.

Обитатели дома из сибирской лиственницы не страдают от мигрени, не знают неврозов и заболеваний, связанных со спазмами сосудов. Впрочем, пользу здоровью принесет и ель, неслучайно в старину говорили: "Изба елова - сердце здорово". Дуб - дерево лиственное и потому менее популярное в жилищном строительстве. Его удивительно прочная древесина режется с трудом, склонна к растрескиванию, зато хорошо гнется, имеет, красивую текстуру и легко окрашивается.

Деревянные дома до сих пор любимы россиянами, благо нынешние технологии позволяют возводить нечто большее, чем знакомые по сказкам бревенчатые избушки. Малая масса деревянных конструкций из клееного бруса или оцилиндрован-ного бревна допускает сооружение фундаментов облегченного типа - реже столбчатых, чаще ленточных, но всегда низкокозаглубленных, снижающих трудоемкость и стоимость строительства.

В старину, возводя деревянный дом, плотники работали долго и кропотливо: подгоняли бревно к бревну, чередуя толстые и тонкие концы стволов. Сегодня для тех же целей используются оцилиндрованные бревна с равным диаметром по всей длине. Главным их достоинством является округлая ровная форма, позволяющая добиться плотной стыковки деталей. Подобная обработка не только упрощает монтаж, но и придает конструкции дополнительную жесткость. Дома из оцилин-дрованного бревна обладают превосходной теплоизоляцией, почти не деформируются в процессе старения и при хорошем качестве обработки не требуют дальнейшей отделки. В самом деле, даже самый лучший искусственный материал не способен заменить дерево, чья неповторимость исходит от самой его природы. Сруб из грубо обработанного или вовсе не обработанного бревна лучше обшить досками или сайдингом.


Дома из хорошо обработанного бревна не требуют внешней отделки
В этой области наиболее популярными были и остаются сосновые бревна диаметром 210 мм: такая стена по многим параметрам, исключая внешний вид, аналогична стене кирпичной, сложенной в 2 кирпича (толщина 50см) и вдобавок утепленной пенопластом.

Пазам и замкам в оцилин-дрованных бревнах придают стандартную, математически выверенную форму, выполненную обычно с очень высокой точностью. В итоге венец дома из оци-линдрованных бревен имеет минимальные зазоры, а бревна соединяются под любым углом, создавая строгие или причудливые очертания крыши.


Трехслойный клееный брус можно использовать в любых климатических условиях
В последнее время большое распространение получили дома из клееного бруса. Составив конкуренцию бревнам, этот материал совершил переворот в деревянном строительстве. Его изготавливают из предварительно высушенных досок (ламелей) четкого прямоугольного сечения, влажность которых не превышает 10%. Здесь благодаря форме упрощается подгонка всех деталей и появляется возможность заготовки бруса в цехе. После должной обработки ламели соединяют в шип, строгают и склеивают специальным клеем. Образовавшуюся в итоге прямоугольную заготовку профилируют и строгают, доводя до первого класса чистоты, то есть до уровня евровагонки.

Трехслойный клееный брус делают из ламелей радиального распила, только из сосны северных пород, а склеиваюттак, чтобы годовые кольца располагались в разных направлениях, - это снимает внутреннее напряжение, исключая деформацию постройки. Благодаря высоким конструктивным и теплотехническим качествам любой клееный брус, кстати, не склонный к растрескиванию, прекрасно работает в любых климатических условиях. Почти не впитывая влагу, он намного лучше, чем оцилиндрованное бревно, переносит сезонные изменения температуры и влажности.

Особой стойкостью к негативным внешним факторам отличается продукция сибирских предприятий, которые поставляют на мировой экспорт стеновой клееный брус из сосны. Здесь его делают 2-5-слойным, непрофилированным или профилированным (180 х 130 мм). Поточный способ обеспечивает этому продукту небольшую себестоимость, а использование суперклеев Акю N0516 (Нидерланды) - прочность и многолетнюю надежность соединений.

Сроки строительства деревянного дома связаны с физико-механическими свойствами древесины, в частности с изменением объема бруса или бревна после потери влаги: оторванное от земли дерево высыхает, дает усадку, поэтому готовый сруб требуется выдержать в течение примерно полугода, чтобы, как говорят строители, он устоялся. Если дом возводится по типовому проекту, после укладки фундамента (здесь самая трудоемкая и грязная работа) остается лишь сложить стены, накрыть их перекрытиями и крышей, а затем спокойно, даже в отсутствие дополнительного обогрева, заниматься внутренней отделкой. Проверено, что стена высотой 3 м, высыхая, укорачивается на 3 см. Компании с хорошей репутацией способны сложить бревенчатый дом за 5-6 месяцев, однако полный цикл строительства с прокладкой коммуникаций и временем усадки займет не менее 1 года.
Для того чтобы возвести деревянный дом из толстых цельных бревен, нужно приобрести строевой лес весьма солидного возраста - не меньше 200 лет. Даже в российских лесах такого осталось немного, поэтому цена его высока. Более дешевый клееный брус обладает почти всеми свойствами цельного бревна, в том числе и долговечностью. Помимо прочего, построенные из него дома очень красивы. В большинстве случае в них используется обычная(деловая) древесина, но тщательно подобранная по цвету и по рисунку волокон. Для внешних ламелей при желании можно использовать ценные породы дерева.
Время внутренней отделки зависит лишь от запросов хозяина. Если требуется дом, оформленный на очень высоком уровне, стоит пригласить не одного, а целую команду специалистов. Дизайнеры при оформлении деревянных зданий стараются не нарушить царящую в них атмосферу леса, свежести, теплоты, уюта традиционного жилья. Буйный полет дизайнерской мысли здесь не приветствуется. "На дереве" вместе с дизайнерами обычно работают архитекторы, ведь, кроме особого декора, такому дому нужны особые детали, например накладки, скрывающие каналы электропроводки. Элементы отделки из других материалов не должны прикрывать дерево, благодаря которому в помещении происходит воздухообмен, сохраняется оптимальная влажность и кислородный баланс. Все это положительно влияет на здоровье обитателей дома.


Каркасный дом дешев, прост в сборке, а в готовом виде выглядит очень аккуратно
Благодаря легкости обработки, дерево уже сотни лет остается наиболее привлекательным материалом для индивидуального строительства. Древесине можно придать любую форму. Отделанный резными деталями, которые используются не только в отделке фасадов, но и во внутреннем убранстве, деревянный дом выглядит своеобразно как снаружи, так и внутри. Единственным ограничением при постройке такого здания зачастую оказывается цена лесоматериалов. Однако, если строить рубленые и брусчатые дома в районах, богатых лесом, их стоимость будет не так уж высока.


В деревянном доме элементы отделки из других материалов не должны доминировать, а тем более заслонять собой дерево
Дом на деревянном каркасе обеспечит своем хозяину немалую экономию и при строительстве, и при дальнейшей эксплуатации. Мало того, что такие здания очень просты в сборке, они к тому же обладают свойством выглядеть ухоженно даже при минимальной заботе. Жить в них дешево и удобно: при достаточной влажности в этих домах тепло зимой и нежарко летом.

Щитовой дом - это сооружение, состоящее из несущей рамы и укрепляюще-декоративной обшивки. Его элементы выполняются под заказ на каком-либо деревообрабатывающем предприятии. Надо лишь предоставить проект - типовой или индивидуальный. Успех щитовой технологии принесла идея создания экономичной конструкции. Деревянная рама, служащая основой такого дома, принимает на себя нагрузку от веса вертикальных и горизонтальных конструкций. Раму делают из сухих, чаще всего хвойных пиломатериалов по стандартным размерам. Для стен таковым является полубрус из отборного массива с поперечником бх 12 см.


Щитовой дом очень экономичная конструкция
В столярной мастерской нарезают горизонтальные детали, заранее отмерив нужную длину и выделив различные элементы для верхней и нижней частей здания. Потом все детали подгоняют и скрепляют гвоздями, шурупами или скобами. При монтаже на подготовленном выступе фундамента, выдерживая определенное расстояние, устанавливают вертикальные стойки, которыеукреп-ляют сверху и снизу горизонтальной обвязкой. Таким образом можно формировать стены любой длины. Место и количество оконных проемов здесь зависит лишь от желания владельца.
Строительство щитовых домов началось в Северной Америке и уже в начале XIX века распространилось по всему Новому Свету. Европейцы, в основном жители скандинавских стран, оценили такие постройки столетием позже. В России они появились около 30 лет назад, но из-за бсобенностей национального характера прижились не сразу. Такие дома хорошо зарекомендовали себя в различных климатических зонах. Тем не менее сегодня этот эффективный способ строительства применяется преимущественно в США и Канаде, зато повсеместно и во всевозможных видах - от индивидуального строительства до многоэтажного.
Затем настает время для потолочных конструкций, формирующих опору для сборки следующего этажа. Далее основная конструкция обретает обшивку, а также второстепенные, но столь же необходимые элементы, которыми завершается монтаж щитового дома. В общем весь процесс занимает не более 3 дней, включая устройство крыши.

Щитовые панели требуют утепления наружной стороны стен и устройства гидроизоляции на внутренней стороне стен. Одновременно эти меры защищают конструкции от образования конденсата. Внутренняя отделка в данном случае ограничивается облицовкой гипсокартонными панелями с последующей окраской или обшивкой деревом.

Толстая обшивка наружных стен повышает их прочность и защищает помещение от внешних воздействий. Иногда в целях защиты стен от ветра обшивку рамы усиливают, то есть утолщают, по всей площади с помощью листов фанеры, гипсо-картонных или древесно-стружеч-ных плит, которые крепятся на раму в фабричных условиях.

Внутреннее пространство щитового дома спланировать очень легко. Это относится и к общей планировке, и к размещению отдельных комнат, определению места для коридоров, кладовых, помещений для бытовой техники и другого домашнего оборудования. Конструкция обшивки позволяет варьировать степень теплопроводности и звукоизоляции, при этом толщина стен всегда остается небольшой, что экономит около 10% жилой площади. Удивляя фантастически короткими сроками строительства, щитовые дома имеют еще одно достоинство: их можно возвести по сухой технологии, то есть без грязи и обилия мусора. Особая система горячего водоснабжения вместе с хорошей теплоизоляцией позволит владельцу щитового дома не только снизить расходы на отопление, но и внести свой вклад в дело защиты окружающей среды.


Оформление и стилизация фасадов

Фасад - это лицо здания, которое, как ни странно, проектируется в последнюю очередь, когда уже определены и готовы эскизы интерьеров. Впрочем, грамотно спроектированному дому с помощью отделки можно придать любой вид. Один и тот же проект, осуществленный в кирпиче, пенобетоне, с различным оформлением фасадов (с кирпичными стенами, оштукатуренный и покрашенный, отделанный фасадной плиткой) в каждом отдельном случае будет выглядеть иначе.

Современное жилье вовсе не обязано удовлетворять требования информационного века


Исключение здесь составляют стили (исторически сложившиеся или архитектурно-художественные), используя которые, нужно учитывать форму здания и основные материалы.

Архитектурный облик здания определяет не столько форма и внешний вид фасада, сколько его отделка вместе со стилевым решением. Бывает так, что понравился проект, но не устраивает внешний вид дома:
Еще недавно считалось, что современное жилье просто обязано соответствовать требованиям информационного века. На первый взгляд, более всего ему подходит хай-тек с его крайним лаконизмом, холодными тонами и гладкими блестящими поверхностями. Однако, несмотря на многие достоинства, этот стиль доминировал в ин-терьерной моде недолго. В начале XXI века хай-тек потеснили традиционные направления, прежде всего стиль кантри и нестареющая классика, которые с большим успехом делают дом уютным.
Фасад - это лицо здания, которое, как ни странно, проектируется в последнюю очередь, когда уже определены и готовы эскизы интерьеров. Впрочем, грамотно спроектированному дому с помощью отделки можно придать любой вид. Один и тот же проект, осуществленный в кирпиче, пенобетоне, с различным оформлением фасадов (с кирпичными стенами, оштукатуренный и покрашенный, отделанный фасадной плиткой) в каждом отдельном случае будет выглядеть иначе. фасад кажется простым или, напротив, излишне сложным. В этом случае не стоит отказываться от самого плана, ведь можно проработать детали, изменить оформление фасада, ввести новые архитектурные элементы, тем самым приблизив стандартное решение к собственным вкусам. Архитекторы, как правило, не уделяют особого внимания дизайнерским разработкам, но по желанию заказчика это возможно. Тогда в соответствующем альбоме появится раздел "Стилизация", в котором цветные эскизы дополнятся чертежами с тщательной прорисовкой узлов и грамотно составленными отделочными картами.


Архитектурный облик здания определяют не формы, а отделка и стиль экстерьера
Имеет смысл обратиться в архитектурное бюро, если есть сомнения по поводу индивидуальности дизайна дома. Профессионалы помогут найти яркие, необычные нюансы в скупых по форме и цвету строительных чертежах, продумают общее стилевое решение фасадов, представив свои идеи в разделе "Узлы и детали фасадов здания". Этот раздел будет руководством для строительных организаций, которым заказаны работы по возведению наружных стен и дальнейшей их отделке. В большинстве случаев один и тот же каменный дом может преобразиться либо в готический замок, либо во дворец екатерининского вельможи, а деревянный дом после внешних переделок может напоминать или древнерусский терем, или швейцарское шале. Человеку со сложившимся взглядом на архитектуру можно посоветовать остановить свое внимание на историческом или известном национальном стиле, например русской классике XIX века, готике, респектабельном английском стиле либо в стиле модерн. То, что большинство проектов можно подвергнуть стилизации, которая заключается в тщательной проработке архитектурных элементов, вовсе не означает, что любой коттедж можно выдержать в нужном стиле, изменив только фасад. Иногда приходится более глубоко трансформировать проект, изменять конструкции здания, вид кровли, габариты дома и конфигурацию внешних стен. Такая работа более серьезна и требует больших затрат, но все это оправдывается результатом, неожиданным и, если повезет, превосходящим изначальный замысел.

Зеленые фасады

В старину дома украшали растениями только из эстетических соображений, чтобы спрятать убогие стены за красивым и, что немаловажно, дешевым покрытием из листьев и цветов. Сегодняшние домовладельцы в большинстве своем не меркантильны и в основном руководствуются экологическими соображениями. Действительно, микроклимат в крупных городах оставляет желать лучшего, поэтому вопрос защиты окружающей среды, а значит, повышения качества жизни почти не оставляет места рассуждениям о красоте. Фасады, сплошь покрытые вьющимися растениями, в европейских странах встречаются повсюду. В Россию эта мода пришла недавно и, успев заинтересовать наших сограждан, окончательно так и не утвердилась. А жаль, ведь польза от зелени бесспорна, потому что она связывает пыль, повышает влажность воздуха и улучшает его качество, создавая благоприятную среду обитания, а также оживляет архитектуру здания и служит защитой для фасада.
Одним из главных критериев при подборе фасадных растений является ориентация дома по сторонам света. На северном фасаде будут хорошо чувствовать себя вечнозеленые растения, а на южном лучше высадить те, которые не боятся прямых солнечных лучей и к тому же сбрасывают листья: в жару это обеспечит тень, а зимой такой фасад будет открыт для солнечных лучей. Однако в любом случае перед покупкой желательно .выслушать советы опытного садовода или ландшафтного дизайнера.

Зеленый фасад оживляет архитектуру здания, особенно старинного
Для подобного рода озеленения чаще всего используются дикий виноград и плющ: воздушные корни и усики позволяют им цепляться за мелкие неровности в штукатурке или кирпичной кладке, постепенно покрывая стену сплошным зеленым ковром. Подчеркнуть архитектурные особенности здания, выделить наиболее эффектную его часть поможет ползучая роза или подобные ей растения, которые разрастаются не так густо и вдобавок требуют специальных приспособлений. Цепляясь за проволоку, шнуры из прочного материала, деревянные рейки или стержни арматурной сетки, они тянутся вверх, но не уходят в стороны, распространяясь по определенному участку стены.

С позиций строительной физики озеленение приносит зданию несомненную пользу. Летом густой слой листьев защищает фасад от косых струй дождя. Зимой листья тормозят воздушные потоки в непосредственной близости от стены, что приводит к уменьшению тепло-потерь и способствует выравниванию температуры. Доказано, что, правильно озеленив фасад, можно добиться повышения его теплозащитных свойств на 20-30%. В этой связи не нужно забывать о строительной защите: чем она выше, тем меньше должно быть воздействие озеленения. Но защищенной будет лишь та стена, которая не имеет дефектов. Поэтому перед посадкой следует проверить ее на предмет повреждений - сколов или трещин в штукатурке. Обнаруженные изъяны нужно устранить, иначе корни и усики проникнут в трещины и штукатурка раскрошится.

Таким образом, озелененные фасады нуждаются в постоянном уходе и контроле. Необходимо следить, чтобы растения не врастали в строительные детали (в деревянную обшивку) и не обвивали их (водосточные трубы), причиняя тем немалый вред. Применение комбинированных теплоизоляционных систем иногда требует мягкого покрытия, которое несовместимо с лазящими растениями: прорастая сквозь покрытие, они обязательно его разрушат.
Озеленение диким виноградом противопоказано зданиям с известковой штукатуркой: в местах, где растения касаются стен, на них остаются пятна. Не подлежат озеленению водосточные трубы, поскольку, разрастаясь и увеличиваясь в весе, зелень может их повредить. То же относится и к крыше, способной деформироваться из-за тяжелых растений. Кроме того, нужно следить за тем, чтобы зелень не уходила глубже наружной поверхности здания, в частности под кровлю, за деревянную обшивку, на карнизы.
Цена озеленения фасада зависит от стоимости растений, а также от запросов садовника, которому будет поручен уход за ними. Если растения недороги и садовник не требует большой платы, значительные расходы предстоят лишь в том случае, когда приспособления для вьющейся зелени понадобится закреплять на фасаде.

Дом с характером владельца

Считается, что гармония царит в доме тогда, когда он живет жизнью своих обитателей. Давно прошли времена жилищ, одинаковых по внешнему виду и интерьеру. Сегодня всякий может построить себе дом, подходящий ему по средствам и характеру, как может создать интерьер, придумав какой-нибудь образ или выбрав подходящий из признанных направлений дизайна.

Евростандарт - направление в сфере устройства жилых помещений, окончательно утвердившееся не только в Европе, но и во всем цивилизованном мире. В общем (европейском) смысле это понятие равнозначно высокому качеству и, к сожалению, отсутствию индивидуальности. Евростандарт явился следствием пресыщения разнообразием, его поклонники предпочитают простоту, порядок и отсутствие претенциозности. Основные черты этого направления - идеально ровные поверхности пола, потолка и стен, скрытое, ненавязчивое освещение, господство светлых, скромный декор, обилие воздуха и света.


Евростандарт подразумевает высокое качество и отсутствие индивидуальности
В России евростандарт известен чуть меньше 20 лет, и, как всякая западная идея, попавшая на русскую почву, он со временем видоизменился. Наши соотечественники предпочитают иметь дело с евростандартом по-русски, тем самым удовлетворяя свое желание блеснуть, показать всем свой тяжелый кошелек и богатое воображение.

Дом для вечеринок нельзя назвать очень популярным воплощением архитектурной мысли. Регулярные приемы гостей в семейном кругу как способ поддержания личных и деловых связей приняты во всем мире. Их важность в бизнесе неоспорима. Для руководителя отдела или фирмы такие мероприятия - самый легкий путь поближе познакомиться со своими подчиненными, а заодно найти новых партнеров. Считается, что собирать и угощать сотрудников необходимо хотя бы затем, чтобы члены их семей были вовлечены в жизнь компании. Служащие и их домашние задолго и с удовольствием готовятся к таким праздникам, пишут сценарии, заказывают наряды, украшают свои дома. Если подобные мероприятия переходят в разряд традиционных, имеет смысл не просто украсить, а создать соответствующее пространство - дом с просторной гостиной, множеством спален и гостевых санузлов (кое-кто из гостей может остаться на ночь), широкой террасой и обширными газонами перед ней.

Отличительная черта дома для вечеринок - просторная гостиная


Дом для себя - это место, где человек может быть самим собой, где он отдыхает от суматохи дня, от офисной корректности, натянутых улыбок, костюмов и галстуков, словом, это дом-крепость только для него и его близких. Как бы ни было велико презрение наших современников к мещанству, низменному преклонению перед вещами, люди все же тянутся к уюту, олицетворением которого является семейное гнездышко с мягкими диванами, коврами, шторами в цветочек, с фотографиями в массивных рамках и детскими рисунками. Не секрет, что домашняя обстановка влияет на отношения между членами семьи, и это в первую очередь относится к бизнесменам и политикам, то есть к тем, кто большую часть дня проводит на работе.


Дом для себя - это место, где человек просто отдыхает
Итак, образ и стиль дома нужно формировать, исходя из его назначения: это могут быть регулярные приемы гостей или замкнутая семейная жизнь, а возможно, место для творчества или хранения коллекции. Однако в любом случае дома человек отдыхает, пополняя потраченную энергию и получая новую, необходимую для того, чтобы жить и радоваться жизни. Столь гармоничное существование возможно в том доме, который или имеет характер своего хозяина, или подчинен определенным правилам.

Если верить предкам, возводя дом, человек невольно приводит в движение силы, в зависимости от обстоятельств дарующие благополучие либо обрушивающие на него череду несчастий. К счастью современного застройщика, древние научились эти силы распознавать и даже направлять себе на пользу. Именно в этом состоит предназначение древнекитайского учения фэн-шуй, с помощью которого можно устроить жилище, идеальное с точки зрения натурфилософии.

Фэн-шуй с китайского языка переводится как "ветер-вода". Раскрывая естественные механизмы, ритмы и циклы Вселенной, это учение дает возможность понять, чтобы затем использовать энергетическую связь жилья с окружающим миром, хозяина с его домом. Правила фэн-шуй помогают создавать и поддерживать камерное пространство, куда беспрепятственно проникает положительная энергия, несущие с собой успех и богатство, но не закрадывается всяческий негатив, например бедность или не-удача.


В доме, устроенном по фэн-шуй, комнаты, мебель и домашние вещи находятся там, где их расположила наука
Фэн-шуй - философия, не оторванная от реалий жизни. Будучи прикладной наукой, она взаимосвязана с другими системами знаний, в частности с архитектурой, строительством, дизайном, колористикой. Главное понятие в фэн-шуй - невидимая благотворная энергия ци. Если она свободна, то дому сопутствует благополучие, а если связана чем-то или передвигается слишком быстро, стоит ожидать проблем. Действие энергии ци усиливается в определенных местах и при условии, что дом устроен в точном соответствии с правилами. Согласно фэн-шуй, каждая сторона света отвечает за определенную жизненную сферу. Важно, чтобы комнаты, мебель и вообще все домашние вещи находились там, где их расположила наука, а не прихоть владельца.

Идеальное место для самого дома - южный склон холма, рядом со спокойно текущим извилистым ручьем, среди столь же извилистых, огибающих дом дорожек и низких, редко посаженных деревьев. Дом будет благополучным, если стоит у перекрестка дорог, и, напротив, беды не покинут жилище, замыкающее собой тупик. Хорошо, когда дорога, начинаясь от дома узкой тропой, постепенно расширяется и тянется очень далеко.
Дом, представляющий своего хозяина, нуждается в вещах, которые способны проиллюстрировать его жизнь. Сегодня создать правильный, но "живой" дом нетрудно, ведь в интерьерной моде доминирует эклектика, когда один общепризнанный стиль заменяется несколькими индивидуальными. Для того, кто любит экспериментировать с домашним убранством, эклектика подобна игре: в одной комнате - несколько настроений, несколько чувств, несколько капризов.

Дом, представляющий своего хозяина, нуждается в вещах, способных проиллюстрировать его жизнь
Мастера фэн-шуй уверяют, что дому полагается быть прямоугольным или квадратным, а счастье к нему притягивает красный цвет, потому сообразительный хозяин должен поместить на фасаде как можно больше красных деталей, но лучше покрасить пунцовой краской дверь. Идеальное жилище не подвластно моде, ведь та не советует, а диктует не подходящий семейному гнезду стиль с правильными пропорциями и каноническими элементами. Не стоит увлекаться популярными ныне гипсокарто-ном, ламинатом, жалюзи, пластиковой кухней. Собственный дом - не съемная квартира, он нуждается в особом внимании. Его убранство должны составлять не безликие предметы, а то, что радует взор обитателей, что им ближе и приятнее.

Дом-зверинец - вполне приемлемый вариант для любителей животных. Если верить фэн-шуй, домашние питомцы, как и растения, приносят в дом благополучие, а, кроме того, являются источниками доброй энергии. Для примера: очаровательный щенок, появившийся в разгар семейной ссоры, может примирить супругов. Кошка - тоже мощный умиротворяющий фактор - оживляет дом холостяка и органично вписывается в семейное гнездышко.

Мало кто не знает о способности братьев наших меньших избавлять своих владельцев от головной боли, снижать давление, утешать, поднимая настроение. Легко догадаться, на что способны попугаи, - птицы забавные и к тому же очень красивые. Как выяснилось, ощутимую пользу дому и здоровью хозяина приносят даже рыбки: общение с этими молчаливыми созданиями заряжает человека спокойной положительной энергией.

Удовольствие, доставляемое живущими в доме животными (а также рыбами и птицами), значительно больше, чем неудобства, связанные с их содержанием. Животному требуется отдельное место - то, где не холодно и не жарко, подальше от горячих батарей или шумно работающего холодильника. Кот или пес может сам выбрать себе уголок или, если хозяин не будет возражать, целую комнату, благо места в загородном доме, как правило, достаточно. Если имеется выбор, животные спят там, где нет сквозняка, - в углу, за шкафом или ширмой, откуда виден вход в комнату или дом.


Домашний бассейн с "ручными" акулами
Чтобы принадлежности звериного быта не вносили дисгармонию в интерьер дома, стоит позаботиться о том, чтобы вид лежаков, мисок для корма, ящика для кошачьего туалета соответствовал общему стилю дома.

Спальные места четвероногих друзей чаще оказываются там же, где и хозяев, - в спальне. Поэтому стиль лежанок должен соответствовать спальному гарнитуру хозяев. Так, в барочных или ампирных интерьерах с резной мебелью прекрасно впишется собачья или кошачья кровать из позолоченной бронзы с кованым или резным деревянным узором изголовья. Роскошь постели животного сообщит воистину королевская отделка в виде вензеля и короны - в таких условиях домашний питомец будет жить, как король.

Демократичная плетеная корзинка или ее экзотичный вариант - каркас из ротанга с льняным матрасом - подойдет для обстановки в стиле кантри. Ротанг можно выбирать от совсем светлых оттенков до зеленовато-коричневых или темных тонов мореного дуба.

В деревянном доме звериная лежанка может быть сделана из ивы, морских водорослей либо из тростника, словом, из любого природного материала, ведь в такой интерьер может вписаться лишь натуральная фактура и мягкие природные тона.
Нужно помнить, что цвет древесины и материала матраса должен гармонировать с общим колоритом комнаты: цветом мебели, напольного покрытия, штор и покрывал. На синтетике животное будет потеть или мерзнуть, поэтому его постель нужно накрывать только натуральными материалами (лен, хлопок, шерсть), причем чехол должен быть съемным и легко стираться. Чехол для матраса можно заказать из ткани штор или покрывала на хозяйской кровати.
Для устройства аквариумов и террариумов понадобится отдельный проект, а в идеале участие в устройстве дизайнера и архитектора. Здесь в первую очередь учитываются интересы обитателей: им должно быть комфортно и удобно в своих домах, так же как людям, за ними ухаживающим, в своих.

Лучшее место обитания животных этого вида - емкость с абсолютной имитацией природных зон.

Специалисты из дизайнерских компаний помогут реализовать самые смелые идеи, превратив угол столовой или гостиной, а при желании и всю комнату в африканскую саванну, австралийскую пустыню, джунгли, сибирскую тайгу. Не стоит забывать о тематических композициях с этническим или историческим сюжетом. Можно представить, как вольготно будут чувствовать себя змеи в интерьере, воспроизводящем развалины древнеиндийского храма или древнеримского амфитеатра.

В последние годы владельцы загородных домов очень часто заводят крупных хищников. Самыми популярными на сегодняшний день являются акулы, особенно черноперые рифовые, которых можно разместить в домашнем бассейне. Один из его вариантов - аквариум на 1800 л, отделанный по центру декорацией из пластика, имитирующей коралловый риф. Внутри декораций скрыта система фильтрации, внешние канис-тровые фильтры вынесены в тумбу аквариума и соединены с емкостью врезками через дно. Черноперые рифовые акулы будут прекрасно чувствовать себя в бассейне с бортиками из полимерного пластика, напоминающего известняк.

Какой бы характер ни имел дом, ему в любом случае требуется забота и любовь хозяев. Чтобы он соответствовал вкусам владельца, чтобы, выражаясь образно, отвечал ему взаимностью, нужно потратить немало сил и времени. Зато, если все получится и хозяину удастся создать дом по своему вкусу, он, без сомнения, будет жить легко и гармонично.

Стиль в интерьере

Начиная разговор о стилизации интерьера дома, в первую очередь стоит упомянуть о классицизме. Возникший в середине XVIII века как обращение к античным идеалам красоты, он внес в интерьерную моду упорядоченность, монументальность, чистоту и гармонию. Сторонники этого направления возводят 2-3-этажные особняки симметричной формы, простые в плане, но обильно украшенные колоннами, карнизами, картушами, лепными вставками. Каноническое в классицизме цветовое сочетание белого с желтым, серым или розовым в наше время можно не соблюдать. Следует смело вводить темные насыщенные синие, зеленые, фиолетовые, коричневые цвета, а вместо белого использовать любые светлые тона, которые так эффектно выделяются на темном фоне.

В классических экстерьерах до сих пор применяются такие детали, как мелкая квадратная расстеклов-ка окон, всевозможные ротонды, балюстрады, фронтоны, открытые лоджии. Важно знать, что непременное условие использования классики - наличие свободного пространства внутри дома и камень в качестве строительного материала.


Классический стиль сообщает интерьеру монументальность, упорядоченность и гармонию
Куда, например, поместить в классическом интерьере телевизор, видеомагнитофон и прочую технику, без которой не обойтись? Ведь в таком интерьере не должно быть ничего чужеродного. Возможен вариант, когда техника прячется дизайнером в специальную нишу в стене.

Так достигается гармония классического стиля с требованиями современного комфорта и уюта в доме. Классический интерьер в современном варианте - спокойный, респектабельный, в нем нет избытка деталей и перегруженности, в нем каждый элемент кажется особенно значимым, а пространство дома воспринимается как гармоничное целое.

Интерьер любого дома, как правило, является следствием архитектурного решения. Исключение составляют деревянные здания, где вид внутреннего убранства определяет материал, созданный природой и облагороженный человеческими руками. Теплый солнечный свет, скользящий по бревенчатым стенам, словно смешиваясь с запахом смолы, создает уникальную атмосферу гармонии, которую стоит подчеркнуть декором в стиле кантри - керамикой, домотканым полотном, кружевами грубого плетения, шерстяными ковриками с национальными орнаментами.

Впрочем, сегодня слишком редко встречаются дома, стиль которых давно определен и не вызывает споров. В современном дизайне царит эклектика - к смешению стилей дизайнерское искусство пришло, привлеченное богатством выбора, что, в общем, неплохо.

Сама легкость и быстрота постройки каркасного щитового дома определяет его внешнее и внутреннее убранство. Сочетание оттенков и текстур, изящная, добротная мебель, растительные орнаменты и мягкий шерстяной плед с клетчатым узором - атрибуты английского стиля придают уют загородному жилищу. Гармонично будет выглядеть дом, оформленный в японском стиле, особенностью которого является склонность к простоте и асимметрии.
Дизайн - это искусство сотворения быта, а относящийся к нему стиль считается языком архитектуры, художественной основой композиции, а следовательно, и проекта. Подобно живому языку он обладает способностью заимствовать отдельные черты из различных культур. Однако излишнее заимствование приводит в лучшем случае к эклектике, а в худшем случае к безвкусице. Граница, которая разделяет эти явления, почти незаметна, и, чтобы не перейти ее, лучше доверить свой интерьер специалистам.

Атрибуты стиля кантри создают в жилище сельский уют
Изначально под понятием "стиль кантри" подразумевалась атмосфера южноамериканского ранчо. Однако со временем это понятие расширилось. Сегодня стиль кантри подразумевает нечто этническое, относящееся к любой народной культуре: французской, английской, испанской и даже русской. Словом, сегодняшнее кантри - это просто сельский стиль, а в философском смысле своеобразное бегство от городской суеты и возвращение к истокам. Основная черта здесь самобытность и принадлежность элементов декора к какой-нибудь нации.

С помощью кантри можно воспроизвести колорит любой страны, стоит лишь ввести в декор помещения подходящие цвета и предметы.

В рамках этого стиля чаще всего используются натуральные материалы. Стандартные принадлежности сельского стиля: плетеные или грубо сколоченные сундучки, кресла, керамика, композиции из сухих цветов, натюрморты в деревянных рамках, коврики и покрывала, сделанные в технике пэчворк.


С помощью кантри-этники можно воспроизвести колорит любой страны
Стиль "богатого французского крестьянина" в последнее время стал популярен не только на родине, но и в других странах, не исключая России". В целом, он не требует следования французским традициям. Главное здесь простота и нарочитая грубость деталей интерьера, тогда как цветовое решение может быть различным, но краски предпочтительнее выбирать вызывающе яркие. В доме "богатого французского крестьянина" допускается пестрота, но лучше, если будет доминировать один цвет - медовый,теплые отгенки красного, блекло-зеленый или коричневый, словно сошедший с полотна старого мастера.

Суховатый, но все же чистый и ясный скандинавский стиль с его радостными красками весенне-летней природы теперь популярен далеко за пределами Швеции. В Россию он пришел совсем недавно и распространился во многом благодаря сети магазинов "Икеа", куда ежедневно устремляются тысячи сторонников скромного домашнего комфорта.

Скандинавский декор подчеркнуто прост: льняные и хлопчатобумажные ткани, чаще в контрастную клетку или полоску. Чистые, светлые, тона здесь используются в драпировках и мебельных чехлах. Это стиль без особых изысков: дощатые полы из светлого дерева, светлые стены, простая деревянная мебель. Традиционно скандинавы стремились к демократичности и лаконичности интерьеров и, нужно отдать им должное, немало в этом преуспели.


Скандинавский декор подчеркнуто прост
Самый простой способ сделать свое жилище оригинальным - воспользоваться приемами эклектики. Во время господства чистых стилей это художественное направление считалось синонимом пошлости и всеми презираемого дилетантства. Одни полагали, что смешение стилей можно позволить себе лишь от бедности, другие видели в нем закономерный этап развития искусства, а для третьих принципы эклектики исходили из самой жизни. В самом деле,нельзя игнорировать тот факт, что люди не слишком охотно устраивают свои дома по академическим канонам. Обычный домовладелец (а таких большинство) украшает жилище по собственному вкусу, облекая его в свои любимые цвета, заполняя комнаты милыми сердцу безделушками.


Очень простой способ сделать свое жилище оригинальным - воспользоваться приемами эклектики
Случается, дом сам подсказывает, что ему нужно: приобретается один подходящий предмет, потом рядом возникают другие подобные ему вещицы, которые начинают формировать интерьер. Поэтому в респектабельной гостиной может появиться стол из потрескавшегося пожелтевшего от старости дуба, над ним - лампа, словно из столовой провинциального купца, поодаль - маесивный комод с кружевной салфеткой, а на нем - старинные бронзовые часы. Так, без плана и тщательной проработки возникает самобытный, радующий своего владельца интерьер, где человек спокоен, умиротворен, где нет места усталости и раздражению. Не стоит подавлять свои желания, если нравится уютная теснота или, напротив, простор с минимальным количеством вещей. Словом, важно не то, сколько в доме комнат и насколько дорого он обставлен. Главное - дом должен быть любим, должен ощущать заботу своего хозяина, и только тогда он будет радовать владельца.


Размышления о комфорте

Фасад дома застройщик обычно выбирает исходя из того, что предлагает современная архитектура. Почти все понимают, что внешний вид здания, независимо от стиля, архитектурных особенностей и модных течений, должен иметь образ, а еще лучше передавать идею, и воплотить это в камне или дереве способен только профессионал. Однако, если речь идет о внутренней планировке, использовании архитектурных или инженерных решений для создания продуманного интерьера, обычно возникают споры, поскольку заказчик считает, что никто лучше него не может знать, как должно быть устроено его собственное жилище.

В фасаде дома обычно отражаются тенденции современной архитектуры


В общем смысле хороший интерьер представляет собой пространство, где человек чувствует себя комфортно и где комфортно тем, кто живет вместе с ним, включая и домашних животных.

Каждому человеку для удобной жизни нужен примерно одинаковый набор помещений: спальня, гостиная, кабинет, кухня, санузел. Дополнить или сократить этот набор - задача архитектора, чья работа основывается на таком привлекательном и для многих неясном понятии, как "комфорт". Тем не менее в области архитектуры это расплывчатое понятие превращается в четкое, исходящее из технологий создания интерьеров.
В архитектуре принята стандартная схема планировки, предусматривающая удобный доступ в помещения: куда входящий попадает в первую очередь, а куда во вторую, какие комнаты минует, проходя в свою спальню. Эта схема позволяет создать пространство, в котором хозяйке не нужно покидать кухонно-сто-ловую зону, пока работа не закончена, в котором каждый из обитателей дома будет чувствовать себя уединенно или, напротив, будет ощущать связь с семьей. Кроме того, пользуясь стандартной схемой, можно создать компактные гостевые зоны. Важно, что при этом учитывается наличие пристроек и сооружений рядом с коттеджем либо дальше от него.
Немного найдется людей, которые, мечтая о красивом и престижном доме, откажутся от комфорта. То, что подразумевается в понятии "хороший дом" является ничем иным, как жизненным пространством, идеально соответствующим образу жизни конкретного человека и его семьи. Впрочем, таковым видят интерьер архитекторы, которые используют не только фантазию, но и технологии проектирования, уже отработанные и показавшие свою эффективность на практике.

Не стоит подвергать сомнению их правильность, ведь по ним построено много домов, создано много интерьеров, где людям жить удобно и приятно.

Конечно, даже самые современные технологии не могут претендовать на полноту и завершенность. Иначе не обрели бы печальный опыт некоторые семьи, например те, которые рассматривают загородный дом как укрупненный вариант городской квартиры. Среди неопытных застройщиков наиболее распространенной ошибкой является пренебрежение таким важным фактором удобства, как правильное расположение комнат внутри коттеджа. Неверный подход к особенностям коттеджного бытия заставляет их сначала делать неправильную планировку, затем, испытав неудобства, переделывать интерьер и в итоге вовсе отказываться от проживания "в деревне".

Второе важное условие комфортного проживания - учет климатических особенностей. Об этом стоит задуматься тем, кто, собираясь строить дом в центральной России, хочет придать ему вид средиземноморской виллы, которую он видел, отдыхая в Италии. Разрабатывая проект, такой заказчик обычно не соглашается на привязку архитектуры дома к местным условиям, а вносимые специалистом изменения (уменьшение высоты комнат и окон, отказ от открытых веранд) трактует как искажение желаемого образа.

Суровый российский климат требует особого подхода к внутренней архитектуре. Создание комфортабельного жилого пространства следует начинать, думая о холодах, а уже потом можно планировать интерьер с учетом потребностей будущего владельца.

Человек способен вообразить свое жилье, но лишь в рамках соб- ] ственного опыта. Для россиян лучшим вариантом представляется дом | со множеством просторных помещений, богато отделанный и роскошно убранный. Именно этот образ зачастую является исходной информацией для проекта, причем, здесь зачастую отсутствуют разумные требования к планировке и расположению комнат. В такой ситуации дальше требуется соединить мечты с современными архитектурными решениями, как, собственно, и поступают проектировщики, которые предлагают своим клиентам развивать интерьер, не отступая от проверенных временем принципов и правил архитектуры.


Таким образом, профессиональный и вместе с тем творческий подход к планировке поможет создать дом, отражающий характер своего хозяина, то есть по-настоящему комфортный. В этой связи не стоит забывать, что архитектор заинтересован в создании проекта дома, в котором удобно жить, и ему выгодно создавать то, что представляет его профессиональные навыки.
Желание возвести нечто грандиозное или слишком оригинальное и невозможность сделать это по техническим причинам - еще один источник неприятностей при разработке проекта. Не стоит тратить средства на интерьер, в котором ошибки были видны с самого начала. В таких важных делах, как строительство, сумасбродства недопустимы, тем более если фантазии противоречат не только технологиям, но и личным потребностям владельца. Может случиться так, что радость от неповторимого вида будет недолгой, а уже в первые дни проживания обнаружится, что в доме неудобно жить.
Помимо климата и запросов владельца, на комфортность жилья влияют другие не менее важные факторы:
  • наличие в здании специфических элементов, например домашнего кинотеатра, мастерской, бассейна, камина или печи;
  • состав и расположение инженерных коммуникаций, включая систему отопления и вентиляции,тепло- и звукоизоляцию;
  • требования высоты, объема, цветовое решение помещений, восприятие пространства с точки зрения психологического состоянияего будущих обитателей;
  • ограниченность средств (нужные, но слишком дорогие, с точки зрения заказчика, предложения);
  • ограничения по времени (слишком долгий срок индивидуального строительства).

На комфортность жилья может повлиять и такой фактор, как наличие бассейна
Основываясь на всех этих условиях, застройщик не будет выдвигать неразумные требования и превращаться в человека, чей интерьер не будет завершен или вызовет нарекания в плане удобства. Так, если паркетные полы не нравятся только лишь тем, что скрипят, стоит изучить характеристики современных материалов и убедиться в том, что нынешний паркет этого недостатка не имеет, а потому вполне может послужить настилом в загородном доме.

Россияне зачастую проявляют излишнюю уверенность в том, что касается их жилища. Образ идеального дома, совмещающего в себе то, что в принципе не может соединиться в одном месте, сильно затрудняет работу над созданием проекта. Стоит упомянуть о заблуждениях, которые лучше преодолеть в начале работы, а не в ходе переделок, потратив немало времени, сил и средств:
  • невыполнимые в данном проекте требования;
  • ошибочные представления о качестве и особенностях материалов и конструкций здания, с которыми архитектор знаком в силу своего профессионализма;
  • слепое следование журнальным образцам без учета очевидных факторов, с которыми приходится сталкиваться позже, уже в ходе строительства;
  • увлеченность дизайном в ущерб комфортности;
  • убежденность в том, что опыт ремонта квартиры дает широкие познания о конструктивных особенностях коттеджа.
  • Самый продуктивный способ проектирования дома заключается втом, чтобы по мере работы с архитектором приближаться к желаемому, а значит, идеальному образу. Только так можно создать качественное жилище, и ради этого архитектор с большим удовольствием продемонстрирует свой профессионализм и покажет творческие способности.

    Организация жизненного пространства

    Когда необходимые формальности будут позади и должным образом оформленный участок земли станет наконецличной собственностью, настает пора подумать о внутреннем устройстве дома. При планировании пространства загородного дома нужно отталкиваться от максимального размера строения, а также от состава семьи и количества домочадцев. Уже на этом этапе не стоит забывать о хозяйственных помещениях (летняя кухня, сарай, котельная): будут ли они отдельными постройками, размещенными в дальнем углу участка, будут стоять рядом с домом или вплотную к нему.


    Пример многофункционального помещения
    Одним из главных приемов планировки особняка является деление его внутреннего пространства на зоны. Каждая из таких зон, изолированная или плавно перетекающая одна в другую, отнюдь не должна соответствовать функциональному назначению комнаты. Далеко не всегда имеется возможность использовать помещение лишь по одному запланированному назначению, то есть в кухне готовить еду, в спальне спать, в кабинете работать, в гостиной принимать гостей. Чаще всего помещение наделяют 2-3 функциями, причем не только по необходимости, но и из соображений удобства.

    При правильной организации одна комната может играть роль столовой и гостиной. Последняя, в свою очередь, прекрасно совмещается с библиотекой, каминной, гостевой спальней, зимним садом. Кроме того, иногда в общей комнате удобнее расположить домашний театр, музей (семейные коллекции, выставки детских рисунков), студию (художника, фотографа) или кабинет писателя. Широкий коридор можно совместить с той же библиотекой, гардеробной. Здесь же будетуместна миниатюрная зона отдыха (приема гостей)-два кресла около журнального столика. Дизайнеры считают коридор самым многофункциональным помещением дома. Даже узкий и длинный, он сочетает в себе несколько функций, например прихожей с зеркалами, шкафами и вешалками для одежды. Если в нем имеются окна, что можно предусмотреть в собственном доме, трудно найти лучшее место для цветника, при желании с фонтаном и даже с водопадом. Кстати, компактные источники прекрасно смотрятся в любом помещении дома и при этом не занимают много места.

    Опыт показывает, что отдельные комнаты с четким назначением целесообразны для небольшой семьи. Большое шумное семейство, напротив, будет существовать комфортно в пространстве свободной планировки, где значительные по площади комнаты используются так, как нужно в данный момент.

    Если дом предназначен для летнего отдыха и строится по типовому проекту, в нем нужно предусмотреть довольно большие открытые площадки: террасы, веранды, галереи. Такое здание в плане, как правило, невелико и имеет немного помещений. Наряду с общей комнатой и нужным числом спален здесь устраивают кухню, которую стоит дополнить столовой или, что еще лучше, совместить с ней. Не лишней будет кладовая, правда, если на участке не предполагается возвести сарай.

    Даже в маленьком доме можно устроить 3-4 спальни - так будет удобнее большой семье. В этом случае следует сократить лишние прихожие и коридоры, одновременно наделив помещения дополнительными функциями. Так, самая большая комната может служить гостиной и спальней, а веранда - холлом.

    В загородном доме веранда обычно размещается вблизи парадного входа, чаще на первом этаже, реже на втором или последнем. Раньше это помещение использовалось более чем практично, то есть для хранения старой мебели, сезонных вещей, грязной обуви. Не испытывая должного внимания, неотапливаемая веранда часто служила тамбуром и заодно была проходом в парадные покои - она являлась чем-то средним между двором и прихожей. Традиционная и в общем удобная, такая планировка не совсем рациональна, поскольку в этом случае требуется увеличить крыльцо и сделать довольно большой навес.
    Продуманная планировка дома не терпит суеты. При обустройстве интерьера торопиться следует еще меньше, чем в строительстве. Вначале необходимо соотнести желания с возможностями, реально оценить силы и средства, причем рассматривать нужно данный момент, а не отдаленное будущее. Нужно представить свою усадьбу через 10-20 лет, когда увеличится семья, вырастут и обзаведутся собственными семьями дети, появятся внуки. Наверняка дом тогда покажется тесным, а возможности расширить его уже не будет.

    В современных домах веранду иногда заменяет беседка
    Если есть желание дополнить дом этим сооружением, стоит вспомнить о том, что изначально веранда была местом пребывания на свежем воздухе в ненастную или жаркую погоду. Именно так веранды и поныне используют жители Средиземноморья: пристроенная к дому открытая или застекленная галерея на столбах здесь служит излюбленным местом для прогулок. В японских домах веранды обычно окружают здание, а, имея раздвижные полупрозрачные стенки, сливаются с улицей или, наоборот, отделяются от нее буквально по мановению руки. В европейских странах используется прием остекления двух смежных стен, разделенных лишь узкой стойкой.

    Стандартный русский вариант веранды - невзрачное с невнятными функциями помещение площадью 8-10 м2, обычно пристроенное к дому, но иногда и встроенное, то есть составляющее с ним единое целое. Ее стены в верхней части представляют собой остекленные рамы (минимальное расстояние от пола - 30-40 см), которые в идеале открываются в сад. В связи с этим веранду нужно ориентировать на юг, юго-восток или юго-запад.

    Неудачной считается веранда, окно которой обращено на улицу, особенно если дом расположен слишком близко к границе улицы и участка.

    На веранде нужно предусмотреть установку обеденного стола для всех членов семьи. Если позволяют размеры помещения, здесь можно поставить диван, шезлонг. Мебель для веранды должна быть легкой, для того чтобы при необходимости ее можно было переставить в сад, открытый уголок отдыха или общую комнату. Удобна плетеная мебель, складные стулья и кресла на легком металлическом каркасе.

    Не нужно загромождать веранду старыми вещами, а если хочется использовать ее в качестве прихожей, для верхней одежды и обуви лучше соорудить встроенный шкаф. Традиционно приспособив ее под проход, следует расположить двери так, чтобы путь в общую комнату, кухню либо спальню был как можно короче и не проходил через центр веранды, препятствуя расстановке мебели. Основными достоинствами этого помещения должны быть просторность и обилие света. Преграду солнечным лучам обеспечат легкие жалюзи или шторы. Для того чтобы повесить штангу для занавесей, небольшой участок стены под потолком оставляют глухим.

    Даже при наличии в доме столовой на веранде можно устроить зону отдыха. Лучше, чтобы она соседствовала с гостиной и соединялась с ней двустворчатой дверью или полностью остекленной перегородкой. Этот прием обеспечит удобный переход из одного помещения в другое и вместе с тем визуально сделает пространство более свободным.

    Если планируется устраивать на веранде застолья (романтические завтраки, семейные обеды, ужины с гостями) удобнее соединить ее с кухней, таким образом сократив расстояние от места приготовления пищи до обеденного стола.

    Из соображений безопасности и удобства кухню в загородном доме нужно разместить у наружной стены главного здания и обязательно обеспечить хорошее естественное освещение. Вход в кухню не должен находиться слишком далеко от парадного входа.

    Загородный дом стоит того, чтобы устроить в нем дополнительный выход в сад со стороны, противоположной фасаду. Именно он по американскому образцу может располагаться в кухне.

    Планируя кухню, ее величину необходимо рассчитывать, исходя из минимального состава оборудования: мойка (50 х 60 см), рабочий стол (120 х 60 см), газовая или электрическая плита (50 х 60 см), посудомоечная машина (40 х 60 см), холодильник (60 х 60 см), обеденный стол со стульями (150 х 200 см).

    Все эти предметы, кроме последнего, лучше размещать в одном ряду и желательно придерживаться той же последовательности. Обеденный стол стоит расположить подальше от двери, но поближе к окну, чтобы днем не использовать дополнительного освещения. Кроме того, обедая, многие любят смотреть в окно, тем более если за ним открывается красивый вид. В идеале рабочая и обеденная зоны разделяются свободным пространством шириной 100-120 см.

    В загородном особняке, как и в городской квартире, самое большое помещение принято отводить под гостиную. Впрочем, она зачастую выполняет несколько функций, являясь и общей комнатой хозяев дома, и гостевой спальней, и столовой. Вследствие такого разнообразия ролей ее меблировка должна быть универсальной, достаточно компактной, рациональной и в то же время респектабельной.

    Гостиная - лицо дома, и выглядеть она должна более эффектно, чем другие помещения.

    Интерьер загородного дома немыслим без камина, который из соображений пожаробезопасности следует располагать возле одной из наружных стен. Следует учесть, что размещение в общей комнате камина требует свободного пространства перед очагом и ниш для дров. В общей комнате чаще всего имеется выход на веранду или террасу, что позволяет связать эти помещения воедино.

    Величина спален (личных комнат) не зависит от размеров дома, поскольку их минимальная площадь определяется желанием хозина, а максимальная - его материальными возможностями и, разумеется, общей площадью здания.

    Так или иначе, но даже при самых скромных желаниях в этой комнате должны располагаться большая кровать, вместительный шкаф и туалетный столик.

    Не стоитуменьшать величину спален, даже если площадь загородного дома невелика. В доме с мансардой их можно разместить в мансардном этаже и тогда появится возможность увеличить пространство гостиной или кухни.

    Мансардные этажи чаще всего устраивают под двухскатной крышей. Спальные места в этом случае располагаются у продольных стен,' имеющих высоту от пола до наклонной части потолка не менее 1,8 м.

    В стене у кровати может быть устроена ниша - шкаф для постельных принадлежностей. Если сделать его дверцы решетчатыми, будет обеспечена необходимая вентиляция белья. При возможности нужно устроить открытые ниши для ночника, книг, музыкального центра, а свободное пространство под скатами можно использовать под встроенные шкафы для одежды.


    Стильная внутренняя лестница является отличным украшением интерьера
    Раньше лестницы на мансардный этаж в большинстве случае устраивались на веранде. Также поступают некоторые современные застройщики - видимо, традиции им дороже собственного удобства.

    В самом деле, неудачной представляется идея изолировать спальни от жилой части дома и к тому же проходить к ним через неотапливаемое помещение.

    Если общая комната используется только как гостиная, то лестница может располагаться и в ней. Для загородных домов больше подходят двух- и трехмаршевые лестницы с забежными ступенями. Для их размещения обычно используется пространство под скатом крыши, причем расстояние от ступеней до конструкций, расположенных выше, не должно быть меньше 2 м. Стильная внутренняя лестница может стать отличным украшением интерьера. Изящные ступени, поручни, ограждения, выполненные из камня, мрамора, дерева или кованого металла, - немаловажный элемент декора помещения. Лестницы делают или полностью открытыми, со ступеньками из отдельных досок, или закрытыми, с подступенками. Первые, привлекающие легкостью конструкции, более уместны в небольших помещениях, поскольку они уменьшают площадь комнаты и визуально, и пространственно. В двухсветных помещениях лучше разместить лестницу английского стиля с галереей, открытой в общую комнату.

    Очень важно рационально использовать подлестнич-ное пространство.


    Лучшее место для гардероба-кладовой - прихожая
    Если лестница находится в прихожей, то под ней удобно поместить вешалку или целый шкаф для верхней одежды. Под лестницей в гостиной можно оборудовать миниатюрный кабинет. В небольших загородных домах лестницу, ведущую на мансардный этаж, изредка располагают снаружи дома. Такая конструкция, хотя и неудобна, но все же приемлема, если есть желание максимально освободить внутреннее пространство. Снаружи целесообразно сделать вход в гардероб-кладовую, где удобно хранить рабочую одежду, садовый, огородный и спортивный инвентарь, велосипеды и различные инструменты. Размеры этого помещения при правильном устройстве могут быть не более 120 х 100 см, правда, при условии, что дверь открывается наружу. Дверь, ведущую в гардероб-кладовую, лучше расположить рядом с парадным или черным входом в дом.

    Проект загородного дома должен отвечать не только функциональным требованиям, но и обеспечивать архитектурную композицию в том или ином стиле. Простоте и компактности функционального решения соответствует четкость архитектуры, и наоборот, богатое по содержанию и значительное по площади здание требует сложных форм. Средствами архитектурной выразительности здесь является прежде всего материал стен, а уже из него исходит все остальное: форма крыши, тип кровли, размер, конфигурация и расположение оконных проемов, крыльца, ставней, наличие или отсутствие карнизов, ограждение террас и балконов. И наконец, по величине и пропорциям дом не должен контрастировать с размерами участка.



    В красках дома, как правило, отражаются цветовые пристрастия владельца
    Цветовые пристрастия человека зависят оттого, какие цвета господствовали там, где он родился и вырос. Замечено, что все народы имеют свои цветовые ассоциации, как правило, связанные с красками окружающей природы: синий - это небо, желтый - солнце, зеленый - лес, красный - согревающий или сжигающий все вокруг огонь. Впрочем, сегодня, особенно в цивилизованных странах, практически невозможно определить национальность по цветовому решению интерьера. Стремительный темп жизни, развитие средств массовой информации, туризм и миграционные процессы изменяют традиционные взгляды. Еще недавно жители северных районов, привыкшие к приглушенным краскам хвои, снега, полевых цветов, склонялись к пастельной гамме убранства. А теперь появляется все больше любителей ярких, экзотических как по содержанию,так и по цветовому решению интерьеров. И неслучайно, ведь сочные тона усиливают эмоции, обостряют чувства, настраивают на оптимистическое восприятие реальности, позволяя человеку жить, как говорится, на все сто.

    Тем не менее никогда не утрачивал популярности скандинавский дизайн с его сдержанной палитрой, слегка дополненной красным и темно-коричневым цветом. Видимо, его подсознательно выбирают те, кто заботится о своем здоровье, - не все знают, что перегруженность окружающего пространства цветом не лучшим образом влияет на нервную систему, приводя к усталости, раздражительности. Особенно это касается тех, кто привык к скромным цветам. Не стоит исключать ситуацию, когда, покрасив стены гостиной модной яркой краской, уже через месяц в эту комнату не хочется заходить, и нет иного выхода, как вновь приступать к покраске. В этой связи оптимальным вариантом представляется эклектика - смешение скандинавской скромности с яркими деталями. Подобный прием не только обеспечит цветовой компромисс, но и позволит выделить, например, темный шкаф, который на фоне песоч-но-желтых стен будет смотреться еще эффектнее.

    Игра цвета и формы позволяет добиться зрительного изменения размеров помещения. Если в окраске или рисунке обоев имеются вертикальные полосы, оно кажется более высоким, чем помещение с горизонтальным рисунком.

    Таким образом, цвет в интерьере частного дома, где даже очень занятый человек проводит много времени, требует тщательного выбора и продуманного соединения цветов. Общий колорит дома зависит от четырех взаимосвязанных факторов: ориентации по сторонам света, пропорций и назначения помещения, его освещенности (преобладания естественного или искусственного света). Определив, какой из этих факторов важнее, можно придать интерьеру комфортность и создать красивое, гармоничное внутреннее пространство.

    Приступая к столь ответственному делу, стоит изучить некоторые принципы цветовой организации интерьера, разработанные, а затем проверенные профессиональными дизайнерами.

    Первый принцип касается темного цвета, который имеет способность приближать предметы, одновременно уменьшая помещение. При темных стенах, особенно если недавно они были светлыми, создается впечатление, что комната стала меньше, мрачнее, но вместе с тем обрела уют, камерность, таинственность. Пребывая в комнате с темными стенами, человек может ощущать тревогу и одно-временно наслаждаться тишиной, умиротворенностью. Сплошная темная отделка настоятельно не рекомендуется людям, страдающим клаустрофобией (боязнь замкнутого пространства). Для них находиться в таком помещении будет невыносимо.
    Важно знать, насколько комфортно будет существование на фоне какого-то определенного цвета. Для этого дилетанту требуется богатое воображение, ведь нужно представлять вид помещения, глядя на маленький образец в журнале или каталоге красок. Если нет уверенности в положительном действии понравившегося цвета, лучше довериться специалисту. Разработав проект, по желанию даже в нескольких вариантах, он выполнит эскиз, на котором можно увидеть желаемый интерьер, а не чужой или условный. Возможно, он изменит гамму на более спокойную, перед тем убедив отказаться от рискованного колорита.
    Второй принцип относится к светлым краскам, которые, в отличие от темных, приближают объекты. Визуально увеличивая помещение, они создают эффект свободного, легкого, но, к сожалению, неуютного пространства. Еще одна разница касается взаимосвязи цвета с убранством, точнее с его размерами и формой. Если в темных интерьерах прежде всего воспринимается общая обстановка, то в светлых отмечаются детали украшения комнаты: рисунок на шторах и подушках, узоры ковра, цветы в вазах, статуэтки, фотографии или картины. Именно поэтому в светлых помещениях должно быть много изящных мелочей.

    Третий принцип поможет зрительно раздвинуть стены с помощью холодных цветов: синих и голубых, серо-зеленых, фиалковых, светлосерых и насыщенных свинцовых. Отдаляя взгляд смотрящего от стены, холодные тона вызывают ощущение прохлады, а заодно дарят чувство спокойствия, глубины, тишины. Вместе с тем они лишают комнату уюта, камерности, защищенности от негативных воздействий внешнего мира. Среди насыщенных цветов наибольшей способностью визуально отдалять объекты обладает синий, несколько меньшей - бирюзовый. Отделка с преобладанием этих красок создает оптическую иллюзию большого помещения.

    Четвертый принцип имеет отношение к теплым тонам. Красный, оранжевый, розовый, чисто-желтый, желто-зеленый, лимонный, коричневый любой насыщенности, втом числе столь популярный ныне цвет кофе с молоком придает предметам свойство казаться более близкими, делая их выступающими. Помещение в теплой гамме кажется меньшим по площади. Интересно, что разбеленные цвета утрачивают свойства оптической иллюзии: разбеленный оранжевый кажется менее близким, чем насыщенный оранжевый, как разбеленный синий - менее удаленным, чем насыщенный. Не слишком яркие, в меру насыщенные теплые тона вызывают приятное чувство защищенности, комфорта, бодрости. Однако их избыток способствует обратному, когда бодрость переходит в возбуждение, а та в необъяснимую агрессию.
    Модный сегодня стиль мара-кеш возник из традиций коренных жителей Марокко и фантазий европейских дизайнеров. Это направление отличает обилие тонкого и сложного орнамента вкупе с буйством красок: террако-тово-красного, малинового, лилово-красного, бордо. В рамках стиля маракеш допускаются самые невероятные сочетания цветов: лилового с зеленым, желтого с фиолетовым, синего с сиреневым и оранжевым. Создавая подобную обстановку дома, можно не бояться излишеств, достаточно вспомнить полотна французского художника Анри Матисса, который первым оценил и открыл для соотечественников прелесть яркого пространства.

    Великий художник Анри Матисс в домашнем убранстве предпочитал яркие краски
    Пятый принцип призывает уравновешивать в интерьере холодные и теплые тона. Тем не менее для гармонии это равновесие не должно быть абсолютным (половина на половину) и какая-то гамма должна преобладать. Например, в столовой будут лучше смотреться теплые краски - натуральное, светлое или темное дерево, терракотовые акценты кирпичного камина, бежевые стены, шторы с розовато-зеленым рисунком. Уравновесить теплую палитру помогут детали убранства: синие пятна гжели, темно-серые проблески в витражах и на ковровой дорожке. В дизайне интерьеров чаще используются оттенки, возникшие после смешивания в гармоничных пропорциях теплых и холодных красок. Профессионалы не применяют без особой нужды чистые спектральные, или как принято говорить, основные цвета (красный, желтый, синий).

    В то же время цвета дополнительные, то есть производные от чистых (зеленый, фиолетовый, оранжевый) используется гораздо чаще.

    Насыщенность цветового тона можно разбавить с помощью цветового контраста. Известно, что всякий цвет, находясь на фоне одинакового с ним цветового тона большей насыщенности, кажется менее насыщенным. Для примера рекомендуется поместить красную фигуру на более насыщенном красном фоне и убедиться, что цвет основной фигуры стал бледнее. В этом случае действует правило хроматического контраста: к красному цвету примешивается дополнительный зеленый, который и понижает его насыщенность. Таким образом, если цвет какого-то предмета кажется слишком ярким, не нужно от него избавляться, достаточно поместить его на фоне еще более яркого цвета. Яркость видимых предметов в немалой степени зависит от фактуры поверхности, способной в различной степени отражать свет. Окрасив соседние участки стены - грубо оштукатуренный и гладкий небольшой, - можно заметить, что шероховатая поверхность выглядит светлее.

    Это свойство иногда используют маляры, придавая глянцевым поверхностям матовость с помощью специальных составов.

    Водные малярные составы - известковые, клеевые, казеиновые - при высыхании образуют красочную пленку со слоем пигментов, не прикрытых связующим. Благодаря этому на поверхности пленки создается едва видимый белесый налет, равномерно рассеивающий свет. Для получения неводной матовой пленки краски в разной степени насыщаются пигментами. Нужной подвижности (вязкости) красочных составов можно достичь посредством введения легко испаряющихся рас-творителей, например ацетона. При высыхании красочной пленки растворитель испаряется и обнажает пигменты, придавая поверхности шероховатую фактуру.

    Смягчая цвет и маскируя мелкие дефекты, матовая пленка делает помещение чуть больше. Придавать окрашенным поверхностям матовость способны некоторые красящие составы, к примеру водоэмульсионные краски: при высыхании происходит перенасыщение красочной пленки пигментами и верхний слой краски обнажается, поскольку из него испаряется значительное количество воды.

    Матовость краске придаст введенный в нее воск (природный или искусственный). Того же эффекта можно добиться, если смешать ее с металлическим мылом или обработать свежеокрашенную поверхность торцовой щеткой.

    Для каждого дома и конкретной комнаты цветовое решение может быть разным. Однако нужно помнить, что цвет - это не сам декор, а средство для создания единого и гармоничного пространства. Лучшим пособием при решении вопроса о цветовом оформлении дома является альбом колеров, где образцы цвета сопровождаются рецептурой.

    Цвет - это не декор, а средство для создания гармоничного пространства


    Цвет, в зависимости от величины площади, освещенности и соседних оттенков, способен влиять на зрение. Поэтому имеет значение различие цветов по тону и насыщенности. Помещения в доме должны иметь примерно одинаковую цветовую насыщенность стен. Выделять цветом какие-либо поверхности целесообразно ради привлечения внимания копре-деленным местам в просторных залах. В небольших комнатах прием акцентирования цветом приводит к выпадению резко контрастных плоскостей или целых помещений из общей композиции интерьера, тем самым, усложняя выбор мебели и предметов убранства.
    Англичане, живущие в скудной на краски природной среде, придумали способ расцвечивать свою жизнь с помощью тканей с цветочным рисунком. В самом деле, светлые шторы с красными розами заставляют забыть о тумане и мелком дождике за окном, а кресло с незабудками зимой напоминает о цветнике. Контрастные яркие шторы преображают даже самый аскетичный интерьер. Если нет желания полностью менять обстановку в доме, можно просто занавесить окно новыми портьерами - яркие или нежные пастельные краски способны преобразить будничную обстановку в праздничную и создать иллюзию новизны.
    Немного об освещении. Доказано, что при светлой окраске стен, потолка и пола существенно увеличивается количество отраженного света, а следовательно, повышается общая освещенность. Это, в частности касается загородного дома, где достаточной по интенсивности и равномерной освещенности можно достичь при матовой поверхности, поскольку она отражает свет во всех направлениях, а не в одном, как глянцевая. Установлено, что для создания необходимого уровня освещенности в доме основные отражающие поверхности должны иметь следующий коэффициент отражения: потолок -.75-85, стены - 50-70, пол - 20-40.

    При недостаточной освещенности резко снижается насыщенность цветов, причем, голубые, синие и фиолетовые тона изменяются меньше, чем красные, оранжевые или желтые. Оттого в плохо освещенных помещениях (прихожих, коридорах, кладовых) стены лучше окрашивать в холодные тона. Днем такие помещения, несмотря на скудный свет, не кажутся серыми и скучными и сохраняют свое цветовое звучание. Плохо освещенные помещения нельзя окрашивать в белый цвет, потому что белые поверхности в таких условиях кажутся тусклыми.

    Светлые стены, потолок и пол увеличивают количество отраженного света


    С изменением источника света (дневное и вечернее освещение, лампы накаливания или люминесцентные светильники) меняется состав отраженного света, а вместе с ним становится другим и цвет предмета. Так, в свете электрической лампы накаливания преобладают желтые, оранжевые и красные цвета, которые усиливают яркость теплых красок. Холодные тона при таком свете темнеют и приобретают другие оттенки: голубые зеленеют, а фиолетовые краснеют. Подбирая тип искусственного освещения, не стоит забывать, что при желтом и белом свете повышаются острота зрения, скорость восприятия и устойчивость видения, при холодном освещении все эти показатели снижаются и ранее яркие вещи выглядят бледными, с сероватым оттенком.


    Фундаментом называется самая нижняя, скрытая под землей часть здания, которая воспринимает нагрузку от стен и передает ее основанию -искусственному, состоящему из уплотненной почвы, или естественному, то есть грунту в его исходном состоянии. От надежности фундамента зависит долговечность всей постройки, поэтому для него используются материалы повышенной прочности, обладающие высокой устойчивостью к воздействиям внешней среды. Нижняя его часть (подошва), располагаясь на поверхности грунта (основания), определяет весьма значимую в строительстве величину - глубину заложения фундамента, равную расстоянию от планировочной отметки до подошвы.


    Любое строительство начинается с работ нулевого цикла, которые в общем состоят из расчистки, горизонтальной и вертикальной планировки участка, разметки стен будущего дома, рытья котлована и устройства фундамента. Характеристики последнего зависят и от нагрузок, и от особенностей дома, например наличия в нем подвала, бассейна или примыкающих сооружений. Здесь же учитываются природные условия, в частности тип и состояние почвы, глубина промерзания грунта и близость грунтовых вод.

    Прежде чем принять решение о том, каким будет фундамент, стоит проверить качество грунта. Проба, взятая там, где предполагается вырыть котлован, покажет его приблизительный, то есть видимый невооруженным глазом состав. Самым лучшим основанием под постройку любого размера и массы считается однородный грунт - скалистые породы, песчаник, доломиты или сланцы, залегающие плотным пластом толщиной не менее 1 м. Однако при разработке могут возникнуть сложности.

    Сухие слежавшиеся конгломераты, состоящие из обломков осадочных и кристаллических пород, ввиду своей прочности вполне пригодны для укладки фундамента, причем без укрепления грунта. Несвязанные почвы, в частности пески и супеси, также считаются прекрасной основой для строительства. Поскольку в природе они содержат примеси, глубина залегания фундамента определяется именно их составом.


    Ввиду своей прочности сухие слежавшиеся конгломераты более всего подходят для укладки фундамента
    Так, глубина фундамента, заложенного в крупных песках с большой примесью гравия, должна достигать 0,5 м. Для мелких сухих и пылеватых песчаных почв эта величина составляет 0,7 м, а для мокрых песков и плас-тичных глин - 1м.

    Вообще наличие песка, гравия, суглинка и глины свидетельствует о хорошем качестве грунта: фундамент в этом.случае не потребует особых затрат. Исключением является мокрая глина, которая при замерзании может вспучиться и способствовать разрушению фундамента. Так же на строительные конструкции действуют торфяники, илистые почвы, пылеватые пески с примесью глины.

    Малопригодные для строительства мягкие, рыхлые или чрезмерно влажные почвы - болотистые, садовые, лесные - потребуют очень надежного, следовательно, дорогостоящего основания. В этом случае необходима подушка толщиной 15-20 см из мокрого крупного утрамбованного песка.
    Помимо качества грунта, стоит поинтересоваться глубиной его промерзания, ведь от нее зависит глубина заложения фундамента. По строительным нормам она должна быть ниже уровня промерзания грунта, что для средней полосы составляет 80-100 см, но выше уровня грунтовых вод. Впрочем, это касается лишь внешних стен, тогда как внутренние могут располагаться на 30-50 см выше.
    Плодородный слой почвы в местах разработки котлована и траншей необходимо снять, чтобы потом использовать его при благоустройстве участка. Земляные пласты следует аккуратно разрезать на квадраты 20 х 20 см и сложить в стопки высотой не более 2 м травой вниз. Не обязательно снимать плодородный слой на заболоченных и обводненных участках, а также, если его толщина не превышает 10 см или если траншею не предполагается расширять по верху более чем на 1 м.


    СХЕМА РАЗМЕТКИ ФУНДАМЕНТА
    Стоит лишний раз напомнить, что расчистка территории включает в себя скашивание травы, вырубку ненужных зеленых насаждений и корчевку пней. Кусты и деревья, пригодные для последующего озеленения, нужно пересадить, а те, которые предполагается сохранить, должны быть огорожены или обозначены указателями. Мелкую и немногочисленную растительность лучше сжечь на месте, а крупную удалить с расчищаемой территории и затем переправить на ближайшую свалку. Образовавшиеся из-за корчевки ямы следует засыпать землей.

    Затем нужно произвести разбивку осей, то есть зафиксировать на земле, или, выражаясь строительным языком, перенести на натуру, генплан, отметив расположение основных осей, стен и углов здания. Подготовленная к строительству площадка должна иметь размеры, примерно на 1-2 м превышающие размеры будущей постройки. Именно на эту величину следует увеличить плановые границы и, определив их на земле, на каждом углу забить 3 колышка, которые строго горизонтально соединить досками (проволокой или шнурами), наметив таким образом основные линии здания. Систему разметки дополняют промежуточные линии (струны) и отвесы, определяющие точки пересечения основных осей на дне котлована.

    Вертикальная планировка выполняется на основе высотной съемки рельефа участка. С помощью точек, ранее определенных геодезистами, отмечаются проектные размеры фундамента и закрепляются с помощью металлических штырей, чтобы не произошло смещения. В процессе дальнейших работ должна быть обеспечена сохранность всех вынесенных знаков.
    Надежность фундамента в немалой степени зависит от химического состава грунтовых вод. Почва, насыщенная водой с повышенным содержанием сульфатов, оказывает разрушительное воздействие на бетон. Такая почва заявит о себе еще в начале строительства, когда на поверхности бетонных блоков выступят беловатые гипсовые пятна, а далее на этих местах появятся отслоения. Губительное влияние сульфатов надежно нейтрализует суль-фатостойкий портландцемент, который не исправит положения с испорченными изделиями, но предотвратит разрушение других бетонных стройматериалов.


    Формирование котлована начинается с рытья траншеи - самой нижней части фундамента
    Формирование котлована начинается с рытья траншеи - самой нижней части фундамента. Траншея, прокопанная на глубину около 50 см, в отличие от самого котлована, имеет вертикальные стенки, которые в дальнейшем будут служить опалубкой для бетонных работ. Угол откоса котлована выбирается в зависимости от состояния грунта. Для вязкого грунта его величина составляет 20°, для сыпучего - 45°, для грунта средней плотности - 60°, для твердого - 80°, для скалистой породы - 90°. Те же виды грунтов учитываются в классификации оснований, которые могут быть естественными и искусственными. Для первых используются грунты природного залегания, а вторые требуют дополнительных работ, в частности предварительного уплотнения и улучшения. Последнее представляет собой слой засыпки из песка, гальки, щебня или иных укрепляющих грунт стройматериалов, которые засыпают слоями, каждый слой поливают водой и тщательно утрамбовывают.


    Для дополнительного укрепления грунта используется металлическая сетка, уложенная на толстый слой гравия
    Грунты, составляющие основание фундамента, могут быть однородными и неоднородными. Основание называют однородным, если оно состоит из одного вида грунта. Несколько видов грунта, залегающего слоями, создают неоднородное, а значит, менее прочное основание.

    При осуществлении проектов с заглубленными гаражами или другими подвальными помещениями требуется более основательное укрепление грунта. В этом случае применяют сетку из металлических прутов, уложенную на 10-12-сантиметровый слой гравия.

    По краям котлована необходимо оставить полосу шириной не менее 60 см.

    Свободная от вынутой земли и строи-тельного материала, она поможет предотвратить обрушение стенок котлована.

    И последнее. Вывоз вынутой массы земли стоит доверить профессионалам, ведь здесь потребуется организация совместной работы экскаватора и грузовиков, на что вряд ли способен дилетант.
    Вопреки распространенному мнению глубоко залегающий фундамент не способствует долголетию постройки. Многие начинающие застройщики допускают ошибку, уста-навливая относительно легкий, к примеру брусовой или щитовой дом, на мощный фундамент, более подходящий для тяжелого каменного здания. Благополучно пережив холода, весной такая конструкция, не ощущая на себе достаточной массы, начнет двигаться, и дом может разрушиться.

    В зависимости от формы и способа опоры на грунт фундаменты разделяются на ленточные, столбчатые, свайные и плитные. Если рассматривать материал и способы сооружения, то они бывают сборными (из готовых железобетонных блоков), монолитными, сборно-монолитными, а при наличии камня - выполненными посредством бутовой кладки. Различаясь больше по виду, чем по характеристикам, все они легко возводятся, не требуют много строительного материала, зато имеют простую форму и, главное, прочность, вполне достаточную для частного дома.

    Ленточные фундаменты


    Из множества видов фундаментов в малоэтажном строительстве чаще используются ленточные, которые лучше всего подходят для зданий с тяжелыми стенами, - бетонными, кирпичными или каменными. Основным преимуществом ленточных фундаментов является то, что они не закладываются на большую глубину даже тогда, когда в проекте дома предусмотрен подвал. Кроме того, их не делают широкими по всей высоте - обычно расширенной бывает только подошва.
    Блочный фундамент будет достаточно крепким и прослужит долго, если будет стоять на песчаном грунте. Прямо противоположный результат получится при его использовании на глине и любых суглинистых почвах. При весеннем половодье такой грунт вспучивается, стены дома начинают шевелиться, а итогом в лучшем случае будет перекос дверей и окон. Таким образом, при строительстве на очень слабых почвах лучше не рисковать и укрепить столбчатый фундамент железобетонными поясами толщиной 10-15см. В тех же целях делается армирование швов.

    Ленточный фундамент, как правило, закладывается на небольшую глубину, даже если в доме предусмотрен подвал
    Ленточный фундамент можно сделать монолитным или сборным. В первом случае материалом для него послужит натуральный камень, бетон или бутобетон, а также влагостойкий красный керамический кирпич. Стоит заметить, что кирпичный фундамент менее прочен и более трудоемок, чем монолитный, но ввиду престижности этот материал очень популярен в частном строительстве. Достаточно прочные и легко монтируемые сборные фундаменты выполняются из готовых железобетонных блоков. Выбрать тот или иной материал помогут строительные нормы, согласно которым ниже слоя гидроизоляции используются изделия из бетона М 120-150, кирпич М 75-100 и цементный раствор М 25-50. Чем выше влажность грунта,тем больше должна быть марка материала.

    Основания из бетона - самые надежные, но, если не предполагается жесткой экономии средств, лучше остановить выбор на бутобетоне. Бутовый фундамент считается самым прочным и, к сожалению, самым затратным, так как бутовые камни дороги, их сложно подбирать и подгонять по размеру. Между тем именно они - крепкие и влаго-устойчивые - служат самой подходящей основой для здания, стоящего на влажном грунте. При возведении бутобетонных фундаментов бетон укладывается слоями высотой 20-30 см. Камни, утопленные в него, должны иметь размер не более половины толщины кладки. Не стоит забывать, что бетонные стены не могут быть тоньше 15 см, а бутобе-тонные - 35 см. Для фундамента из кирпичной кладки достаточно толщины 37 см, то есть в полтора кирпича.


    БУТОБЕТ0ННЫЙ ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ; 1 - стена здания; 2 - кирпичный цоколь; 3 - бутобетонный фундамент с расширением в нижней части; 4 - покрывающий слой цементного раствора; 5 - гидроизоляция
    Для монолитного фундамента необходима опалубка, которая представляет собой армированную конструкцию, лежащую на дне котлована. Ее можно изготовить из металлических прутов или досок, сделать разборно-переносной или стационарной. Внутри такая опалубка прокладывается листами теплоизоляционного материала - минераловатными плитами или пенопластом, которые способен заменить более дешевый керамзит. Раствор заливают в опалубку ровным слоем, при этом обязательно уплотняя.

    Сборные фундаменты применяются для постройки небольших компактных зданий с подвалом или цокольным этажом. Материалом для сборных фундаментов являются бетонные или железобетонные блоки, которые укладываются на раствор и закрепляются между собой толстой стальной проволокой. Они возводятся быстрее и проще монолитных, не уступают им в прочности, но имеют высокую себестоимость и могут пропускать воду в местах соединения блоков.

    Возведение сборного фундамента начинается с засыпки песка слоем около 15 см. Затем нужно сформировать подушку из железобетонных блоков (прямоугольных или трапециевидных) с размерами, подобранными с учетом характеристик грунта и массы стен здания. Далее на подушку следует установить блоки в виде стенки. Эта несложная конструкция связывается раствором^ после того как фундамент будет полностью готов, покрывается гидроизоляцией.


    Ленточный фундамент из железобетонных блоков
    Ленточный фундамент закладывается по всему периметру дома, включая внутренние и внешние капитальные стены. Главным достоинством монолитного фундамента является не столько его долговечность, сколько то, что он подходит для зданий любой формы. Столь же разнообразной может быть форма и самого фундамента: прямоугольная, трапециевидная, ступенчатая, с расширенной нижней частью (подушкой). Оптимальное распределение нагрузки от массивного здания обеспечивает форма трапеции. Существенными недостатками ленточных фундаментов являются их массивность, большие затраты труда, материалов и средств. Однако несмотря ни на что, они получили широкое распространение, возможно, из-за простой техники возведения.

    Столбчатые фундаменты

    Правильно устроенный ленточный фундамент, как железобетонный, так и бутобетонный, способен простоять около 150 лет. Срок службы столбчатого фундамента в 3 раза меньше, поэтому его советуют применять в менее капитальных домах с легкими по весу стенами: бревенчатыми, брусчатыми, щитовыми.

    Возведение набивного столбчатого фундамента начинается с бурения. Проделав скважину в грунте, нужно, согласно проекту, расположить арматуру, а потом залить раствор. Опытные Застройщики рекомендуют дополнять эту конструкцию ростверком - армированной лентой, которая позволяет сэкономить около половины предназначенной для фундамента суммы.
    При несоблюдении некоторых правил установки столбчатый фундамент не сможет выполнять свои функции. Во-первых, скважину необходимо бурить до глубины не менее 2 м, то есть доводить ее до линии промерзания почвы и даже глубже. Во-вторых, дно скважины следует укрепить, устроив песчаную подушку или уложив каменную (бетонную) плиту, которую можно заменить пластиной, сколоченной из деревянных брусьев стандартного размера. Помимо своей основной функции, это сооружение обеспечивает устойчивость фундамента.

    Фундаментные столбы размещают по углам здания, то есть там, где пересекаются наружные стены
    Фундаментные столбы размещают по углам здания. Там, где пересекаются наружные стены, их устанавливают через каждые 1,5-2 м, а под капитальными внутренними их ставят на расстоянии 2-3 м друг от друга. При расстоянии между столбами больше указанного в проекте требуется возведение рандбалок - железобетонных или металлических. Важно, чтобы фундаментные столбы находились не только под каждым углом дома, но и в местах наибольшей нагрузки: под прогонами, балками, столбами каркаса, простенками. Столбы следует вывести на 20-25 см над поверхностью земли.

    В случае необходимости между ними выполняется заполнение из бутового камня или кирпича с заглублением на 30-40 см и шириной в один кирпич.


    Для фундамента любого вида используются камни с плоскими гранями, а кладка связывается цементным раствором
    Материалом для фундамента в равной степени служит дерево, бетон, бутовый камень или кирпич. В последнем случае используется хорошо обожженный красный кирпич-железняк, поскольку недостаточно обожженный кирпич может стать причиной преждевременного разрушения фундамента, а следовательно, и здания в целом. Применение бутового камня обойдется домовладельцу очень дорого, однако в местностях, где он находится в достаточном количестве, его использование вполне целесообразно. Для устройства фундамента удобнее использовать камни с плоскими гранями, а кладку лучше связывать цементным раствором. Для частного строительства подходят и бутовые плиты. Такой фундамент укладывают слоями, каждый слой армируется проволокой или стальной сеткой.

    СТОЛБЧАТЫЙ ФУНДАМЕНТ: 1 - деревянная стойка; 2 - анкер; 3 - фундаментный столб из монолитного железобетона; 4 - лаги


    Что касается дерева, то в этой связи рекомендуются сосна или дуб диаметром около 20 см, срок службы которых достигает 13 лет. Кстати, с укреплением в виде обжига или обмазки битумом они прослужат в 2 раза дольше. Размеры сечения фундаментных столбов в плане определяются расчетно-опытным путем, но в общем для бутового камня они должны составлять 60 х 60 см и более. Сечение кирпичных столбов должно быть не менее 38 х 38 см (для одноэтажных зданий), 38 х 51 см (для двухэтажных). При небольших нагрузках используется прямоугольная форма сечения, при больших нагрузках и слабых грунтах, когда высота фундамента получается очень большой, необходимо остановиться на ступенчатой конструкции.

    Достоинствами столбчатого фундамента являются экономичность и низкая трудоемкость. Специалисты рекомендуют применять его в климатических зонах с глубоким промерзанием почвы. Серьезными недостатками этого вида фундамента считаются недостаточная устойчивость в горизонтально подвижных грунтах, сложность при возведении цоколя, неприемлемость для строительства на слабонесущих почвах, особенно при большой массе стен.

    В настоящее время широкое распространение получил метод совмещения столбчатого и ленточного фундамента, хотя многие считают, что фундамент должен быть однородным, поскольку лишь в этом случае можно точно прогнозировать его срок службы и реакцию на климатические условия.

    Плитные фундаменты

    Как известно, всякий фундамент должен выдерживать всю нагрузку, какую постройка оказывает на грунтовое основание. При низкой несущей способности грунта выбирают толстую монолитную фундаментную плиту. Таким образом, необходимость устройства плитного или сплошного фундамента возникает при строительстве на зыбких (плавающих) грунтах, а также в местах с высоким расположением грунтовых вод. Такой фундамент занимает всю площадь здания и представляет собой либо монолитную плиту, либо железобетонную решетку.
    Он целесообразен при строительстве небольших компактных сооружений с низким цоколем, например гаражей, бань, мастерских. Для возведения более массивных зданий прибегают к ребристым плитам или изделиям, армированным перекрестными лентами. Плитный фундамент прост в монтаже. Он обладает способностью выравнивать вертикальное и горизонтальное смещение грунта и, кроме того, совершенно исключает проникновение в подвал грунтовой воды даже под большим давлением. Кстати, для дома, где не предусматривается подвала, вопрос выбора фундамента не возникает: он должен быть только сплошным.

    Плитным фундамент формируется из арматурной сетки
    Застройщики, возводящие дом на опорной фундаментной плите, выигрывают время и экономят силы, правда, если бригада, занимавшаяся рытьем котлована, проделала эту работу старательно. Ровное дно котлована не требует ничего, кроме уборки комьев земли и камней, на что одному человеку понадобится не более двух часов.

    Плитный фундамент формируется из арматурной сетки и готового бетона, который следует подавать в котлован из миксера с помощью насоса. Более дешевый, но гораздо более медленный и тяжелый аналог! этой установки - ковш, подвешенный к передвижному крану. Частные! застройщики, как правило, не име ющие собственных кранов, могутвос пользоваться услугами специализиро-1ванных фирм, но им придется поза- ботиться о надежном месте стоянки. Строители называют фундаментную плиту тонкой, если ее толщина! не превышает 12 см. Толстая фундаментная плита достигает в толщину! 30 см. При необходимости в котловане фундамента на подставках ус|танавливаются арматурные каркасы. Лучше, если подошву котлована! и арматуру будет разделять так называемый санитарный слой из пленки или бетона.

    Свайные фундаменты

    Не слишком популярный в частном строительстве свайный фундамент, как и плитный, выбирают втех случаях, когда дом будет стоять на слабом основании. Благодаря большой глубине залегания он переносит большие нагрузки на плотные, глубоко залегающие почвы. Материалом для свай может служить различный материал - дерево, сталь, бетон, железобетон.

    Стоит заметить, что металлические конструкции крепки, но подвержены коррозии. Деревянные дешевы, менее прочны и даже со специальной обработкой гниют во влажной среде. Опоры из железобетона лишены всех этих недостатков: они довольно дороги, зато долговечны и стойко выдерживают очень большие нагрузки.

    По способу возведения свайные фундаменты разделяют на забивные (сваи опускаются в грунт уже в готовом виде) и набивные (сваи изготавливаются непосредственно в пробуренных каналах). В плотных грунтах устраиваются сваи-стойки, имеющие под собой прочную почву и переносящие нагрузку на нее. Висячие сваи устанавливают в том случае, если глубина залегания плотного грунта слишком велика.

    Существует особый вид свайных фундаментов - с ростверком в виде бетонной, железобетонной плиты либо деревянной балки, уложенной поверх свай. Подобная конструкция оправдывает себя на слабых рыхлых грунтах. Здание на фундаменте с ростверком дает меньшую усадку, чем на обычном свайном. Этот вид фундаментов не требует большого расхода материалов и масштабных земляных работ. Тем не менее из-за сложной технологии возведение такой конструкции доступно лишь специалистам, что делает ее слишком дорогой и потому непопулярной в частном строительстве.

    Соорудив фундамент, стоит позаботиться о его защите от неблагоприятного воздействия окружающей среды. Даже качественные стройматериалы и самая плотная кладка не могут защитить стену от насыщения водой, тем более ту, которая соприкасается с грунтом. Водонасыщение - одна из наиболее серьезных проблем в строительстве. Находящаяся в земле влага постепенно проникает в подвал, поднимается по стенам и, достигнув жилого этажа, приводит к сырости в здании. Этого можно избежать, если воспользоваться любым из множества способов устройства гидроизоляции.
    В современном малоэтажном строительстве чаще всего используются 2 способа гидроизоляции: оклеенный и окрасочный. При первом рулонный материал с помощью мастики наклеивается на наружную поверхность фундамента. Окрасочная гидроизоляция так же, как и оклеечная, наносится на наружную поверхность фундамента и стены, но более тонким слоем. Здесь до сих пор находит применение битумная мастика, смешанная с порошкообразным наполнителем.В последнее время в качестве защитной основы все чаще используются синтетические смолы и разного рода пластмассы.

    По виду нанесения гидроизоляция бывает вертикальной и горизонтальной, защищающей стены подвалов и основного здания от грунтовых вод, проникающих из подошвы фундаментов, и вертикальной, которая препятствует проникновению воды сбоку.


    Для гидроизоляции фундаментов чаще всего используется черный нефтяной битум
    Для гидроизоляции фундаментов чаще всего используется черный нефтяной битум марки БН70/30 или мастики, выполненные из битума других марок с добавлением наполнителей (известь-пушонка, асбест, тальк). Традиционный способ приготовления таких мастик - смешивание и разогревание битумной смеси в асфальтоварочном котле емкостью 0,6 м3. Важным моментом в этой работе является удаление из смеси состава воды, о наличии которой свидетельствует появление пены. Она исчезает при температуре 100 °С, после чего необходимо повысить температуру до 180 °С и добавить в битум наполнитель, предварительно просеянный в сите с мелкими (4x4 мм) ячейками. При желании можно ввести добавки-антисептики (фтористый или кремнефтористый натрий), предохраняющие изоляционный материал от разложения. В целом добавки составляют не более 5% от массы битума.

    При нанесении на фундаментные конструкции температура битумной мастики должна достигать 180 °С, поэтому, чтобы во время работы она не остыла, ее следует нагреть еще на 20-30 °С.

    Поверхность, на которую предсто-итуложить окрасочную гидроизоляцию, должна быть очищена от мусо-ра, грязи, пыли, тщательно выровнена и высушена. Битумную мастику наносят щеткой несколькими тонкими слоями, постепенно доводя покрытие до толщины 1 см. Не допускается оставлять незакрашенные места, а каждый последующий слой наносится лишь только после того, как застынет предыдущий.


    Оклеенная гидроизоляция предусматривает использование рулонного материала
    Горизонтальная оклеечная гидроизоляция предусматривает использование рулонного материала (рубе-роид,толь,бризол, гидроизол, изол). Поверхность фундаментной кладки или блоков сначала выравнивают, заполняют все вертикальные швы, наносят слой стяжки и только потом расстилают первый слой изоляции, сверху наносят разогретую мастику слоем до 2 мм и вновь кладут рулонный материал, покрывая его горячей мастикой. Тотчас после наклеивания полотна следует крепко прижать друг к другу с помощью деревянного шпателя или мягкой тяжелой обкатки. Мастику, выступившую за края полотен во время прижимания или прокатки, можно использовать для дополнительной промазки швов. Последний слой рулонного материала также покрывается слоем мастики.

    Более дешевой заменой рулонных материалов служит штукатурка - асфальтовая или цементная, иногда со специальными добавками, например с алюминатом натрия. При этом раствор (цемент и песок в соотношении 1 : 2) выкладывается слоем примерно в 3 см. Такое покрытие нужно тщательно разровнять и высушить, а затем посыпать сырой раствор цементом. Только после этого сверху выкладывается рубероид, толь или более современный гидроизоляционный материал.В качестве защиты бетонных поверхностей обычно используется битум.

    В фундаментах из камня или кирпича гидроизоляционный материал обычно укладывается двумя рядами: один на 10 см ниже пола погреба, а второй - на 15-20 см выше от-мостки. В здании без подвала гидроизоляция выполняется в цокольной части на 20 см выше уровня тротуара или отмостки. Если здание стоит на склоне и отмостка имеет уклон, гидроизолирующий материал выкладывается уступами, а полотна должны перекрывать друг друга не меньше чем на 20 см.


    ФУНДАМЕНТ С ГЛИНЯНЫМ ЗАМКОМ: 1 - бутобетонная стена; 2 - кирпичная облицовка; 3 - слой горизонтальной гидроизоляции; 4 - глиняный замок
    Если уровень грунтовых вод слиш- ком высокий, а в подвале планиру- ется устроить "почти жилое" помещение, например спортивный зал, стоит сделать глиняный замок. Он представляет собой слой жирной глины, заполняющей промежуток между грунтом и стенами на высоту 30см и засыпанной сверху обычным грунтом.

    Рулонные материалы перед использованием очищают от защитного слоя посыпки из слюды или пес- ка с помощью стальных щеток.
    Оклеенная гидроизоляция на наклонных поверхностях устраивается так: раскатывается очищенный рулон, отрезается необходимая длина и рулон сворачивается. На изолируемую поверхность наносится слой мастики, а по нему раскатывается ранее отмеренный рулон. Причем каждый последующий слой на стыках соединяется внахлест: швы должны перекрывать друг друга на 15-20 см. Нельзя устраивать один шов над другим, а также делать швы перпендикулярно друг другу.



    Также в этом разделе:

    Готовые дома:
    Готовые дома
    Земельные участки:
    Земельные участки
    Проекты домов:
    Проекты домов
    Отдел продаж:
    в Обнинске: (48439) 9-07-42
    Моб.: (909) 250-00-49

    Отдел снабжения:
    (902) 8890553
    Корпорация Русская Недвижимость © 2003 - 2013
    Rambler's Top100