Корпорация Русская недвижимость
Служебная почта
Карта сайта
Поиск по сайту
Главная
Калуга, пятница, 25 октября
Главная / Новости / Статьи / Мансарды и чердачные помещения

Мансарды и чердачные помещения

ОГЛАВЛЕНИЕ.

Уважаемые читатели! Предлагаем вашему вниманию очередной том из серии изданий, объединенных названием "Дизайн и технология" венгерского автора Йожефа Косо. В этой серии нашим издательством уже были выпущены такие книги, как "Лестницы", "Квартира. Загородный дом: Планировка и дизайн интерьера", "Загородный дом: Архитектурные решения", "Печи и камины", "Камины", "Внутренняя отделка вашего дома: Пол. Стены. Потолок", "Сауны, бани, инфракабины: Строительство и оборудование", "Крыши и кровельные работы" и "Дизайн садового участка".

Мы поставили перед собой цель удовлетворить огромный интерес к теме строительства и обустройства жилища, а также помочь в формировании вкуса и предоставить читателю большой выбор простых в исполнении и в то же время оригинальных решений, связанных с интерьером и внешним видом дома, квартиры или сада.

Мы хотели бы полно и наглядно продемонстрировать вам возможности использования чердачного пространства в одно- или многоэтажном строении, представить целый набор вариантов, каждый из которых может стать примером для подражания.

Обсуждение этой темы вызвано насущной потребностью: если всего несколько десятилетий назад почти во всех новостройках чердаки были пустыми либо на домах вообще делали плоскую крышу, то сегодня мы наблюдаем совершенно противоположную картину. Сейчас очень редко строят жилые дома с плоской крышей, в наши дни преобладают варианты со скатной кровлей, которая позволяет исключительно удачно использовать чердачное пространство в практических целях. Кроме того, плоские крыши требуют постоянного ремонта: то они протекают, то ветер срывает с них изоляцию, перечислять проблемы можно было бы до бесконечности. Разумеется, подобные проблемы могут возникнуть и в домах со скатной крышей, но такую крышу можно относительно легко отремонтировать своими силами, заменив ту или иную деталь покрытия. Таким образом, в большинстве случаев можно сэкономить деньги, не привлекая к ремонту специалиста.

Благодаря удачным конструктивным решениям и дополнительным возможностям использования чердачного пространства скатные крыши со временем превратились в важный экономический фактор; это объясняется также многочисленными преимуществами практического характера и возможностями значительно сократить затраты с помощью эксплуатации дополнительных площадей. Еще одно преимущество домов со скатными крышами состоит в том, что они представляют большую эстетическую ценность, а это фактор, которым не следует пренебрегать, когда речь идет о внешнем виде строения. Придав определенную динамичность форме крыши, разместив на ней или на фронтоне дома окна и балконы, можно значительно облагородить внешний вид строения.

Сегодня уже буквально все, кто занят строительством домов, заинтересованы в использовании чердачного пространства, и все чаще мы встречаем людей, чье воображение рисует квартиру - или какую-то ее часть - с романтическим интерьером именно на мансарде.

Хотелось бы, чтобы наша книга стала хорошим подспорьем всем, кого интересует данная тема, - и заказчикам, и архитекторам, и строителям. Надеемся, что эту задачу - если даже и не в полной мере, то хотя бы частично - нам удалось решить.



В голландских городах чердаки домов,
построенных на деревянных каркасах,
издавна использовали под жилье.
В голландских городах чердаки домов, построенных на деревянных каркасах, издавна использовали под жилье.

Жилой дом крестьянской семьи
в Трансильвании, построенный около
ста лет назад; дождливой осенью
верхняя часть чердака служила для
хранения урожая (кукурузы, табака).
Жилой дом крестьянской семьи в Трансильвании, построенный около ста лет назад; дождливой осенью верхняя часть чердака служила для хранения урожая (кукурузы, табака).
Пространство под крышей и его использование скатных крыш более-менее известны всем, и все же обращение к традициям европейской архитектуры позволяет заметить, что на протяжении почти всего последнего столетия чердачные пространства в наших домах играли довольно незначительную роль. Чердаки в богатых домах в лучшем случае использовали для сушки белья, в сельском доме чердак предназначался для хранения урожая. И в наши дни в деревне на чердаках многих жилых и хозяйственных построек хранят урожай или корм для скота.

Чердачные пространства современных домов, в том числе и загородных коттеджей, как правило, соответствуют более высоким требованиям; более того, почти в 99% жилых домов, которые строят сегодня в деревнях и городах, на чердаках оборудованы отдельные подсобные помещения, а нередко там располагаются и целые жилые квартиры.

В Западной Европе традиции, разумеется, другие. Обычно дом там строят так, чтобы он соответствовал роду занятий его обитателей: на первом этаже устраивают мастерскую или стойло для скота, а жилье вместе с соответствующим оборудованием размещается на втором этаже или в мансарде. В одном хозяйстве Шварцвальда вот уже не одно столетие чердаки хозяйственных построек используют под жилье для сезонных рабочих или для размещения мелкого скота.

В Восточной Европе в 60-70-е годы использование чердачного пространства часто было демонстрацией высокого социального статуса жильцов, при этом не преследовался экономический или какой-либо иной практический интерес. Произошедшие изменения связаны с нефтяным и энергетическим кризисом: именно в связи с ним стали признавать, что оборудование чердачного помещения очень экономично; более того, при размещении жилых этажей один над другим снижаются также расходы по эксплуатации жилья.

Говоря о чердаках, мы подробно рассмотрим, с одной стороны, собственно крышу дома, а с другой стороны, чердачное пространство, которое можно оборудовать под различные нужды.



Использование чердачного пространства
в коттедже со стенами традиционной кладки:
мансарда оборудована по той же технологии.
Использование чердачного пространства в коттедже со стенами традиционной кладки: мансарда оборудована по той же технологии.

Коттедж со стенами традиционной кладки:
чердачное пространство оборудовано
с применением технологии
сборных каркасов.
Коттедж со стенами традиционной кладки: чердачное пространство оборудовано с применением технологии сборных каркасов.
Обшивка крыши, по сути дела, является конструкцией, которая закрывает здание, поэтому ее основная функция состоит в том, чтобы защищать от неблагоприятных внешних воздействий находящиеся внизу этажи и пространство, окруженное стенами. Кроме того (и это не менее важная задача), крыша должна быть органичным эстетическим завершением архитектурного сооружения.

Под обшивкой крыши мы обычно подразумеваем скатные крыши. На т. н. "прозрачных" схемах (показывающих дом в разрезе) представлены конструктивные элементы наиболее распространенных типов скатных крыш. Подробное описание этих элементов вы найдете в следующих разделах книги. На схемах даются также названия основных элементов скатных крыш, так что вам будет легко ориентироваться в текстах и рисунках.

Внешний облик дома в значительной мере зависит от наличия балкона и от гармонии с окружающим пространством.
Внешний облик дома в значительной мере зависит от наличия балкона и от гармонии с окружающим пространством.

Скатные крыши состоят из двух основных элементов. Первый - это несущая, или стропильная, конструкция; она должна служить опорой для обшивки крыши. Уклон плоскостей скатов, который задается стропильной конструкцией, в значительной степени зависит от материала и типа обшивки, однако обычно при выборе формы стропильной конструкции руководствуются соображениями, связанными с ее функциональностью, лишь затем выбирают способ покрытия, соответствующий углу уклона крыши. Таким образом, стропильная конструкция - это элемент, структурная система, в первую очередь определяющая форму скатной крыши и выражающая идеи архитектора.

Второй важный элемент скатной крыши -ее кровля (облицовка). Помещенная на плоскости стропильной конструкции, она защищает расположенное под стропилами чердачное пространство и само здание от негативного воздействия осадков и ветра. Материалом для стропильных конструкций могут служить дерево, металл, железобетон.

Коттеджи с мансардами: с боковой надстройкой на крыше, с треугольным окном и с балконом на фронтоне.
Коттеджи с мансардами: с боковой надстройкой на крыше, с треугольным окном и с балконом на фронтоне.

Древнейшими и самыми распространенными до наших дней остаются деревянные стропильные конструкции, которые в большинстве случаев изготавливаются из древесины хвойных пород.

Металлические конструкции крыши могут изготовляться по индивидуальному заказу либо иметь стандартную форму, это может быть скатная крыша с конструкцией из стальных элементов - профилей, изогнутых холодным способом, или из профилей горячего проката - в зависимости от того, какие материалы имеются в распоряжении. Из-за коррозии срок службы металлических конструкций обычно короче, чем деревянных, даже в том случае, если мы тщательно заботимся о защите поверхности.

Элементы конструкции и кровли крыши: 1. кровля; 2. кромка; 3. вентиляционный элемент; 4. элемент для покрытия конька; 5. стропила; 6. дополнительные конструктивные элементы; 7. контррейка; 8. обрешетина; 9. предохранительный защитный лист; 10. сточная канавка; 11. окантовка стенки; 12. водоотводная накладка, или разже лобка; 13. водосточная труба; 14. решетка для задержания снега; 15. вентиляционная труба; 16. площадка для передвижения по крыше, или рабочая площадка; 17. крепежная плитка; 18. вход для антенны; 19. громоотвод; 20. крепежный узел солнечной батареи; 21. воздушный канал; 22. чердачный люк; 23. окно, встроенное в плоскость крыши; 24. вертикальное чердачное окно; 25. дымовая труба; 26. наклонное перекрытие; 27. чердачное перекрытие; 28. перегородка в чердачном пространстве; 29. теплоизоляция.
Элементы конструкции и кровли крыши: 1. кровля; 2. кромка; 3. вентиляционный элемент; 4. элемент для покрытия конька; 5. стропила; 6. дополнительные конструктивные элементы; 7. контррейка; 8. обрешетина; 9. предохранительный защитный лист; 10. сточная канавка; 11. окантовка стенки; 12. водоотводная накладка, или разже лобка; 13. водосточная труба; 14. решетка для задержания снега; 15. вентиляционная труба; 16. площадка для передвижения по крыше, или рабочая площадка; 17. крепежная плитка; 18. вход для антенны; 19. громоотвод; 20. крепежный узел солнечной батареи; 21. воздушный канал; 22. чердачный люк; 23. окно, встроенное в плоскость крыши; 24. вертикальное чердачное окно; 25. дымовая труба; 26. наклонное перекрытие; 27. чердачное перекрытие; 28. перегородка в чердачном пространстве; 29. теплоизоляция.
Поскольку стальные конструкции скатных крыш подвержены коррозии, предпочтительнее крыши из алюминия. Однако их распространению препятствовало то, что они не так прочны, как стальные конструкции; кроме того, алюминий дорог, и порой возникают трудности с его приобретением. Поскольку выбор алюминиевых профилей для крыш гораздо шире, чем стальных, алюминию отдается предпочтение при конструированим стеклянных крыш оранжерей и домов с соляриями.

Монолитные железобетонные стропильные конструкции и сборные детали заводского изготовления стали производить с целью снижения затрат на защиту поверхностей. Монолитные конструкции исключительно трудоемки в изготовлении и стоят они недешево, поэтому они не получили широкого распространения: их применяют лишь там, где из-за формы профиля крыши или особых требований к оборудованию чердака применение традиционных конструкций сопряжено с большими трудностями либо вообще невозможно.

Использование железобетонных конструкций заводского изготовления рентабельно лишь в том случае, если в них можно использовать стандартные элементы или если понадобится несколько одинаковых по размеру и форме элементов.

Современные строители уже не отдают предпочтения сборке крыш из заранее изготовленных стальных, алюминиевых или железобетонных элементов, поскольку сейчас в продаже имеется много различных деревянных типовых элементов конструкции крыши.

Обобщая все вышеизложенное, можно сказать, что не деревянные конструкции для крыши обычно можно применять лишь там, где использование дерева недопустимо, например, по соображениям экологии или по требованиям противопожарной безопасности.


Традиционная деревянная стропильная ферма, позволяющая оборудовать чердачное пространство. Основные детали кровли: 1. скат, обшивка, кровля; 2. конек крыши; 3. ребро крыши; 4. вершина крыши; 5. скат; 6. сток; 7. закраина; 8. фронтонная стена (фронтон). Оборудовать чердачное пространство проще, если крыша имеет внутреннюю корректирующую каркасную конструкцию и систему утопленных стоек. Более прочное перекрытие, опирающееся на перегородки и внутреннюю несущую стену, позволяет скрыть стойки и опоры конструкции крыши, которые усложняют использование внутреннего чердачного пространства. Свободное пространство чердака позволяет увеличить жилую площадь дома.
Традиционная деревянная стропильная ферма, позволяющая оборудовать чердачное пространство. Основные детали кровли: 1. скат, обшивка, кровля; 2. конек крыши; 3. ребро крыши; 4. вершина крыши; 5. скат; 6. сток; 7. закраина; 8. фронтонная стена (фронтон). Оборудовать чердачное пространство проще, если крыша имеет внутреннюю корректирующую каркасную конструкцию и систему утопленных стоек. Более прочное перекрытие, опирающееся на перегородки и внутреннюю несущую стену, позволяет скрыть стойки и опоры конструкции крыши, которые усложняют использование внутреннего чердачного пространства. Свободное пространство чердака позволяет увеличить жилую площадь дома.
При оборудовании чердачных пространств в домах со скатными крышами решающее значение имеет формирование несущего каркаса и прочих конструкций, на которые укладывается кровля крыши. При оборудовании чердаков в уже построенных домах все детали каркаса крыши - или, выражаясь профессиональным языком, стропильного каркаса (стойки, анкеры, укосины) - могут превратиться в элементы интерьера. При обомансард в доме новой застройки конструктивную систему часто увязывают с направлением средних капитальных стен.

Для улучшения планировки мансарды и снижения затрат на ее оборудование при любом покрытии крыши можно и в чердачном пространстве использовать капитальную стену, при этом возможности распределения помещений могут быть такими же, как и в обычных двухуровневых квартирах.


Коттедж с изысканной планировкой:
функциональное членение внутреннего
пространства определяют колонны
деревянного каркаса.
Коттедж с изысканной планировкой: функциональное членение внутреннего пространства определяют колонны деревянного каркаса.

Коттедж с оборудованным
чердачным пространством, крыша
опирается на перегородки
и внутренние стены.
Коттедж с оборудованным чердачным пространством, крыша опирается на перегородки и внутренние стены.

Покрытия можно делать как из органических, так и из неорганических материалов. Органические кровельные материалы имеют растительное происхождение. К числу наиболее древних кровельных материалов, имеющих богатые традиции использования, относятся ржаная солома, камыш, дранка (мелкие деревянные пластинки), а также различные виды дощатой кровли.

Кровля, изготовленная из неорганических материалов естественного происхождения, встречается относительно редко. Известно несколько видов таких материалов, но лишь два из них заслуживают отдельного упоминания: каменная плитка, нарубленная из многослойных пород камня, и природный сланец. Оба материала очень красивы и имеют вид грубо обработанного камня, но такая кровля довольно тяжела, и приобрести ее не всегда бывает легко, поэтому в наши дни она встречается редко, скорее только у памятников архитектуры.

В коттеджах, строившихся на рубеже тысячелетий, главными элементами, определявшими характер зданий, оказались оконные проемы (люкарны) и балконы. Именно они придали каждому дому индивидуальность, став своеобразным "прорывом к природе".
В коттеджах, строившихся на рубеже тысячелетий, главными элементами, определявшими характер зданий, оказались оконные проемы (люкарны) и балконы. Именно они придали каждому дому индивидуальность, став своеобразным "прорывом к природе".
В коттеджах, строившихся на рубеже тысячелетий, главными элементами, определявшими характер зданий, оказались оконные проемы (люкарны) и балконы. Именно они придали каждому дому индивидуальность, став своеобразным "прорывом к природе".
Одним из наиболее распространенных искусственных неорганических кровельных материалов является обожженная черепица. Во всем мире производится множество ее разновидностей. Существует пропитанная водоотталкивающими веществами черепица с необработанной поверхностью,черепица с окрашенной поверхностью. Пропитка и обработка поверхности черепицы в значительной мере препятствуют впитыванию воды, благодаря чему черепица приобретает морозостойкость, что является главным требованием к кровельному материалу.

Бетонная черепица делается из отсортированного и промытого кварцевого песка и цемента с добавлением красителя.

Элементы из искусственного сланца изготавливают путем прессования или проката асбестовых и синтетических волокон, смешанных с цементной кашицей. Такие элементы могут иметь гладкую, волнистую или иную поверхность, их делают полностью цветными либо окрашивают только внешнюю сторону.

Кровля из металлического листа может быть изготовлена из цинкового листа, оцинкованного стального листа, а также из стали, оцинкованной стали или из трапециевидного алюминиевого листа.

Пластиковые или стеклянные элементы для покрытия крыши применяются значительно реже, обычно их используют при выполнении специальных заказов.

В более скромных строениях поверхность крыши дополняют окна, встроенные в плоскость ската, или солнечные батареи; увеличению естественного освещения способствуют фронтонные окна и балконные двери.
В более скромных строениях поверхность крыши дополняют окна, встроенные в плоскость ската, или солнечные батареи; увеличению естественного освещения способствуют фронтонные окна и балконные двери.
В более скромных строениях поверхность крыши дополняют окна, встроенные в плоскость ската, или солнечные батареи; увеличению естественного освещения способствуют фронтонные окна и балконные двери.
Кровля из битумного гонта получила свое название по материалу, из которого она делается (не путать со старинной разновидностью деревянного гонта!). Ее пластинки делаются из битума, смешанного с особыми добавками, наносящимися на сетчатый несущий каркас. Затем поверхность кровельных элементов соответствующего размера и формы структурируется естественной каменной крошкой или покрывается металлической плиткой. Такая кровля получила широкое распространение в Скандинавских странах, однако в последнее время она становится все более популярной и в Восточной Европе.

В следующих разделах мы более подробно рассмотрим, насколько тесно связаны друг с другом кровельные материалы и характер ската крыши; об этой взаимозависимости никогда не следует забывать.


Построение конструкции крыши и ее узлов, так же как и других конструкций и деталей здания, связано с определенными правилами, к крыше предъявляются такие же строгие требования. Было бы очень трудно определить, какое из этих требований важнее, поскольку их перечисление и состав в значительной мере зависят от той или иной конкретной задачи. Выбор формы скатной крыши всегда тесно связан с размерами горизонтальной проекции здания, с его формой и массой. Он зависит также от эффекта, которого хочет добиться архитектор, от способа покрытия, поскольку именно последний определяет уклон крыши.

Форма и конструкция скатной крыши зависит также от того, для каких целей мы намерены использовать чердачные перекрытия здания, его чердачное пространство. Если пространство под крышей используется лишь для хранения вещей, можно ограничиться небольшой внутренней высотой чердака и краев стропильной фермы, а для квартиры необходимо выбрать такую планировку и конструктивную систему, которая позволит максимально использовать площадь чердака.

Конструктивную систему здания, которое будет иметь скатную крышу, необходимо привести в соответствие с конструктивным решением стропильной фермы, потому что это позволит не только упростить, но и удешевить конструкцию крыши. Достаточно вспомнить, что если средняя капитальная стена дома располагается параллельно коньку стропильной крыши, то можно применять конструкцию крыши, которая коренным образом отличается от той, которую применяют при капитальной стене, расположенной перпендикулярно к коньку. Приведенные в соответствие друг с другом системы позволяют снизить стоимость материалов и работ на 15-20% . Из многочисленных вариантов системы покрытия всегда можно выбрать тот, который максимально соответствует предназначению здания, его геометрии и способу покрытия, или, иными словами, позволяет применить наиболее экономичное решение.

Всегда необходимо учитывать среду, в которой будет находиться строение, подчас она может повлиять даже на формирование конструкции крыши и на способ ее покрытия. В таких случаях построение схемы необходимо проводить в обратном порядке. Если по соображениям, связанным с характером окружающей среды и с эстетическими требованиями, речь может идти только о высокой скатной крыше с большим пространством под конструкцией, следует найти соответствующее применение такому чердачному пространству. А если мы имеем дело с противоположной ситуацией, можно строить крышу с малым углом уклона, в этом случае строению следует придать такую форму (например, приподняв конструкцию крыши), чтобы чердачное пространство, которое мы будем обустраивать, также имело соответствующие размеры, и дом не утратил своих пропорций.


Важным элементом, от которого зависят конструкция крыши здания и ее кровля, является дымовая труба, поскольку вся конструкция крыши должна быть независимой от дымовых труб. Если конструкция крыши изготовлена из горючего материала, необходимо позаботиться о теплоизоляции между трубой и крышей, а также о соблюдении между ними дистанции, предусмотренной правилами противопожарной безопасности. Место, где труба проходит через кровлю, следует обработать особенно тщательно: этот узел должен не только не пропускать влагу, но и принимать на себя разницу в смещениях между трубами и конструкцией крыши, не деформируясь при этом.

Сегодня уже редко можно увидеть скатную крышу, на которой не стояла бы антенна. Один из способов размещения конструкции, на которой держится антенна, предусматривает крепеж к конструктивным элементам стропильный фермы через кровлю, соединительный кабель также протягивается через сквозное отверстие. При другом варианте крепление антенны устанавливают на конструкции крыши, а устойчивость антенны обеспечивается с помощью растяжек. Второе решение в отличие от первого может вызвать многочисленные повреждения кровли и всей конструкции, потому что крыша может протекать не только в месте опоры, но и на всех местах крепления растяжек. В обоих случаях протекание можно предупредить, только очень тщательно обработав все точки крепления.

С похожей ситуацией мы сталкиваемся при установке громоотводов. Громоотвод на мачте устанавливается так же, как антенна. Для громоотвода с проводом, проходящим, как правило, вдоль всего конька, следует применять специальные элементы кровли, которые обеспечивают закрепление держателя и исключают протекание крыши.

Следует особо отметить, что в том случае, когда на конструкцию стропил или крыши укладывается металлический кровельный лист, следует обязательно позаботиться о заземлении конструкции или кровли, даже если это не предписано правилами противопожарной безопасности. Установка решеток для задержания снега является обязательной, если угол наклона ската крыши составляет 25-75%, если крайняя линия стока подходит к границе полосы, по которой передвигаются люди (или если сток располагается над ней), а высота стен дома превышает 7,5 м. Если линия падения на плоскости крыши составляет более Юм, иными словами, если ширина одного ската крыши по линии направления уклона превышает 10 м, следует установить один над другим несколько рядов решеток для задержания снега.

Это может быть решетка либо крюк для задержания снега, поскольку выступы на специальных черепичных снегозадержателях лишь тормозят, но не могут удержать снег. Черепичные снегозадержатели в Восточной Европе можно устанавливать лишь на крышах с небольшим уклоном. А в странах, где бывают снежные зимы, снег удерживают с помощью черепичных снегозадержателей, которые устанавливают равномерно по всей плоскости крыши, чтобы снег не соскальзывал с нее.

Для того чтобы можно было производить ремонт крыши, для доступа к дымовым трубам, для проветривания чердачного пространства и для его естественного освещения на крыше или в плоскости крыши делают чердачные люки, кладут лестницы, сооружают застекленные слуховые окна. Установка чердачных люков и застекленных слуховых окон, т. е. окон, обеспечивающих доступ света на чердак, во многом сходна с установкой окон в плоскости крыши.

Коллекторы солнечного тепла еще не получили широкого распространения. На скатной крыше их можно устанавливать над кровлей, причем под каждый элемент батареи в четырех точках подкладывают подпорки. Так же, как и крюки для задержания снега, эти опоры закрепляют на неподвижных элементах стропильной конструкции, обеспечивая герметичность крепления. Второй вариант состоит в том, что коллектор монтируется в кровле так же, как окна в плоскости крыши. Третий вариант: коллектор, имеющий собственное крепление, располагают под плоскостью крыши, а над ним делают герметичное покрытие из прозрачного пластика или стекла, защищающее от воздушных потоков.



Воздействие силы ветра
на здание: В - ветер;
Дв - давление ветра;
Вт - ветряная тяга.
Воздействие силы ветра на здание: В - ветер; Дв - давление ветра; Вт - ветряная тяга.

Нагрузки, которым под
воздействием ветра
подвергаются кровля
крыши и чердачное
пространство при
разных углах
наклона ската.
Нагрузки, которым под воздействием ветра подвергаются кровля крыши и чердачное пространство при разных углах наклона ската.

Воздействие атмосферных
осадков на кровлю и
различные слои крыши:
1. кровельный элемент;
2. нахлест;
3. направление потока воды;
4. обрешетина;
5. стропила;
6. нежелательное направление воды.
Воздействие атмосферных осадков на кровлю и различные слои крыши: 1. кровельный элемент; 2. нахлест; 3. направление потока воды; 4. обрешетина; 5. стропила; 6. нежелательное направление воды.
Даже в те времена, когда чердаки использовали лишь для хранения ненужных вещей, приходилось учитывать физические нагрузки, которым подвергались конструкция крыши и кровля: давление ветра, вентиляция, воздействие атмосферных осадков и т. д. Однако с тех пор как чердачные пространства стали использовать под жилье, эти вопросы приобрели еще большую актуальность, более того, возникают новые важные моменты, требующие к себе повышенного внимания; к ним относятся, например, теплоизолирующая способность конструкции крыши и кровли, их водонепроницаемость и т. д.


Вся конструкция крыши - от кровли до плоскости внутренних стен чердачного пространства - должна отвечать требованиям ветроустойчивости. Конструкция должна противостоять образующемуся с одной стороны давлению ветра и возникающей на противоположной стороне тяге ветра, сила воздействия этих факторов - поскольку они имеют одно и то же направление - зависит от размеров самого здания и крыши. Плотность горизонтальных линий, символизирующих направление ветра, их удаленность друг от друга дают представление о силе ветра, отсюда видно, что с ростом высоты увеличивается сила давления ветра и сила тяги ветра. Расчет конструкции следует производить с учетом этих нагрузок.

При произведении расчетов помимо геометрических размеров здания необходимо учитывать также постоянные местные условия: соотношение между господствующим направлением ветра и плоскостью крыши здания, розу ветров данной местности, местоположение здания и его защищенность от ветра, затененность здания, возможность образования смерчей в данной местности, их воздействие на строения и т. д. Наряду со всем этим особо следует учитывать дополнительные нагрузки, которые возникают в результате наличия на крыше различных надстроек, печных труб, антенн.

Сама кровля также должна быть ветроустойчивой. Доски или обрешетины, которые находятся непосредственно под кровлей и связаны с ней, должны без деформации выдерживать давление ветра и ветряную тягу. Элементы кровли, закрепление материалов и их стыки необходимо обрабатывать так, чтобы ветер не разрывал, не скручивал и не смещал их.

Однако на скатных крышах стыки и места конструктивных связок невозможно обработать настолько идеально, чтобы через зазоры в чердачном пространстве не возникало движения воздуха, которое вызывает давление ветра и тяга ветра. Это явление невозможно полностью исключить даже при двойной изоляции внутреннего пространства.

Нужной герметичности можно добиться при правильной укладке под кровлей многослойной изоляции, применяя при этом максимально большие цельные куски теплоизолирующих материалов, ленок и т. д.

Привлекательность жилому дому придают не только стены и динамичные детали, расположенные над крышей, но и внешний вид окон.
Привлекательность жилому дому придают не только стены и динамичные детали, расположенные над крышей, но и внешний вид окон.
При оборудовании чердачного пространства наличники окон на фронтонной стене, а в исключительных случаях и нижняя часть окон могут повторять линию ската.

В европейских климатических условиях необходимо также учитывать воздействие, которое оказывают на поверхность крыши частые моросящие дожди; сильные ливни и грозы; дожди с градом, способным повредить кровлю; возможность мгновенного обледенения кровли крыш; снегопады, увеличивающие нагрузки на конструкцию крыши; увлажняющее воздействие и напряжение, которыми сопровождается таяние снега и его оледенение. Правильно сделанная крыша не пропускает влагу атмосферных осадков.

В зависимости от необходимой степени защиты различают водостойкие и водонепроницаемые кровли.

При возведении водостойкой кровли - как для плоской, так и для скатной крыши - обычно применяют кровлю, которая укладывается на клей. При работе как с рулонными материалами, так и с отдельными элементами необходимо внимательно следить за тем, чтобы крепления или клей удерживали кровлю на крутой скатной конструкции даже в летнюю жару. Водостойкую крышу можно делать из металлического кровельного листа со специальными креплениями, однако проблемы могут возникать из-за конденсата, образующегося при запотевании внутренней стороны остывающего металлического листа.


Вентиляция холодного покрытия:
I. а), о) через чердачное пространство;
с) воздушным потоком и через
чердачное пространство;
(1) двойным воздушным потоком.
Вентиляция холодного покрытия: I. а), о) через чердачное пространство; с) воздушным потоком и через чердачное пространство; (1) двойным воздушным потоком.

Вентиляция холодного покрытия:
II. а) одинарным воздушным потоком;
о) двойным воздушным потоком.
Вентиляция холодного покрытия: II. а) одинарным воздушным потоком; о) двойным воздушным потоком.
На скатных крышах обычно делают водонепроницаемую кровлю. На внутренней поверхности водонепроницаемой кровли должно оставаться только такое количество влаги, которое может испаряться естественным путем и временное присутствие которого не оказывает вредного воздействия на конструкцию строения и людей, эксплуатирующих это здание. Именно по этой причине водонепроницаемая кровля обязательно должна проветриваться.

Общие правила проветривания крыши:
  • Сечение свободного входного воздушного канала вдоль навеса крыши, подлежащей вентилированию, должно составлять 0,2% поверхности крыши, т. е. 200 см2/м.
  • Живое сечение вентиляционных щелей вдоль конька и ребра кровли должно составлять не менее 1/4 живого сечения входного воздушного канала.
  • Воздушный канал между кровлей и пленкой-прокладкой должен представлять собой полосу сечением не менее 200 см2/м.
Холодное покрытие - это конструкция с двойной кровлей, в которой между теплоизолированным внутренним слоем и защищающей от атмосферных осадков внешней кровлей имеется проветриваемое пространство или слой воздуха.

Теплое покрытие представляет собой одно- или многослойную кровлю, которая отделяет внутреннее пространство от внешнего.

Скатные крыши (о каком бы строении ни шла речь - с оборудованным или пустым чердачным пространством) практически всегда имеют холодное покрытие. Обычно они имеют водонепроницаемую кровлю, при сооружении которой следует обращать внимание на следующие моменты;
  • Угол наклона крыши должен быть таким, чтобы вода долго не задерживалась на поверхности кровли, а быстро стекала с нее.
  • Материал кровли, ее детали и их укладка должны обеспечивать беспрепятственный сток осадков и минимальное давление ветра на швах элементов.
  • Соединение кровли с дополнительными сооружениями (кровельные детали, решетки для задержания снега, люкарны, печные трубы, выходы антенн и т. д.) должны быть достаточно прочными.
  • Сбор и отвод стекающей с кровли воды должен быть беспрепятственным, а длина пути отвода как можно короче.
Кроме многослойной системы крыши, важным фактором является также проверка воздействия снега и талых вод на различные плоскости и слои крыши. Снег собирается в определенных участках крыши, их расположение определяется формой геометрического профиля крыши и ее окружением. Это обстоятельство опасно не только чрезмерными нагрузками на некоторые участки крыши, по которым следует проводить отдельные расчеты; необходимо также учитывать промокание тех участков крыши, которые соприкасаются с тающим снегом, а также последующие механические и физические воздействия, связанные с их промерзанием. Еще более серьезные последствия связаны с намоканием этих участков. Поэтому рекомендуется проектировать и выполнять геометрию профилей крыши так, чтобы по возможности избегать появления на кровле таких потенциально опасных зон. Если же это невозможно, следует стремиться к тому, чтобы тающий на поверхности крыши снег направлялся в конструкции отвода атмосферных осадков по максимально короткому пути и быстро сходил с дома. Это имеет особое значение в тех случаях, когда из-за размеров строения или особенностей формы крыши отвод атмосферных осадков производится внутри здания. Если эту проблему не удается решить, представляется целесообразным вокруг внутренних водосточных труб (может быть, даже под крышей, на стропила или даже между рейкой-надставкой и обрешетиной) установить внутренний широкий желоб. Сделать это необходимо, потому что в противном случае скапливающийся в больших количествах на поверхности крыши, а также подтаивающий в результате теплоотдачи здания снег, который лежит в стыках плоскостей крыши и превращается в снежную кашу, не сможет сходить с крыши, поскольку желоба забиваются или в них образуются ледяные пробки.



Конструктивная система застраиваемого чердачного пространства, в которой поверхностный и конструктивные слои идеально соответствуют основным требованиям строительной физики.
Конструктивная система застраиваемого чердачного пространства, в которой поверхностный и конструктивные слои идеально соответствуют основным требованиям строительной физики.

Воздействие осадков, ветра и солнечного света на разные типы крыш: а) аттиковая стена; Ь) два дома с внутренним стоком; с) дом с зубчатой крышей; 1 скопившийся снег; 2 направление стока таящего снега; 3 поверхность предохранительного стока; 4 аттиковая стена.
Воздействие осадков, ветра и солнечного света на разные типы крыш: а) аттиковая стена; Ь) два дома с внутренним стоком; с) дом с зубчатой крышей; 1 скопившийся снег; 2 направление стока таящего снега; 3 поверхность предохранительного стока; 4 аттиковая стена.
Нет необходимости подробно объяснять, что кровля скатных крыш, подвергающаяся непосредственному воздействию солнечных лучей, ветра, дождя и снега, сама по себе не может защитить чердачное пространство от перегрева или от охлаждения. Это становится особенно понятным, если учесть разницу между поверхностной температурой минус 20-25 °С зимой (а при ветре температура понижается еще больше) и возникающей под действием солнечного излучения температурой плюс 50-60 °С летом. Из этого следует, что на случай вероятных больших температурных колебаний:
  • Для кровли следует подбирать материал, способный без деформации выдерживать температурные колебания.
  • Элементы кровли должны скрепляться друг с другом и с дополнительными конструкциями так, чтобы они выдерживали происходящие из-за колебаний температуры смещения, не промокая при этом.
  • Поверхность кровельных материалов, чувствительных к нагреванию, необходимо защищать от термического воздействия, используя светоотражающие материалы.
  • Если кровля имеет темную окраску или может сильно нагреваться, следует позаботиться об эффективной вентиляции чердачного пространства или кровли.
  • Если вы намерены использовать чердачное пространство для постоянного пребывания людей, необходимо защитить его от температурных колебаний, т. е. под кровлю необходимо уложить многослойную теплоизоляцию.
  • Однако одних теплоизолирующих слоев еще недостаточно, особенно для летней жары: между кровлей и теплоизоляцией необходимо создать двухслойную вентиляцию.
  • Для защиты внутреннего пространства послойное строение изоляции и конструкцию узлов следует выполнять таким образом, чтобы они обеспечивали соответствующий отвод и испарение влаги, образующейся на внутренней стороне кровли; чтобы они препятствовали попаданию влаги, образующейся на внутренней стороне, на элементы конструкции; чтобы структура теплоизоляции не приводила к образованию теплового моста.
  • При установке теплоизоляции в чердачном пространстве не следует забывать о том, что качество кровли, даже имеющей хорошую теплоизоляцию, значительно ухудшается, если не уделить особого внимания герметизации кровли.
При соблюдении перечисленных принципов сооружения кровли и теплоизоляции мы добьемся не только соответствующего качества защиты обустроенного чердачного пространства, но и в значительной мере повысим срок службы конструкции крыши, кровли и изолирующих слоев.

Месторасположение лестниц, ведущих на верхний этаж и в нижний уровень (подвал) в доме с обустроенной мансардой, подчеркивает массивность здания, но можно также соорудить и простую лестницу, которая не будет занимать много места и позволит сэкономить пространство.
Месторасположение лестниц, ведущих на верхний этаж и в нижний уровень (подвал) в доме с обустроенной мансардой, подчеркивает массивность здания, но можно также соорудить и простую лестницу, которая не будет занимать много места и позволит сэкономить пространство.
Лестница напротив входа в квартиру может стать "гвоздем программы" в доме. Материалы, из которых изготовлены лестница и переплеты верхних окон, могут отличаться и от материалов симметричных дверных коробок внутренних дверей квартиры, и от внешнего оформления дома.
Лестница напротив входа в квартиру может стать "гвоздем программы" в доме. Материалы, из которых изготовлены лестница и переплеты верхних окон, могут отличаться и от материалов симметричных дверных коробок внутренних дверей квартиры, и от внешнего оформления дома.
При строительстве скатных крыш теплоизолирующие плиты часто укладывают между стропилами так, что стропила, по сути дела, превращаются в тепловой мост. В результате в чердачном пространстве участки стен и облицовка под стропилами изменяют окраску. Поскольку дерево значительно лучше проводит тепло, чем теплоизолирующие материалы, эту проблему можно устранить, покрыв используемым теплоизолирующим материалом также и стропила и снизив тем самым размеры остывающей поверхности стропил. Тем самым мы добьемся еще и того, что в летнюю жару стропила будут меньше нагреваться, что удлинит срок их жизни.


Многослойное строение крыши в доме с устроенным чердачным пространством: а) наиболее распространенный, но не идеальный вариант; б) улучшенный вариант, но не самое лучшее качество; 1. теплоизоляция; 2. стропила; 3. воздушный зазор; 4. обрешетины; А - ширина теплоизоляции; В - малый тепловой мост; К - внешнее пространство.
Многослойное строение крыши в доме с устроенным чердачным пространством: а) наиболее распространенный, но не идеальный вариант; б) улучшенный вариант, но не самое лучшее качество; 1. теплоизоляция; 2. стропила; 3. воздушный зазор; 4. обрешетины; А - ширина теплоизоляции; В - малый тепловой мост; К - внешнее пространство.
В строительстве скатных крыш большое значение имеет вентиляция. Особое внимание следует уделять созданию соответствующей системы вентиляции скатной крыши, поскольку множество ошибок, допускающихся в процессе обустройства чердачного пространства, связаны именно с отсутствием соответствующей вентиляции.

При строительстве скатной крыши с пустым чердачным пространством проветривание чердака должно быть устроено таким образом, чтобы воздух поступал через щель под навесом и, нагреваясь, поднимался в направлении конька. Поэтому на крышах с традиционным черепичным покрытием коньковую черепицу следует укладывать не на раствор, а сухим способом, при этом воздух будет уходить через имеющиеся зазоры. Под навесом через каждый метр необходимо сделать вентиляционные отверстия размером 200 см2 (на них нужно установить защитную сетку от птиц), через эти отверстия в чердачное пространство будет поступать дополнительный воздух. Если имеются какие-либо препятствия к устройству таких отверстий, делают либо вентиляционные отверстия на самом высоком уровне фасадных стен или противопожарных перегородок, либо специальную надстройку на крыше для проветривания чердачного пространства.


Однослойная теплоизоляция между стропильными балками: а) войлок, наклеенный на пленку; о) слой из теплоизолирующих плит.
Однослойная теплоизоляция между стропильными балками: а) войлок, наклеенный на пленку; о) слой из теплоизолирующих плит.

Перекрытие с теплоизоляцией и плоской нижней облицовкой, стропильная балка остается неприкрытой снизу.
Перекрытие с теплоизоляцией и плоской нижней облицовкой, стропильная балка остается неприкрытой снизу.

Размещение теплоизолирующего слоя при оборудовании чердачного пространства: а) с относительно большой стеной и потолочным перекрытием; Ь) с выбором "эффективного" теплоизолирующего участка
Размещение теплоизолирующего слоя при оборудовании чердачного пространства: а) с относительно большой стеной и потолочным перекрытием; Ь) с выбором "эффективного" теплоизолирующего участка
К современным кровельным системам относятся специальные элементы с вентиляционными отверстиями. Однако было бы неверно думать, что вентиляционные элементы необходимо равномерно распределять по поверхности крыши. Правильнее, когда циркуляция воздуха происходит через отверстия, расположенные под навесом либо выше него, - через вентиляционные черепичные элементы, которые укладываются во втором-четвертом рядах; воздух может поступать и через другие отверстия, а уходить через черепичные элементы с вентиляционными отверстиями, которые укладываются около конька крыши; в зависимости от величины поверхности крыши их укладывают в один или два ряда.

В случае если выбирается другое решение, возникают завихрения воздушного потока, разница между температурой поступающего и уходящего воздуха будет меньше, что в значительной степени снижает уровень вентиляции. Необходимо также следить за тем, чтобы угол наклона крыши всегда обеспечивал поток воздуха с направлением вверх. Если это не представляется возможным, необходимо увеличить размеры отверстий для поступления и выхода воздуха.



Способы вентиляции крыши: I. а) общий вид; о) вид в разрезе, с одинарным воздушный каналом; с) с двойным воздушным каналом.
Способы вентиляции крыши: I. а) общий вид; о) вид в разрезе, с одинарным воздушный каналом; с) с двойным воздушным каналом.

Способы вентиляции крыши: II. а) общий вид; Ь) вид в разрезе, с одинарным воздушным каналом; с) с двойным воздушным каналом.
Способы вентиляции крыши: II. а) общий вид; Ь) вид в разрезе, с одинарным воздушным каналом; с) с двойным воздушным каналом.

Поглощение шумов в чердачном пространстве под кровлей обеспечивается за счет звукоизолирующих слоев различной толщины.
Поглощение шумов в чердачном пространстве под кровлей обеспечивается за счет звукоизолирующих слоев различной толщины.
Специальных предписаний по звукоизоляции скатных крыш не существует, да в них и нет необходимости, если чердак пустует. Многослойная теплоизолирующая система в оборудованном чердачном пространстве одновременно является и звукоизоляцией, поэтому в специальной звукоизоляции нужды нет. Что касается звукоизоляции установленных в плоскости крыши окон, которые применяются при обустройстве чердачного пространства, или звукоизоляции люкар-ны, выступающей из плоскости крыши, она должна соответствовать тем же требованиям, которые предъявляют к окнам, устроенным в стенах здания.

Если здание находится в шумной среде, на основании соответствующих стандартов необходимо провести расчет звукоизоляции для всех поверхностей перегородок, в том числе и для плоскости крыши. Важно отметить, что в шумной среде нецелесообразно применять кровельные материалы, чувствительные к звуковым волнам (металлический лист, гофрированный этернит и т.д.), потому что при звуках определенной частоты они значительно усиливают звуковой эффект.


Большую часть дня мансарда должна освещаться солнечным светом: она должна быть светлой, иметь эстетичный вид и практичную планировку.

Большую часть дня мансарда должна освещаться солнечным светом: она должна быть светлой, иметь эстетичный вид и практичную планировку.

Большую часть дня мансарда должна освещаться солнечным светом: она должна быть светлой, иметь эстетичный вид и практичную планировку.

Как мы уже говорили, обустройство чердачного пространства может оказаться как простой, так и сложной задачей. Ее сложность может быть связана с несколькими факторами, начиная с внутренних, функциональных условий, до вопросов, имеющих отношение к конструкции. Простое обустройство возможно прежде всего при строительстве нового дома, когда мы делаем все, исходя из поставленной цели, планомерно и сознательно.



Жилой дом в несколько этажей.
Жилой дом в несколько этажей.

Чердачное пространство в уже построенном коттедже легче оборудовать, если на крыше уже имеются надстройки и люкарны или место для них.
Чердачное пространство в уже построенном коттедже легче оборудовать, если на крыше уже имеются надстройки и люкарны или место для них.

Возможности использования внутреннего чердачного пространства в зависимости от угла наклона ската крыши и положения стропильных элементов (ригелей).
Возможности использования внутреннего чердачного пространства в зависимости от угла наклона ската крыши и положения стропильных элементов (ригелей), ограничивающих внутреннюю высоту.
Целенаправленное оборудование чердачного пространства начинается одновременно с составлением проекта дома, т. е. существенной является уже сама программа, которую мы выдвигаем для себя или которую нам позволяют выдвинуть наши материальные возможности. При проектировании необходимо оценить эти возможности и определить, как мы намерены оборудовать жилую часть, которую хотим разместить на чердаке, - поэтапно или одновременно с возведением всего дома. Под поэтапным оборудованием подразумевается распределение на отдельные этапы (конечно, крыша не будет устанавливаться позже, поскольку это в принципе невозможно; просто обустройство чердака откладывается на более поздний момент). При поэтапном обустройстве целесообразно планировать определенные видов работ не на момент переоборудования, а на момент подготовки технологических рядов. Фасадные, пожарные стены и, возможно, даже крышу (с точки зрения ее конструкции), разумеется, необходимо формировать уже в соответствии с окончательным состоянием дома. На фасадной стене необходимо сделать проемы для окон и балконной двери. Целесообразно поместить на ней оконный проем даже в том случае, если мы делаем лишь косметический ремонт.

С окнами, которые устанавливаются в плоскости крыши, ситуация проще, потому что их можно быстро установить дополнительно, для этого необходимо будет размонтировать участок крыши размером 1-2 м2.

Однако оборудование старых чердачных пространств - задача значительно более сложная. Уже имеющееся здание и пустующий чердак необходимо тщательно изучить с юридической, функциональной и - самое главное - с конструктивной точки зрения. Мы подробно рассмотрим все эти вопросы в особой главе.

Оборудование чердачного пространства в старом доме - нелегкая строительная задача, сделать теплоизоляцию и облицовку - это лишь начало дела. Необходимо составить проекты для предоставления в строительное управление, кроме того, необходимо соблюсти целый ряд строительных требований. Может быть, даже придется сделать новую конструкцию крыши, для чего понадобится консультация специалиста по проектированию несущих конструкций. Лестницу, ведущую в мансарду, следует сооружать с соблюдением определенных требований; необходимо также обеспечить соответствующее освещение помещений чердака. Нужно будет возвести стены-перегородки, которые, однако, не должны быть слишком тяжелыми, чтобы это не привело к изменению формы перекрытия. Очень важно решить проблемы инженерно-технического оборудования, отвода сточных вод, подведения водопровода и электричества, а также проектирование обогрева, размещения антенн, что часто бывает связано с большими трудностями. И, наконец, необходимо составить проект всего процесса строительства, начиная с приобретения материалов, реконструкции и вплоть до правильной последовательности установки конструкций здания.


Стильный интерьер мансарды с наклонным перекрытием.
Стильный интерьер мансарды с наклонным перекрытием.

Простая мансарда, ограниченная двумя противоположными плоскостями крыши и замыкающими здание торцовыми стенами, которые служат опорой для стропильной конструкции.
Простая мансарда, ограниченная двумя противоположными плоскостями крыши и замыкающими здание торцовыми стенами, которые служат опорой для стропильной конструкции.
Тщательное проведение подготовительных работ - это основа успешного оборудования чердачного пространства. Тому, кто хочет оборудовать чердачное пространство в доме новой застройки, не придется преодолевать трудности, с которыми столкнется человек, решивший "побороться" со старым зданием. На исправление и реконструкцию старых конструкций крыши и ее кровли часто уходит все свободное время, порой это занимает несколько лет, но потом собственно строительные работы идут довольно быстро.


Если у дома высокая крыша, в мансарде можно оборудовать интерьер с высоким потолком или даже галерею.

В большинстве случаев оборудованием чердачного пространства люди занимаются не ради развлечения, их вынуждают к этому жизненные обстоятельства. Сначала необходимо расписать все, что будет связано с предстоящими работами: что, как и каким способом мы хотим осуществить, предполагая, что пространство, ограниченное крышей, позволяет нам воплотить это в жизнь. Наши представления можно представить в виде этакого "фонтана идей", но можно и кратко сформулировать их. Под "фонтаном идей" подразумевается, что мы расписываем по пунктам все, что связано с данным кругом вопросов. Это необходимо даже в том случае, если мы заказываем проект архитектору: список будет служить программой для проекта. Не следует забывать, что полет мысли не знает границ, а крыша и чердак ограничивают нас определенными рамками. Если, например, мы имеем чердак площадью 100 м2, из которых можно использовать 60 м2, не пытайтесь втиснуть свои слишком высокие потребности в 101 м2. Важно оценить наши потребности по степени их приоритетности, тогда мы сможем с легким сердцем отказаться от тех, которые не представляют особой важности.


Выступающее из плоскости крыши окно придает помещению динамизм, а находящийся под ним довольно высокий парапет позволяет удачно обставить помещение.
Выступающее из плоскости крыши окно придает помещению динамизм, а находящийся под ним довольно высокий парапет позволяет удачно обставить помещение.

Гостиная в мансарде, источник естественного света располагается сбоку или сзади.
Гостиная в мансарде, источник естественного света располагается сбоку или сзади.
Второй способ составления программы -эскиз, который надо попытаться "втиснуть" в предварительно обмеренное пространство, составив чертеж помещения. Под таким эскизом всегда подразумевается горизонтальный срез над полом на высоте 1 метр. Поэтому на чертежах чердаков при "виде сверху" сбоку всегда изображают фрагмент поверхности крыши. При оборудовании мансарды всегда следует учитывать, что пригодная для использования площадь на чердаке всегда значительно меньше, чем на расположенных ниже этажах. Чердачное пространство следует распределять "размашисто" и просто! Мы гораздо яснее увидим все возможности, если попытаемся воплотить свои представления в виде эскиза. Когда площадь помещения перегружена мелкими деталями, особая атмосфера скошенных плоскостей крыши очень быстро создаст ощущение угнетающей тесноты. Если речь идет об обычном жилом доме, использование чердачного пространства по возможности следует ограничить одной семьей. Основные возможные варианты представлены на наших схемах: это чердак как детская игровая комната и как спальня, чердак как гостиная, как кабинет, как часть квартиры, в которой живут родители. Лестница, ведущая на мансарду, всегда должна выходить в коридор, по обе стороны которого должны располагаться двери в жилые комнаты, куда естественный свет поступает через проемы во внешних стенах. В ванную или в туалет можно попасть через коридор, они могут освещаться искусственным источником света либо через окно в плоскости крыши. На схемах видно, что площадь можно распределить и так, чтобы вообще не возникало необходимости дополнительно разбирать кровлю.

Если чердачное пространство достаточно большое, в нем можно обустроить отдельную квартиру, однако в такую квартиру должна вести отдельная лестница.

Восприятие пространства во внутренних помещениях (т. е, ощущение тесноты или, напротив, простора) зависит от их размеров, от застройки угла крыши (под углом крыши подразумевается место пересечения плоскости крыши и пола), и от того, будет ли пространство иметь горизонтальное деление или боковые стены будут подниматься в нем до самого конька крыши. Помещения в чердачном пространстве должны быть просторными, в противном случае - главным образом, когда крыша имеет малый угол наклона - они будут производить давящее впечатление. Именно по этой причине наклонную плоскость часто полностью оставляют свободной от самого свеса крыши до конька. Угол крыши можно использовать по-разному, но при этом необходимо соблюдать следующее условие: весь угол должен иметь теплоизоляцию. В углу крыши можно установить отопительную батарею, закрытую отдельным корпусом, можно поставить в нем встроенную мебель: книжные полки, шкафы или кровати, которые раздвигаются на ночь, а днем используются как канапе. Если крыша достаточно крутая, можно оставить угол и открытым, за счет низкого участка можно увеличить игровое пространство для ребенка.

Не советуем устраивать перекрытие на ригеле, т. е. примерно на высоте 2,3-2,5 м.

Во-первых, по такой чердачной галерее можно будет передвигаться только ползком, во-вторых, уменьшается необходимое воздушное пространство комнат, которые и без того узки из-за наклонных плоскостей крыши. Не следует опасаться, что придется обогревать слишком большое пустое пространство, ведь, с одной стороны, из-за наклонных плоскостей крыши уже на высоте 2,5 м пространство уменьшается, с другой стороны, теплый воздух (который, как известно, и внутри дома также поднимается наверх) концентрируется в углу, до уровня нижнего края рамы самого верхнего окна. При оборудовании чердачного пространства в домах новой постройки стало модным соединять различные уровни с помощью галереи. Однако большой, увеличенный или вытянутый объем требует исключительной аккуратности при составлении проекта, потому что неправильно выбранные пропорции и переход нижнего края плоскости крыши в вертикальную плоскость может с эстетической точки зрения стать исключительно неудачным.

В заключение скажем, что при оборудовании чердачного пространства следует выбирать прочный, вписывающийся в окружение и соответствующий нашим возможностям вариант. Слишком претенциозный или надуманный проект наверняка приведет к неудачному результату.


Внутренняя функциональная планировка дома определяется потребностями заказчика и его возможностями. Что касается внешнего вида дома, в большинстве случаев решение принимается на основании значительно более сложных мотивов и пожеланий.

Внешний вид здания определяют главным образом следующие моменты:
  • потребности заказчика;
  • архитектурные требования;
  • территориальные предписания, касающиеся данного дома;
  • ограничения и обязательства архитектурного характера;
  • факторы, влияющие на затраты и рентабельность.
Обычно, конечно, первостепенную роль играют технические или юридические моменты, сразу за ними следуют факторы, влияющие на затраты, которые всегда следует оценивать.

Потребности заказчика, разумеется, являются первостепенным фактором в процессе проектирования фасада здания или его крыши. Владельцы квартир, которые предстоит расширять за счет пристроек или чердачных пространств, обычно довольно тщательно готовятся к этому событию еще до начала проектирования, так что могут оказать значительную помощь в составлении программы. Суть этой помощи состоит в изложении их представлений относительно формы будущего здания, его крыши, окон, цветовой гаммы. Это, конечно, может вызвать у архитектора определенные затруднения, но, в конце концов, стороны достигают компромисса, и ни один из членов треугольника "заказчик-здание-архитектор" не испытывает разочарования. Важно, чтобы строительные элементы фасада нравились заказчику-хозяину, поскольку это будет всем на пользу. Наиболее существенные моменты - крыша, цвет дома, место размещения окон на крыше или на стене. Очень важно добиться согласия по ним даже в том случае, если это затрудняет составление проекта архитектором. Естественно, бывают люди, способные навязать другим свою точку зрения, но опыт показывает, что с течением времени настоявшие на своем пользователи здания будут сталкиваться со все новыми и новыми проблемами. Однако никогда не следует забывать и о том, что если владелец жилья не участвует в принятии решений на стадии проектирования, это на всю жизнь может превратить для него дом в чужой, лишить квартиру и мансарду романтики.

Опытный проектировщик по возможности учитывает максимальное количество пожеланий владельца - однако так, чтобы здание, крыша, элементы фасада, весь комплекс форм удачно вписывались в окружающую среду, в общий вид улицы. Архитектор - это именно тот человек, который "одевает" дом и, таким образом, определяет его окончательный внешний вид. С другой стороны, и заказчики должны доверять выбранному ими архитектору так же, как своему врачу.

Отсутствие доверия приводит к неудовлетворенности, к тому, что заказчик в конечном итоге не будет ощущать того, что вместе с архитектором участвовал в процессе проектирования.

Соблюдение территориальных предписаний - не менее важный момент, чем то, о чем говорилось выше, ведь если мы будем предъявлять завышенные требования или архитектор не справится со своими обязанностями, мы не получим разрешения на строительство дома или оборудование мансарды, которую уже нарисовали в своем воображении.

На основании территориальных предписаний, а также соответствующих нормативов в некоторых случаях расширение за счет чердачного пространства в принципе не допускается. Однако не следует сразу сдаваться, необходимо искать компромисс, благодаря которому можно будет найти решение. Как показывает опыт, обустройство чердачного пространства в новостройке или в доме старой постройки удается осуществить в 99% случаев, вопрос лишь в том, как это делается.

Часто можно услышать такое мнение: "Профессиональные требования, которые многие считают обязательными для исполнения, затрудняют наше положение". Но это не так, ведь если мы знаем правила и способны правильно применять их, мы избавим себя от очень многих неприятностей. Очень многое зависит от профессиональной подготовки архитектора, потому что не существует неразрешимых задач, так же как не существует чердачных пространств, которые невозможно обустроить. Вопрос состоит лишь в том, какой ценой это будет сделано и будет ли качество соответствовать тому, чего хотели добиться владелец дома и его обитатели.

Первый шаг - согласование с официальными органами, оно необходимо для того, чтобы мы знали предписания и возможности, касающиеся расширения чердачного пространства данного здания, и то, что допускается по нормативам территориального регулирования.

К кардинальным вопросам относятся высота фасада или строения, направление и форма профиля крыши, возможности установки надстроек на крыше, материал и цвет кровли и т. д. В соответствии с постоянно действующими архитектурными правилами решающим фактором являются настройки на крыше, навесы над крыльцом и возможные башенки на крыше.

Ограничения архитектурного характера главным образом бывают связаны с вопросами безопасности и с определением уровня комфортности:

  • с точки зрения внутренней планировки сюда относится расположение нижней и верхней площадки лестницы, размещение друг над другом помещений с водопроводом и т. д.;
  • инсоляция, т. е, обеспечение естественного освещения с учетом расположения дома, где производится перестройка, и соседних строений;
  • требования противопожарной безопасности для внутренних помещений здания и для чердачного пространства, обстоятельства, связанные с расположением соседних зданий. Так, скажем, предусмотренная нормативами толщина противопожарной стены, соприкасающейся с соседним зданием, вдруг может оказаться недостаточной: одни предельные показатели применяются для обычного чердака и другие - для чердака обустроенного. Или, например, противопожарная дистанция имеет существенное значение, когда речь идет о величине свешивающейся части ската, а также о категории горючести кровли крыши, ее материала (одни нормы предусмотрены для металлического листа, другие для черепицы и камыша);
  • вопросы строительной акустики внутри здания и квартиры, а также звукоизоляция между соприкасающимися зданиями;
  • когда речь идет о многоквартирном доме, необходимо согласие остальных владельцев и т. д.
К факторам, влияющий на затраты, относятся те обстоятельства, исходя из которых могут быть пересмотрены или даже исключены все вышеперечисленные моменты. В значительном большинстве случаев решение об использовании данного чердачного пространства зависит не от потребностей, а от затрат, поскольку условием для удовлетворения тех или иных потребностей является их материальное обеспечение, а не наоборот.

В случае оборудования квартиры в пространстве под скатной крышей затраты на оборудование 1 м2 будут составлять:
  • 40-60% от затрат на 1 м2 прочей жилой площади в домах старой застройки;
  • 30-50% в новостройке.
Оборудование старых, уже существующих чердачных помещений обходится дороже. Для этого есть много причин, поскольку это связано с дополнительными расходами на обеспечение технических и функциональных условий, кроме того, это связано также с тем, насколько большую перепланировку придется осуществить на площади, находящейся под чердаком, часто одновременно приходится проводить также перепланировку инженерно-технического оборудования.


Необходимость использования чердачного пространства вызывается потребностями владельца дома, а возможность его использования зависит от экономических факторов и профессиональных требований в строгом смысле слова.


Оборудование чердачных помещений, проведенное на основании экономических расчетов, обычно дает хорошие результаты, если сравнивать показатели со средними удельными строительными расходами. Затратные факторы зависят от того, насколько здание как носитель чердачного пространства или как несущий каркас соответствует поставленным целям, и не в последнюю очередь это зависит также от ранее перечисленных факторов.

В случае если речь идет о новом доме, расчеты экономической эффективности следует делать сразу для всего здания, потому что в последующие десятилетия после завершения строительства стоимость пользования, т. е. эксплуатационные расходы, будут играть очень важную роль. На рисунке наглядно отражены варианты с обустройством одного уровня и варианта с обустройством чердачного пространства.

С точки зрения экономической эффективности есть смысл обратить внимание на пропорции стен-перегородок и конструкции перекрытий, соответствующих схеме.

Прежде чем приступить к проектированию, важно выяснить, каким дополнительными площадями мы будем располагать в данном одно- или многоуровневом доме, если оборудуем чердачное пространство. Необходимо помнить, что:
  • дополнительное сечение фундамента должно составлять 5-15% (цоколь не требует дополнительных затрат);
  • основные стены-перегородки - поскольку они в любом случае должны иметь более высокий показатель теплотехнического сечения - не требуют дополнительных затрат;
  • при возведении средней основной стены следует учитывать дополнительную нагрузку, исходящую от верхнего этажа, в связи с этим толщину стены необходимо увеличить на 20-30%;
  • следует учесть, что нагрузка на перекрытия в результате оборудования нового этажа увеличивается на 10-20%;
  • лестница отнимает у нижнего этажа площадь, равную 3-4 м2 (вместо 1,5-2 м при одноэтажном строении), это, в свою очередь, может изменить удельную стоимость квадратного метра первого этажа. Такой же участок, как и на первом этаже, лестница отнимет и на чердаке, он может иметь значительную площадь, но оборудованная таким образом (общая) жилая площадь все же даст определенную экономию;
  • с конструктивной точки зрения конструкция крыши изменяется незначительно, что потребует 5-15% дополнительных расходов;
  • значительные изменения предстоит внести в послойное строение кровли, включая пленку, которая укладывается под кровлей, и теплоизоляцию, а также облицовочный слой (для нежилого чердака их можно не делать), при этом дополнительные расходы составят 30-35% по сравнению с "неотделанной" кровлей;
  • что касается печных труб, то в крайнем случае потребуется дополнительное место для отопительных приборов, ведь в любом случае будет установлен центральный котел, поэтому при расчете системы отопления при дется учесть лишь дополнительные потребности в тепле.

Квартира - это совокупность определенных помещений, расположенных в соответствии с потребностями группы совместно живущих людей, т. е. семьи. Можно сказать, что квартира по-настоящему отвечает потребностям только в том случае, если все члены семьи, как взрослые, так и дети, хорошо чувствуют себя в ней, если каждый в уединении может отдохнуть, отвлечься, расслабиться. Характеристики хорошей квартиры:
  • удовлетворяет жизненные потребности обитателей;
  • жильцы обретают здесь убежище и покой;
  • она является "связующей базой" семьи.

В старину подавляющее большинство домов в деревнях и городах были одноэтажными. И даже в многоэтажных домах квартира удовлетворяла потребности обитателей на уровне одного и того же этажа. Буржуазные особняки в несколько этажей, а затем трехэтажные дома (со вторым этажом и обустроенным чердачным пространством) привели общественное сознание к тому, что люди признали необходимость распределения функциональных задач квартиры по разным уровням.

Чтобы удовлетворить разнообразные человеческие потребности, связанные с домашним очагом, квартира должна состоять из отдельных частей различного функционального назначения, органично связанных друг с другом. Площади квартиры в соответствии с их основными функциями можно разделить на две большие группы: на жилую зону и вспомогательные помещения. Жилая площадь делится на жилые помещения (гостиная, столовая, спальня) и на площади под открытым небом (крыльцо, лоджия, терраса). Дополнительная площадь включает в себя три типа подсобных помещений: сантехнические, хозяйственные и помещения коммуникационного назначения. Помещения хозяйственного назначения - кухня, чулан и мойка; сантехнические помещения -туалет, умывальник и ванная или душевая комната. Помещения коммуникационного назначения - тамбур, вход, передняя, коридор и лестницы. Они органично связывают и одновременно разделяют разные части квартиры. Кроме того, основу классификации помещений квартиры составляет временной фактор: в какое время дня в них можно заниматься тем или иным видом деятельности. Так, например, к дневным видам деятельности относятся приготовление и прием пищи, общение, прием гостей, работа по дому, прослушивание радиопередач, просмотр телепередач, чтение, учеба и т. д. Эти стороны жизни обычно сопровождаются шумом, поэтому представляется целесообразным отделить их от круга более тихих помещений, предназначенных для "ночных" видов деятельности: отдыха, сна, а также связанных с ними умыванием и одеванием.

Эти две зоны можно по-разному отделить друг от друга в зависимости от типа квартиры, т. е. в зависимости от того, идет ли речь об одноуровневой или о двухуровневой квартире. Раньше помещения двух зон размещались вдоль двух отдельных коридоров, но на одном и том же этаже. Сегодня на первый план выходит другое решение, когда под отделением помещений друг от друга подразумевается их распределение по разным этажам, обычно это делается так, что на первом этаже находятся помещения для дневных занятий, а на втором этаже и в мансарде - помещения для сна и отдыха.

Комната для дневного пребывания, если позволяет планировка дома, должна иметь непосредственную связь с садом, возможно, через террасу или балкон. Если комната для дневного пребывания находится на втором этаже или когда речь идет о террасе либо балконе в комнате, предназначенной для ночного пребывания, непосредственный выход в сад можно обеспечить, установив лестницу, которая ведет вниз с террасы или с балкона. В домах с несколькими уровнями связь между садом и квартирой обычно обеспечивается так, что комната отдыха, терраса или балкон выходят в сад, или ориентированы на него, или, по крайней мере, открываются на зеленый участок. В одноэтажных зданиях обеспечение такой непосредственной связи не представляет трудностей.

Месторасположение и внешнее оформление лестницы, связывающей два уровня квартиры, решающим образом влияют на планировку жилья. Такая лестница может находиться внутри дома или снаружи, но люди все чаще отказываются от наружного размещении: внешние лестницы делают главным образом только тогда, если они ведут в отдельную квартиру. Внутренняя лестница обеспечивает свободное передвижение и связь между квартирами или внутренними помещениями квартиры. Лестница может начинаться на лестничной клетке, в специально предназначенном для этого пространстве, или в прихожей квартиры.

Самый существенный момент в выборе места для установки лестницы состоит в том, чтобы в помещения, предназначенные для ночного отдыха, можно было пройти, причиняя минимальное беспокойство другим обитателям жилья. Лестница обычно ведет в коридор или в гардеробную. Один из недостатков такого решения состоит в том, что два уровня в некоторой степени удалены друг от друга, кроме того, и архитектурно-эстетический эффект лестницы также мало ощущается.

Лестница, установленная в комнате для дневного пребывания в двухуровневой квартире, может стать украшением квартиры.




Также в этом разделе:

Готовые дома:
Готовые дома
Земельные участки:
Земельные участки
Проекты домов:
Проекты домов
Отдел продаж:
в Обнинске: (48439) 9-07-42
Моб.: (909) 250-00-49

Отдел снабжения:
(902) 8890553
Корпорация Русская Недвижимость © 2003 - 2013
Rambler's Top100