Жилой комплекс "Международная деревня"

Международная деревня – жилой комплекс в одном из красивейших пригородов Калуги на северо-востоке города у протекающей рядом реки Терепец.

Поселок удачно дислоцирован относительно индустриальных парков, составляющих автомобильный кластер Калуги. В 1 км к юго-востоку от поселка действует технопарк «Грабцево», где расположены завод «Фольксваген» и производители его автокомпонентов. Индустриальный парк «Калуга-Юг» (завод «Вольво») находится в 6 км. к юго-западу от «Международной деревни». Еще один автогигант «Пежо-Ситроен-Мицубиси» разместился в 8 км к востоку от поселка в индустриальном парке «Росва». По юго-западной границе «Международной деревни» проходит кольцевая автодорога, благодаря которой можно за считанные минуты добраться до места работы в любом из технопарков или до центра Калуги. Автодорога напрямую выводит на федеральную магистраль до Москвы.

Главная «изюминка» нового микрорайона в неповторимом ландшафте земли, отведенной под застройку: это пологий склон большого холма с перепадами высот до 30 м. При взгляде на «Международную деревню» снизу откроется великолепный вид на ступенчато возвышающиеся и вдающиеся в лес домовладения, которые будут построены на территории старых садов совхоза «Ольговский».

Генпланом запроектировано строительство жилья, рассчитанное на проживание как одиноких специалистов, так и специалистов с семьями, поэтому в центре микрорайона, по соседству со школой и детским садом будет возведен квартал из 18 трехэтажных многоквартирных домов для молодых семей и 13 общежитий для специалистов.

В комфортабельных общежитиях на выбор предлагаются двухместные и трехместные номера. Все номера будут меблированы и оснащены всем необходимым, в том числе набором бытовой техники: электроплита, холодильник, микроволновая печь, телевизор. Все корпуса будут оснащены прачечными самообслуживания.

Квартал многоквартирной застройки будет замыкать линия из 10 сблокированных индивидуальных домов (таунхаусов) площадью 130 кв.м., предлагаемых в аренду специалистам, прибывающим работать на заводах «Volksvagen», «Пежо-Ситроен-Мицубиси» и «Volvo Truck Corporation». В каждом таунхаусе есть гостиная, кухня, две спальни, холл и два санузла. В цоколе можно разместить сауну, мини-спортзал или мастерскую. У входа в дом парковка на одну машину.

Архитектурный ансамбль остального пространства микрорайона дополнит коттеджная застройка из 311 двухэтажных индивидуальных жилых домов площадью 80-130 кв.м. с участками по 6-25 соток для продажи или сдачи в аренду.

Согласно генплану, часть территории поселка будет застраиваться специально спроектированными мини-гостиницами (так называемыми "доходными домами"). Первый этаж в таких домах предназначен для сдачи в аренду и включает двухместные номера с санузлами, а также просторную кухню-столовую. В номерах с комфортом смогут длительно проживать 10-15 человек. Второй этаж отводится под проживание семьи-собственника дома, являющегося арендодателем. Семья может предоставлять проживающим различные услуги (приготовление пищи, прачечную и пр.).

Кроме того, для удовлетворения разнообразных бытовых и социальных потребностей проживающих запроектирован торгово-развлекательный комплекс, в котором расположатся:

  • Комбинат питания со столовой, кулинарией, кафе и ресторанами.
  • Супермаркет, магазины повседневного спроса.
  • Медпункт и аптека.
  • Кинотеатр, клуб для творческих занятий.
  • Компьютерный клуб.
  • Вечернее учебное заведение с аудиториями для занятий.
  • Офисная зона.
  • Спортивный комплекс, фитнес-клуб.

Все объекты в поселке будут обеспечены централизованными коммуникациями: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация. Контроль содержания коттеджного поселка и эксплуатацию всех инженерных систем возьмет на себя профессиональная эксплуатирующая организация.

Таким образом, предприятия Калуги получат для своих сотрудников полностью готовое жилье, освободившись от непроизводственных расходов на строительство жилья и содержание и управление непрофильными активами.

Сроки реализации проекта: II квартал 2014г. - IV квартал 2017г.

Специальные условия для долгосрочных и оптовых арендаторов.